immobilie1-ID: 31511567 | Anbieter-ID: 2014-3062
Lukrative Anlagechance in Bahnhofsnähe
675.000 €
Kaufpreis
680 m²
Wohnfläche
2.403 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1873, das durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das gepflegte Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten sowie zwei...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1873, das durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das gepflegte Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet mit zwei Garagen und sechs Carports zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden.
Das Gebäude wurde kontinuierlich von den Eigentümern weiterentwickelt und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Abwassergrundleitung, der Austausch von fünf Heizungsthermen sowie die Sanierung von zwei Treppenhäusern inklusive Elektro- und Malerarbeiten. Zudem wurden drei Hoftüren erneuert. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank einer vollständigen Vermietung besteht für Sie ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen in den nächsten Jahren. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit solider Rendite und ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes, ertragreiches Immobilienprojekt in einer gefragten Lage suchen.
Das Gebäude wurde kontinuierlich von den Eigentümern weiterentwickelt und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Abwassergrundleitung, der Austausch von fünf Heizungsthermen sowie die Sanierung von zwei Treppenhäusern inklusive Elektro- und Malerarbeiten. Zudem wurden drei Hoftüren erneuert. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank einer vollständigen Vermietung besteht für Sie ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen in den nächsten Jahren. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit solider Rendite und ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes, ertragreiches Immobilienprojekt in einer gefragten Lage suchen.
Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1873, das durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das gepflegte Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet mit zwei Garagen und sechs Carports zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden.
Das Gebäude wurde kontinuierlich von den Eigentümern weiterentwickelt und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Abwassergrundleitung, der Austausch von fünf Heizungsthermen sowie die Sanierung von zwei Treppenhäusern inklusive Elektro- und Malerarbeiten. Zudem wurden drei Hoftüren erneuert. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank einer vollständigen Vermietung besteht für Sie ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen in den nächsten Jahren. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit solider Rendite und ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes, ertragreiches Immobilienprojekt in einer gefragten Lage suchen.
Das Gebäude wurde kontinuierlich von den Eigentümern weiterentwickelt und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Abwassergrundleitung, der Austausch von fünf Heizungsthermen sowie die Sanierung von zwei Treppenhäusern inklusive Elektro- und Malerarbeiten. Zudem wurden drei Hoftüren erneuert. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Dank einer vollständigen Vermietung besteht für Sie ein attraktives Steigerungspotenzial der Mieteinnahmen in den nächsten Jahren. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit solider Rendite und ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein etabliertes, ertragreiches Immobilienprojekt in einer gefragten Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr49.317,48 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1873
-
Zimmer (gesamt)20
-
Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)680 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.101 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.403 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
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- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
- Vollvermietung mit Steigerungspotential
- Teilkeller
- Dachboden
- Kamine
- Dielung
- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
- Vollvermietung mit Steigerungspotential
- Teilkeller
- Dachboden
- Kamine
- Dielung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
- Vollvermietung mit Steigerungspotential
- Teilkeller
- Dachboden
- Kamine
- Dielung
- Werkstatt-/Lagergebäude
- Nebengebäude
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Garagen und Carports
- zentrale Lage
- Vollvermietung mit Steigerungspotential
- Teilkeller
- Dachboden
- Kamine
- Dielung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund... mehr lesen
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund... mehr lesen
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
18437 Stralsund · Tribseer Vorstadt · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Ulf Dahlmann
Sparkasse Vorpommern
Neuer Markt 7/8,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 557-2041
Sparkasse Vorpommern
An der Sparkasse 1,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
03834 55 77 888
immobilien@spk-vorpommern.de
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