immobilie1-ID: 31046511 | Anbieter-ID: 1/20/098-098/010127
Mehrfamilienhaus mit 3 gepflegten Wohnungen!
365.000 €
Kaufpreis
280 m²
Gesamtfläche
1.284 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober-...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
Diese Immobilie hat viel Potential – überzeugen Sie sich selbst davon!
In einem persönlichen Gespräch mit uns lernen Sie die Immobilie weiter kennen.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
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Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Besichtigungstermin vor Ort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
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Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Nettorendite3,35 %
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Kaufpreisfaktor29,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr12.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)12
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.284 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis27.01.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung BJ 2005
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das... mehr lesen
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das... mehr lesen
- Ölzentralheizung BJ 2005
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster
- Ölzentralheizung BJ 2005
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster
- Dachgeschoss gedämmt
- Bruchsteinmauerwerk ca. 50 cm
- voll unterkellert
- Wintergarten/Balkon
- zeitgemäße und gepflegte Innenausstattung (wie z. B. Bäder, Bodenbeläge)
- Anschluss an das örtliche Nahwärmenetzt zum Jahresende möglich
- 3 Stellplätze im Außenbereich vorhanden
- herrlicher Ausblick auf das Heidenheimer Kloster
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad – hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Markt Heidenheim am Hahnenkamm. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick auf das Heidenheim Kloster. Ruhig gelegen kann man hier seine Freizeit genießen, denn der Markt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern bietet einen großen Unterhaltungswert. Von Sportvereinen, Wander- und Fahrradwegen bis hin zum Naturbad – hier können Sie einiges unternehmen. Im Sommer kann man die Sonne am Hahnenkammsee genießen, dieser gilt als Geheimtipp unter den Erholungssuchenden. Aber auch sonst soll es an nichts fehlen: Gastronomie, Banken, Frisöre, Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft sind vorhanden. Mit einem Kindergarten sowie der Grund- und Mittelschule ist Markt Heidenheim auch bestens für junge Familien geeignet.
91719 Heidenheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Estner
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Marktplatz 43,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
Marktplatz 43-45 ,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
09831 57 2320
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Marktplatz 43-45 ,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
09831/57-0
nadine.estner@sparkasse-gunzenhausen.de
