immobilie1-ID: 31134627 | Anbieter-ID: 1/20/098-098/010168
Renovierungsbedürftiges "Schmuckstück" im Herzen von Merkendorf zu verkaufen.
230.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und liegt innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und ist somit Teil des Denkmalschutzes. Dennoch handelt es sich nicht um ein...
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Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und liegt innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und ist somit Teil des Denkmalschutzes. Dennoch handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal.
Das Wohnhaus besticht durch seine charmante Ansicht und kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Geschosse, welche sich vom Grundriss gleichen.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Hier zweigt die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe ins Obergeschoss ab.
Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Der Flurbereich, über den Sie alle Zimmer erreichen, heißt Sie Willkommen.
Die helle, großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Loggia bieten einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank und dem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC vervollständigen die Grundrisse der beiden Wohnungen.
Das Dachboden bietet sich als idealer Lagerplatz an. Die Holztreppe zum Dachboden muss wegen Holzwurmbefall behandelt werden.
Der Keller des Objektes weißt deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Das Wohnhaus besticht durch seine charmante Ansicht und kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Geschosse, welche sich vom Grundriss gleichen.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Hier zweigt die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe ins Obergeschoss ab.
Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Der Flurbereich, über den Sie alle Zimmer erreichen, heißt Sie Willkommen.
Die helle, großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Loggia bieten einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank und dem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC vervollständigen die Grundrisse der beiden Wohnungen.
Das Dachboden bietet sich als idealer Lagerplatz an. Die Holztreppe zum Dachboden muss wegen Holzwurmbefall behandelt werden.
Der Keller des Objektes weißt deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Das Objekt wurde ca. 1900 auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und liegt innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf. Das Objekt steht unter Ensembleschutz und ist somit Teil des Denkmalschutzes. Dennoch handelt es sich nicht um ein Einzeldenkmal.
Das Wohnhaus besticht durch seine charmante Ansicht und kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Geschosse, welche sich vom Grundriss gleichen.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Hier zweigt die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe ins Obergeschoss ab.
Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Der Flurbereich, über den Sie alle Zimmer erreichen, heißt Sie Willkommen.
Die helle, großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Loggia bieten einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank und dem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC vervollständigen die Grundrisse der beiden Wohnungen.
Das Dachboden bietet sich als idealer Lagerplatz an. Die Holztreppe zum Dachboden muss wegen Holzwurmbefall behandelt werden.
Der Keller des Objektes weißt deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Das Wohnhaus besticht durch seine charmante Ansicht und kann je nach Bedarf als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei Geschosse, welche sich vom Grundriss gleichen.
Über die Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich des Wohnhauses. Hier zweigt die Erdgeschosswohnung sowie die Treppe ins Obergeschoss ab.
Die Grundrisse der Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Der Flurbereich, über den Sie alle Zimmer erreichen, heißt Sie Willkommen.
Die helle, großzügige Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Loggia bieten einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank und dem Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC vervollständigen die Grundrisse der beiden Wohnungen.
Das Dachboden bietet sich als idealer Lagerplatz an. Die Holztreppe zum Dachboden muss wegen Holzwurmbefall behandelt werden.
Der Keller des Objektes weißt deutliche Feuchtigkeitsschäden auf.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)283 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)mehr lesen
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Auf Grund eines fehlenden Ersatzteil ist ,die Heizung nicht in Betrieb zu nehmen
- Eine Komplettrenovierung der beiden Wohnungen hat zwischen 2002 und 2004 stattgefunden.
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Auf Grund eines fehlenden Ersatzteil ist ,die Heizung nicht in Betrieb zu nehmen
- Eine Komplettrenovierung der beiden Wohnungen hat zwischen 2002 und 2004 stattgefunden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Auf Grund eines fehlenden Ersatzteil ist ,die Heizung nicht in Betrieb zu nehmen
- Eine Komplettrenovierung der beiden Wohnungen hat zwischen 2002 und 2004 stattgefunden.
- Garage
- Horizontalsperre zur Behebung der Feuchtigkeitsschäden im Keller (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Holzwurm Wärmebehandlung der Dachbodentreppe (Kostenvoranschlag liegt vor)
- Auf Grund eines fehlenden Ersatzteil ist ,die Heizung nicht in Betrieb zu nehmen
- Eine Komplettrenovierung der beiden Wohnungen hat zwischen 2002 und 2004 stattgefunden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen neben einer Metzgerei innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf.
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch... mehr lesen
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch... mehr lesen
Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen neben einer Metzgerei innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf.
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. So bietet das nahe gelegene Naturfreibad im Sommer Abkühlung und auch verschiedene Sportvereine sind für eine Freizeitgestaltung vor Ort vorhanden.
Durch die gute Lage direkt an der B13 haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an Ansbach. Dort haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ebenso kann man über den nahe gelegenen Bahnhof in Triesdorf auch weit entfernte Ziele bequem erreichen.
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. So bietet das nahe gelegene Naturfreibad im Sommer Abkühlung und auch verschiedene Sportvereine sind für eine Freizeitgestaltung vor Ort vorhanden.
Durch die gute Lage direkt an der B13 haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an Ansbach. Dort haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ebenso kann man über den nahe gelegenen Bahnhof in Triesdorf auch weit entfernte Ziele bequem erreichen.
Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen neben einer Metzgerei innerhalb der Stadtmauer von Merkendorf.
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. So bietet das nahe gelegene Naturfreibad im Sommer Abkühlung und auch verschiedene Sportvereine sind für eine Freizeitgestaltung vor Ort vorhanden.
Durch die gute Lage direkt an der B13 haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an Ansbach. Dort haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ebenso kann man über den nahe gelegenen Bahnhof in Triesdorf auch weit entfernte Ziele bequem erreichen.
Merkendorf hat eine gute Infrastruktur, so sind Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Apotheke direkt im Ort vorhanden.
Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. So bietet das nahe gelegene Naturfreibad im Sommer Abkühlung und auch verschiedene Sportvereine sind für eine Freizeitgestaltung vor Ort vorhanden.
Durch die gute Lage direkt an der B13 haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an Ansbach. Dort haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ebenso kann man über den nahe gelegenen Bahnhof in Triesdorf auch weit entfernte Ziele bequem erreichen.
91732 Merkendorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nadine Estner
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Marktplatz 43,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
Marktplatz 43-45 ,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
09831 57 2320
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Marktplatz 43-45 ,
91710 Gunzenhausen
91710 Gunzenhausen
09831/57-0
nadine.estner@sparkasse-gunzenhausen.de
