immobilie1-ID: 30016373 | Anbieter-ID: 58-06-10361
KAUFPREISSENKUNG - In ruhiger Wohnlage!
70.000 €
Kaufpreis
215,76 m²
Gesamtfläche
317 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Das Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, direkt im Zentrum von Schafstädt. Es verfügt über eine vermietete Wohneinheit (2-Raum-Erdgeschosswohnung), die Jahresnettokaltmiete beläuft sich für diese auf 2.700,- EUR. Im Erdgeschoss befindet sich...
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Das Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, direkt im Zentrum von Schafstädt. Es verfügt über eine vermietete Wohneinheit (2-Raum-Erdgeschosswohnung), die Jahresnettokaltmiete beläuft sich für diese auf 2.700,- EUR. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2,5-Raum-Wohnung (aktuell leerstehend); im Obergeschoss eine 4-Raum-Wohnung, welche sich im Rohbau befindet. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Gemeinschaftsterrasse.
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie entscheiden!
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Das Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage, direkt im Zentrum von Schafstädt. Es verfügt über eine vermietete Wohneinheit (2-Raum-Erdgeschosswohnung), die Jahresnettokaltmiete beläuft sich für diese auf 2.700,- EUR. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2,5-Raum-Wohnung (aktuell leerstehend); im Obergeschoss eine 4-Raum-Wohnung, welche sich im Rohbau befindet. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaumöglichkeiten. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große Gemeinschaftsterrasse.
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Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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Nettorendite3,86 %
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Kaufpreisfaktor25,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr2.700 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1753
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Zimmer (gesamt)8,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)215,76 m²
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Gesamtfläche (ca.)215,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)317 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 22.05.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Schafstädt. Die Autobahn 38 ist ca. 1,5 km, die Stadt Merseburg ca. 22 km und die Stadt Halle (Saale) ca. 26 km entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Schafstädt. Die Autobahn 38 ist ca. 1,5 km, die Stadt Merseburg ca. 22 km und die Stadt Halle (Saale) ca. 26 km entfernt.
06246 Bad Lauchstädt · Schafstädt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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Rufen Sie doch einfach an. 0345-232 1476 oder 0160-5539277
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr David Werner
Saalesparkasse
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06268 Querfurt
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Rathausstraße 5-6 ,
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