immobilie1-ID: 30767815 | Anbieter-ID: 58-03-10813
Seltene Schönheit im Paulusviertel - MFH
864.892 €
Kaufpreis
344 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Bei der hier angebotenen... mehr lesen
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Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Baudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der dreigeschossige Ziegelbau mit Mansarddach zeichnet sich mit seiner repräsentative Gestaltung aus. Die Fassadegestaltung in neubarocken Formen mit seinen Loggien und Altan mit Säulenstellung sowie den Rundbogenfenstern sprechen für sich. Durch die im Straßenzug leicht versetzte Bauweise und den dadurch entstehenden tieferen Grünflächen spiegelt es geschmackvoll die gegenüberliegenden Immobilien und versprüht so einen besonderen Charme.
Ein Anbau verleiht der Immobilie die typische L-Bauweise und schafft so den drei Wohneinheiten zusätzliche Wohnfläche. Wir sprechen hier von 3 Etagenwohnungen mit jeweils ca. 104 m² im EG sowie ca. 120 m² in den beiden darüberliegenden Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1 Obertgeschoss sind komplett sanierungsbedürftig. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum mit Dachterrassengestaltung zu schaffen. Der Innenhof bietet Zugänge zu klassischen Abstellräumen und die Möglichkeit, adäquat zu angrenzenden Immobilien, ein kleines Idyll in Grün und somit einen erholsamen Ort.
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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Baudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der dreigeschossige Ziegelbau mit Mansarddach zeichnet sich mit seiner repräsentative Gestaltung aus. Die Fassadegestaltung in neubarocken Formen mit seinen Loggien und Altan mit Säulenstellung sowie den Rundbogenfenstern sprechen für sich. Durch die im Straßenzug leicht versetzte Bauweise und den dadurch entstehenden tieferen Grünflächen spiegelt es geschmackvoll die gegenüberliegenden Immobilien und versprüht so einen besonderen Charme.
Ein Anbau verleiht der Immobilie die typische L-Bauweise und schafft so den drei Wohneinheiten zusätzliche Wohnfläche. Wir sprechen hier von 3 Etagenwohnungen mit jeweils ca. 104 m² im EG sowie ca. 120 m² in den beiden darüberliegenden Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1 Obertgeschoss sind komplett sanierungsbedürftig. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum mit Dachterrassengestaltung zu schaffen. Der Innenhof bietet Zugänge zu klassischen Abstellräumen und die Möglichkeit, adäquat zu angrenzenden Immobilien, ein kleines Idyll in Grün und somit einen erholsamen Ort.
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Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Baudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der dreigeschossige Ziegelbau mit Mansarddach zeichnet sich mit seiner repräsentative Gestaltung aus. Die Fassadegestaltung in neubarocken Formen mit seinen Loggien und Altan mit Säulenstellung sowie den Rundbogenfenstern sprechen für sich. Durch die im Straßenzug leicht versetzte Bauweise und den dadurch entstehenden tieferen Grünflächen spiegelt es geschmackvoll die gegenüberliegenden Immobilien und versprüht so einen besonderen Charme.
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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Baudenkmal aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der dreigeschossige Ziegelbau mit Mansarddach zeichnet sich mit seiner repräsentative Gestaltung aus. Die Fassadegestaltung in neubarocken Formen mit seinen Loggien und Altan mit Säulenstellung sowie den Rundbogenfenstern sprechen für sich. Durch die im Straßenzug leicht versetzte Bauweise und den dadurch entstehenden tieferen Grünflächen spiegelt es geschmackvoll die gegenüberliegenden Immobilien und versprüht so einen besonderen Charme.
Ein Anbau verleiht der Immobilie die typische L-Bauweise und schafft so den drei Wohneinheiten zusätzliche Wohnfläche. Wir sprechen hier von 3 Etagenwohnungen mit jeweils ca. 104 m² im EG sowie ca. 120 m² in den beiden darüberliegenden Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1 Obertgeschoss sind komplett sanierungsbedürftig. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Das Dachgeschoss bietet grundsätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum mit Dachterrassengestaltung zu schaffen. Der Innenhof bietet Zugänge zu klassischen Abstellräumen und die Möglichkeit, adäquat zu angrenzenden Immobilien, ein kleines Idyll in Grün und somit einen erholsamen Ort.
Kosten
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Kaufpreis864.892 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1889
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Zimmer (gesamt)15
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)344 m²
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Gesamtfläche (ca.)344 m²
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Grundstücksfläche (ca.)403 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen4
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DachformMANSARDDACH
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere... mehr lesen
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Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
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- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). Es gehört zum Stadtteil Halle im Stadtbezirk Nord und wird im Süden von der Ludwig-Wucherer-Straße, im Norden und Osten von der Paracelsusstraße und im Westen von der...
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Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). Es gehört zum Stadtteil Halle im Stadtbezirk Nord und wird im Süden von der Ludwig-Wucherer-Straße, im Norden und Osten von der Paracelsusstraße und im Westen von der Reilstraße begrenzt. In Zentrum des Paulusviertels steht unübersehbar die namensgebende Pauluskirche. Ihre schiere Größe und die erhobene Lage auf dem Hasenberg machen sie weithin sichtbar und prägend für die Stadtansicht von Halle, egal, aus welcher Richtung man kommt.
Nicht ohne Grund zählt es zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Durch seine zentrumsnahe Lage und perfekte Verkehrsanbindung (ÖPNV und Anbindung über die B100 an die A14) sowie umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung zog und zieht es nach wie vor Menschen in seinen Bann. Gleichermaßen beliebt ist es durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität bei Studenten. Eine entsprechende Kultur, gastronomische Einheiten sowie Raum für sportliche Aktivitäten sprechen für sich und sind weitere Anziehungspunkte.
Kurzum: Das Paulusviertel, ein Ort mit Geschichte, Flair und einem Hauch Nostalgie.
Nicht ohne Grund zählt es zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Durch seine zentrumsnahe Lage und perfekte Verkehrsanbindung (ÖPNV und Anbindung über die B100 an die A14) sowie umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung zog und zieht es nach wie vor Menschen in seinen Bann. Gleichermaßen beliebt ist es durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität bei Studenten. Eine entsprechende Kultur, gastronomische Einheiten sowie Raum für sportliche Aktivitäten sprechen für sich und sind weitere Anziehungspunkte.
Kurzum: Das Paulusviertel, ein Ort mit Geschichte, Flair und einem Hauch Nostalgie.
Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle (Saale). Es gehört zum Stadtteil Halle im Stadtbezirk Nord und wird im Süden von der Ludwig-Wucherer-Straße, im Norden und Osten von der Paracelsusstraße und im Westen von der Reilstraße begrenzt. In Zentrum des Paulusviertels steht unübersehbar die namensgebende Pauluskirche. Ihre schiere Größe und die erhobene Lage auf dem Hasenberg machen sie weithin sichtbar und prägend für die Stadtansicht von Halle, egal, aus welcher Richtung man kommt.
Nicht ohne Grund zählt es zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Durch seine zentrumsnahe Lage und perfekte Verkehrsanbindung (ÖPNV und Anbindung über die B100 an die A14) sowie umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule etc.) in unmittelbarer Umgebung zog und zieht es nach wie vor Menschen in seinen Bann. Gleichermaßen beliebt ist es durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität bei Studenten. Eine entsprechende Kultur, gastronomische Einheiten sowie Raum für sportliche Aktivitäten sprechen für sich und sind weitere Anziehungspunkte.
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06114 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Sven Obert
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Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
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