immobilie1-ID: 31207513 | Anbieter-ID: 58-03-11050
3 Zimmer mit Balkon im Paulusviertel
168.154 €
Kaufpreis
70,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Dreigeschossige Ziegelbau mit Mansardendach und gestalteter Putzfassade, erbaut um ca. 1906, besticht im inneren durch seine kleinen aber interessanten Jugendstilelemente. Das Haus wurde um einen weiteren Flügel nach hinten erweiterte. Die...
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Der Dreigeschossige Ziegelbau mit Mansardendach und gestalteter Putzfassade, erbaut um ca. 1906, besticht im inneren durch seine kleinen aber interessanten Jugendstilelemente. Das Haus wurde um einen weiteren Flügel nach hinten erweiterte. Die ehemaligen Garagen und Anbauten wurden ebenfalls zu Wohneinheiten umgebaut, so dass ein schönes Refugium entstanden ist.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß.....
Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot.
Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß.....
Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot.
Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
Der Dreigeschossige Ziegelbau mit Mansardendach und gestalteter Putzfassade, erbaut um ca. 1906, besticht im inneren durch seine kleinen aber interessanten Jugendstilelemente. Das Haus wurde um einen weiteren Flügel nach hinten erweiterte. Die ehemaligen Garagen und Anbauten wurden ebenfalls zu Wohneinheiten umgebaut, so dass ein schönes Refugium entstanden ist.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß.....
Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot.
Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß.....
Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot.
Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
Kosten
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Kaufpreis168.154 €
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Hausgeld pro Monat3.300 €
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Nettorendite4,39 %
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Kaufpreisfaktor22,79-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.380 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,9 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis01.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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250
+
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obertgeschoss und ist über eine breite Treppe mit Jugendstilelementen gut zu erreichen. Die Wohnung besitzt einen durchdachten Grundriss, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe sowie einen Balkon...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obertgeschoss und ist über eine breite Treppe mit Jugendstilelementen gut zu erreichen. Die Wohnung besitzt einen durchdachten Grundriss, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und bspw. dem Arbeitszimmer gelangt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten, welches sich positiv auf das Wohnumfeld auswirkt. Ein weiteres Zimmer befindet sich nach hinten raus und hat Blick auf das Grün im Innenhof.
Das innenliegende Bad ist gefliest und besitzt ein Doppelwaschbecken nebst Badewanne.
Die Küche wurde zweckmäßig geplant, besitzt den Zugang zum Balkon und eine anliegende Speisekammer oder Vorratsraum.
Über den Flur befindet sich noch eine kleine Gästetoilette.
Im Kellergeschoss gibt es das dazugehörige Kellerabteil sowie einen Fahrradraum.
Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und bspw. dem Arbeitszimmer gelangt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten, welches sich positiv auf das Wohnumfeld auswirkt. Ein weiteres Zimmer befindet sich nach hinten raus und hat Blick auf das Grün im Innenhof.
Das innenliegende Bad ist gefliest und besitzt ein Doppelwaschbecken nebst Badewanne.
Die Küche wurde zweckmäßig geplant, besitzt den Zugang zum Balkon und eine anliegende Speisekammer oder Vorratsraum.
Über den Flur befindet sich noch eine kleine Gästetoilette.
Im Kellergeschoss gibt es das dazugehörige Kellerabteil sowie einen Fahrradraum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obertgeschoss und ist über eine breite Treppe mit Jugendstilelementen gut zu erreichen. Die Wohnung besitzt einen durchdachten Grundriss, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe sowie einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und bspw. dem Arbeitszimmer gelangt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten, welches sich positiv auf das Wohnumfeld auswirkt. Ein weiteres Zimmer befindet sich nach hinten raus und hat Blick auf das Grün im Innenhof.
Das innenliegende Bad ist gefliest und besitzt ein Doppelwaschbecken nebst Badewanne.
Die Küche wurde zweckmäßig geplant, besitzt den Zugang zum Balkon und eine anliegende Speisekammer oder Vorratsraum.
Über den Flur befindet sich noch eine kleine Gästetoilette.
Im Kellergeschoss gibt es das dazugehörige Kellerabteil sowie einen Fahrradraum.
Durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und bspw. dem Arbeitszimmer gelangt sehr viel Licht in die Räumlichkeiten, welches sich positiv auf das Wohnumfeld auswirkt. Ein weiteres Zimmer befindet sich nach hinten raus und hat Blick auf das Grün im Innenhof.
Das innenliegende Bad ist gefliest und besitzt ein Doppelwaschbecken nebst Badewanne.
Die Küche wurde zweckmäßig geplant, besitzt den Zugang zum Balkon und eine anliegende Speisekammer oder Vorratsraum.
Über den Flur befindet sich noch eine kleine Gästetoilette.
Im Kellergeschoss gibt es das dazugehörige Kellerabteil sowie einen Fahrradraum.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die geschichtsträchtige Universitäts- und Händelstadt Halle (Saale) ist mit ihren ca. 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bildet zusammen mit Leipzig den Kern der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Autobahnen 9,...
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Die geschichtsträchtige Universitäts- und Händelstadt Halle (Saale) ist mit ihren ca. 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bildet zusammen mit Leipzig den Kern der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Autobahnen 9, 14 und 38, die ICE-Verbindungen nach Berlin und München im Stundentakt sowie der internationale Flughafen machen Halle äußerst bequem erreichbar. Mitten in der Stadt, im Paulusviertel,, liegt das Mehrfamilienhaus mit den Eigentumswohnungen. Die Lage kann durchaus als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Gastronomie und Sportstätten bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die geschichtsträchtige Universitäts- und Händelstadt Halle (Saale) ist mit ihren ca. 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bildet zusammen mit Leipzig den Kern der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Autobahnen 9, 14 und 38, die ICE-Verbindungen nach Berlin und München im Stundentakt sowie der internationale Flughafen machen Halle äußerst bequem erreichbar. Mitten in der Stadt, im Paulusviertel,, liegt das Mehrfamilienhaus mit den Eigentumswohnungen. Die Lage kann durchaus als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Gastronomie und Sportstätten bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.
06114 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Sven Obert
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Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
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Rathausstraße 5-6 ,
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