immobilie1-ID: 31227351 | Anbieter-ID: 58-07-11178
Familiendomizil ohne Käuferprovision
526.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Herzen von Dölau wartet die großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Architektur als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im...
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Im Herzen von Dölau wartet die großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Architektur als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss der voll unterkellerten Doppelhaushälfte befinden sich momentan 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer und ein großzügiges Tageslichtbad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, ebenfalls ein großes Tageslichtbad und eine zweite Küche.
Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im Herzen von Dölau wartet die großzügige Doppelhaushälfte auf eine Familie, die wieder Leben ins Haus bringt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer aktuellen Architektur als Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss der voll unterkellerten Doppelhaushälfte befinden sich momentan 2 Zimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer und ein großzügiges Tageslichtbad. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich der Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, ebenfalls ein großes Tageslichtbad und eine zweite Küche.
Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Grundstück teilt sich in einen Vorderbereich mit dem Wohnhaus, der Einfahrt, dem Hof und den zwei Garagen und in den hinteren Teil mit einem liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Der Garten ist ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Kosten
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Kaufpreis526.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1931
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)759 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In den Jahren 1992 bis 1999 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt, dazu zählt das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Innenausbau. Die Erneuerung der Fassade fand 2011 statt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 noch einmal vollständig...
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In den Jahren 1992 bis 1999 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt, dazu zählt das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Innenausbau. Die Erneuerung der Fassade fand 2011 statt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 noch einmal vollständig modernisiert. Die Solaranlage auf dem Dach wird aktuell umgebaut ist demnach im Energieausweis noch nicht mit berücksichtigt.
In den Jahren 1992 bis 1999 fand eine Kernsanierung der Immobilie statt, dazu zählt das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Innenausbau. Die Erneuerung der Fassade fand 2011 statt. Die Heizung wurde im Jahr 2014 noch einmal vollständig modernisiert. Die Solaranlage auf dem Dach wird aktuell umgebaut ist demnach im Energieausweis noch nicht mit berücksichtigt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Stadt Halle (Saale), in der sich die Doppelhaushälfte befindet, ist eine vielseitige und lebendige Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 242.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer...
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Die Stadt Halle (Saale), in der sich die Doppelhaushälfte befindet, ist eine vielseitige und lebendige Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 242.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Zugstation Halle-Nietleben (3,3 km), die Bushaltestelle Elbestraße (200 m) und die Straßenbahnhaltestelle Soltauer Straße (3,4 km) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders hervorzuheben. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und drei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar). Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist die Wohngegend gut ausgestattet, mit zwei Arztpraxen (eine davon fußläufig erreichbar), einer Apotheke (fußläufig erreichbar) und dem Martha Maria Krankenhaus.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Zugstation Halle-Nietleben (3,3 km), die Bushaltestelle Elbestraße (200 m) und die Straßenbahnhaltestelle Soltauer Straße (3,4 km) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders hervorzuheben. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und drei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar). Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist die Wohngegend gut ausgestattet, mit zwei Arztpraxen (eine davon fußläufig erreichbar), einer Apotheke (fußläufig erreichbar) und dem Martha Maria Krankenhaus.
Die Stadt Halle (Saale), in der sich die Doppelhaushälfte befindet, ist eine vielseitige und lebendige Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 242.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums, in einer familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Zugstation Halle-Nietleben (3,3 km), die Bushaltestelle Elbestraße (200 m) und die Straßenbahnhaltestelle Soltauer Straße (3,4 km) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohngegend verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders hervorzuheben. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und drei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar). Auch in Bezug auf die medizinische Versorgung ist die Wohngegend gut ausgestattet, mit zwei Arztpraxen (eine davon fußläufig erreichbar), einer Apotheke (fußläufig erreichbar) und dem Martha Maria Krankenhaus.
Die Immobilie ist durch die nahegelegene Zugstation Halle-Nietleben (3,3 km), die Bushaltestelle Elbestraße (200 m) und die Straßenbahnhaltestelle Soltauer Straße (3,4 km) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnauffahrt Halle-Neustadt A 143 ist nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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06120 Halle · Dölau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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