immobilie1-ID: 31245145 | Anbieter-ID: 58-07-11128
Einfamilienhaus ohne Käuferprovision
287.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
1.348 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.mehr lesen
Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.
Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.
An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.
Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.
An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.
Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.
Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.
An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.
Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.
Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.
An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis287.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.348 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde von 2019 bis 2020 vollumfänglich saniert. Dazu zählt das komplette Leitungssystem im ganzen Haus (Elektrik, Internetverkabelung, Wasser und Abwasser. Hierbei hat jede einzelne Etage eigene Zähler um eine separate Abrechnung zu...
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Die Immobilie wurde von 2019 bis 2020 vollumfänglich saniert. Dazu zählt das komplette Leitungssystem im ganzen Haus (Elektrik, Internetverkabelung, Wasser und Abwasser. Hierbei hat jede einzelne Etage eigene Zähler um eine separate Abrechnung zu ermöglichen.
Außerdem wurde die Immobilie trocken gelegt, das Dach wurde inklusive Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und eine neue Heizanlage wurde eingebaut. Die Fassade wurde 2022 gedämmt und geputzt.
Außerdem wurde die Immobilie trocken gelegt, das Dach wurde inklusive Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und eine neue Heizanlage wurde eingebaut. Die Fassade wurde 2022 gedämmt und geputzt.
Die Immobilie wurde von 2019 bis 2020 vollumfänglich saniert. Dazu zählt das komplette Leitungssystem im ganzen Haus (Elektrik, Internetverkabelung, Wasser und Abwasser. Hierbei hat jede einzelne Etage eigene Zähler um eine separate Abrechnung zu ermöglichen.
Außerdem wurde die Immobilie trocken gelegt, das Dach wurde inklusive Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und eine neue Heizanlage wurde eingebaut. Die Fassade wurde 2022 gedämmt und geputzt.
Außerdem wurde die Immobilie trocken gelegt, das Dach wurde inklusive Dachstuhl erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und eine neue Heizanlage wurde eingebaut. Die Fassade wurde 2022 gedämmt und geputzt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Örtchen Wengelsdorf. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst eine Zugstation (800 m), Bushaltestelle (600 m), Straßenbahnhaltestelle (3,9 km) und Autobahnauffahrt (3,0 km). Bildungs- und...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Örtchen Wengelsdorf. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst eine Zugstation (800 m), Bushaltestelle (600 m), Straßenbahnhaltestelle (3,9 km) und Autobahnauffahrt (3,0 km). Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zoo, ein Museum und drei Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
In Sachen Gesundheit ist die Versorgung gesichert. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden und können mit dem Fahrrad erreicht werden.
In Sachen Gesundheit ist die Versorgung gesichert. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden und können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Örtchen Wengelsdorf. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst eine Zugstation (800 m), Bushaltestelle (600 m), Straßenbahnhaltestelle (3,9 km) und Autobahnauffahrt (3,0 km). Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zoo, ein Museum und drei Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
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06688 Weißenfels · Wengelsdorf · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Christin Höpfner
Saalesparkasse
Merseburger Straße 114-116,
06237 Leuna
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