immobilie1-ID: 31475613 | Anbieter-ID: 58-03-11264
Stadthaus in bester Innenstadtlage
149.618 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Eingerahmt von Torstraße und... mehr lesen
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Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Eingerahmt von Torstraße und Wörmlitzer Straße bilden die fünf Vereinsstraßen in Halle (Saale) ein Dreieck an Einfamilienhäusern in Form von Stadthäusern, in dessen Zentrum sich die hier angebotene Immobilie befindet. Besonders, da es sich um eine direkte Innenstadtlage handelt und somit in der Form eine Rarität darstellt. Besonders auch, weil aufgrund der Bauweise auf wenig Grundstück viel Wohnfläche vorhanden ist, bzw. durch Aus- und Umbau noch geschaffen werden kann.
Angesprochen sind somit Interessierte, die nach einem Eigenheim suchen, das eigene Ideen und Kreativität zulässt, das zugleich Ruhe und quirliges Stadtleben verbindet, das kurze Wege in nahezu jeder Lebenslage bietet.
Vielleicht bedarf es einer gewissen Vorstellungskraft und auch einer Portion Individualität, um schon jetzt im Kopf den Wohn- und Lebenstraum erahnen zu können. Es war kein Haus von der Stange, es wird auch nie eines sein.
Dafür wird es IHR zu Hause, ganz nach eigenem Gustus.
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Eingerahmt von Torstraße und Wörmlitzer Straße bilden die fünf Vereinsstraßen in Halle (Saale) ein Dreieck an Einfamilienhäusern in Form von Stadthäusern, in dessen Zentrum sich die hier angebotene Immobilie befindet. Besonders, da es sich um eine direkte Innenstadtlage handelt und somit in der Form eine Rarität darstellt. Besonders auch, weil aufgrund der Bauweise auf wenig Grundstück viel Wohnfläche vorhanden ist, bzw. durch Aus- und Umbau noch geschaffen werden kann.
Angesprochen sind somit Interessierte, die nach einem Eigenheim suchen, das eigene Ideen und Kreativität zulässt, das zugleich Ruhe und quirliges Stadtleben verbindet, das kurze Wege in nahezu jeder Lebenslage bietet.
Vielleicht bedarf es einer gewissen Vorstellungskraft und auch einer Portion Individualität, um schon jetzt im Kopf den Wohn- und Lebenstraum erahnen zu können. Es war kein Haus von der Stange, es wird auch nie eines sein.
Dafür wird es IHR zu Hause, ganz nach eigenem Gustus.
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Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Eingerahmt von Torstraße und Wörmlitzer Straße bilden die fünf Vereinsstraßen in Halle (Saale) ein Dreieck an Einfamilienhäusern in Form von Stadthäusern, in dessen Zentrum sich die hier angebotene Immobilie befindet. Besonders, da es sich um eine direkte Innenstadtlage handelt und somit in der Form eine Rarität darstellt. Besonders auch, weil aufgrund der Bauweise auf wenig Grundstück viel Wohnfläche vorhanden ist, bzw. durch Aus- und Umbau noch geschaffen werden kann.
Angesprochen sind somit Interessierte, die nach einem Eigenheim suchen, das eigene Ideen und Kreativität zulässt, das zugleich Ruhe und quirliges Stadtleben verbindet, das kurze Wege in nahezu jeder Lebenslage bietet.
Vielleicht bedarf es einer gewissen Vorstellungskraft und auch einer Portion Individualität, um schon jetzt im Kopf den Wohn- und Lebenstraum erahnen zu können. Es war kein Haus von der Stange, es wird auch nie eines sein.
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Kosten
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Kaufpreis149.618 €
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Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1889
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)135 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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FußbodenHolz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf264,24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1889
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen teilweise unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit Flachdach in Westausrichtung.
Die Immobilie reiht sich nahtlos an die angrenzenden Häuser des Straßenzugs ein. Über die geräumige Diele... mehr lesen
Die Immobilie reiht sich nahtlos an die angrenzenden Häuser des Straßenzugs ein. Über die geräumige Diele... mehr lesen
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen teilweise unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit Flachdach in Westausrichtung.
Die Immobilie reiht sich nahtlos an die angrenzenden Häuser des Straßenzugs ein. Über die geräumige Diele erreicht man die Räume des Erdgeschosses, dessen Grundriss sich in den darüber liegenden Etagen in den Grundzügen ähnelt. Die sich aneinanderreihenden Zimmer bieten bei den anstehenden Sanierungsmaßnahmen eine gewisse Flexibilität bei der Raumaufteilung. Wände können dabei versetzt oder entfernt, das Dachgeschoss in der Höhe erweitert werden, wodurch ein neues Raumgefühl entstehen kann. Mit positiver Bestätigung vom Bauamt ist eine Dachterrasse das spätere Highlight mit Sicht über das ganze Viertel. Somit bietet diese Immobilie je nach eigenen Vorstellungen und Wünschen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ganz Klassisch genannt sind Wohnen, Hobby, Arbeiten, Familie, aber auch ein Mehrgenerationshaus könnte in Frage kommen……
Der kleine Vorgarten sowie die kleine Terrasse vorm Hauseingang lassen ebenso eine freie Gestaltung zu, egal ob als grüne Mikrooase, dem eigenen kleinen Biergarten vor der Haustür oder zur Gewinnung eines Stellplatzes für einen (kleinen) PKW.
Auch wenn eine Nutzung der Immobilie im aktuellen Zustand mit überschaubaren Renovierungsarbeiten grundsätzlich vorstellbar ist, wird eine grundlegende Sanierung empfohlen, um mit Blick auf Wohnkomfort und Energiebedarf aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Immobilie reiht sich nahtlos an die angrenzenden Häuser des Straßenzugs ein. Über die geräumige Diele erreicht man die Räume des Erdgeschosses, dessen Grundriss sich in den darüber liegenden Etagen in den Grundzügen ähnelt. Die sich aneinanderreihenden Zimmer bieten bei den anstehenden Sanierungsmaßnahmen eine gewisse Flexibilität bei der Raumaufteilung. Wände können dabei versetzt oder entfernt, das Dachgeschoss in der Höhe erweitert werden, wodurch ein neues Raumgefühl entstehen kann. Mit positiver Bestätigung vom Bauamt ist eine Dachterrasse das spätere Highlight mit Sicht über das ganze Viertel. Somit bietet diese Immobilie je nach eigenen Vorstellungen und Wünschen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ganz Klassisch genannt sind Wohnen, Hobby, Arbeiten, Familie, aber auch ein Mehrgenerationshaus könnte in Frage kommen……
Der kleine Vorgarten sowie die kleine Terrasse vorm Hauseingang lassen ebenso eine freie Gestaltung zu, egal ob als grüne Mikrooase, dem eigenen kleinen Biergarten vor der Haustür oder zur Gewinnung eines Stellplatzes für einen (kleinen) PKW.
Auch wenn eine Nutzung der Immobilie im aktuellen Zustand mit überschaubaren Renovierungsarbeiten grundsätzlich vorstellbar ist, wird eine grundlegende Sanierung empfohlen, um mit Blick auf Wohnkomfort und Energiebedarf aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen teilweise unterkellerten dreigeschossigen Massivbau mit Flachdach in Westausrichtung.
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- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), nur ca. 1 km südlich vom Stadtzentrum. Diese Lage verleiht dem Objekt ein städtisches Flair und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Die... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), nur ca. 1 km südlich vom Stadtzentrum. Diese Lage verleiht dem Objekt ein städtisches Flair und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Dem Stadthaus am nächsten liegt der Rannische Platz mit einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die nur etwa 200 m entfernt und fußläufig erreichbar ist.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer und näherer Umgebung und sind größtenteils zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die innenstadtnahe Lage verspricht zudem eine gastronomische und kulturelle Vielfalt (Bars, Gaststätten, Sporteinrichtungen, Museen, Galerien, Franckesche Stiftungen, …). Darüber hinaus liegt mit den Pulverweiden und der Rabeninsel ein grüner Innenstadtbereich für Sport und Erholung quasi fast vor der Haustür.
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06110 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sven Obert
Saalesparkasse
Rathausstraße 5,
06108 Halle (Saale)
06108 Halle (Saale)
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06108 Halle
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Saalesparkasse
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0345 232-1450
sven.obert@saalesparkasse.de
