immobilie1-ID: 31013709 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100554
ehemalige Jugendherberge in Hof
600.000 €
Kaufpreis
1.480 m²
Grundstücksfläche
Baubeschreibung nach Ortseinsicht:
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als... mehr lesen
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als... mehr lesen
Baubeschreibung nach Ortseinsicht:
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als Empfangsfoyer. Das Gebäude ist ein Massivbau.
Objektart: freistehendes zweigeschossiges als Wohnheim konzipiertes voll unterkellertes Massivgebäude mit halb aus dem Geländeniveau herausstehendem Kellergeschoss, Satteldachgeschoss voll nutzbar, Spitzboden nicht ausbaubar
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als Empfangsfoyer. Das Gebäude ist ein Massivbau.
Objektart: freistehendes zweigeschossiges als Wohnheim konzipiertes voll unterkellertes Massivgebäude mit halb aus dem Geländeniveau herausstehendem Kellergeschoss, Satteldachgeschoss voll nutzbar, Spitzboden nicht ausbaubar
Baubeschreibung nach Ortseinsicht:
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als Empfangsfoyer. Das Gebäude ist ein Massivbau.
Objektart: freistehendes zweigeschossiges als Wohnheim konzipiertes voll unterkellertes Massivgebäude mit halb aus dem Geländeniveau herausstehendem Kellergeschoss, Satteldachgeschoss voll nutzbar, Spitzboden nicht ausbaubar
Das Gebäude ist ein zweigeschossiger auf den Nutzungszweck zugeschnittener Baukörper mit Satteldach und einem mittig angeordnetem Satteldachanbau. Ein wintergartenähnlicher Anbau zum Hof hin dient als Empfangsfoyer. Das Gebäude ist ein Massivbau.
Objektart: freistehendes zweigeschossiges als Wohnheim konzipiertes voll unterkellertes Massivgebäude mit halb aus dem Geländeniveau herausstehendem Kellergeschoss, Satteldachgeschoss voll nutzbar, Spitzboden nicht ausbaubar
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Anzahl Betten82
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)1.188,69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.480 m²
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Nutzfläche (ca.)1.188,69 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937, Anbau 1985
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Energiepass gültig bis15.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außenwände: Mauerwerk, Ziegel verputzt, mit Anstrich, Kellermauerwerk Bruchsteinmauerwerk
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt;... mehr lesen
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt;... mehr lesen
Außenwände: Mauerwerk, Ziegel verputzt, mit Anstrich, Kellermauerwerk Bruchsteinmauerwerk
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt; außenliegende Dachentwässerung mit Rinne und Fallrohr
Dachdeckung: Ziegeldachsteine auf Holzschalung
Dachraum: Spitzboden; Treppe zum Dachraum mit ausziehbarer Klappleiter; Sparren mit Holzschalung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, zweifach, aus Generalsanierungsphase; Fensterbänke außen Blech, innen Kunststein
Außentüren: isolierverglaste Holzrahmentüren mit Glaseinlage
Innenwände: Mauerwerk verputzt, gestrichen; z.T. Holzständerbauweise/Trockenbau
Innentüren: Holztürblätter mit Holzfüllungen, Holzumfassungszargen;
Decken: Stahlbetonmassivdecke in allen Geschossen im Anbau, sonst Holzbalkendecken mit Gipskarton verkleidet;
Böden: Linoleum bzw. PVC- Böden, im Eingangsbereich Fliesen, im Keller- und Erdgeschoss teilweise Fliesen
Treppen: Holzstufen, mit PVC-Belägen; zum Keller Beton mit Fliesen belegt
Sanitär: mehrere Sanitärbereiche je Geschoss mit geschlechtergetrennten Duschen, Waschbecken, voll gefliest, im Keller Waschgelegenheit mit WC
Heizung: erdgasbasierte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Ausstattung: im Erdgeschoss Profiküchenausstattung, im Kellergeschoss und den anderen Geschossen Gemeinschaftsküchenausstattungen; Speisenaufzug
Möblierung: Stockbetten aus Massivholz in den Zimmern, sonstige Ausstattung Massivholz nutzungsspezifisch, im Kellergeschoss Tischtennisplatten
Außenanlagen: Rasen, Betongehwegplatten, Betonterrassenbelag, Pflanzflächen, Spielgeräte
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt; außenliegende Dachentwässerung mit Rinne und Fallrohr
Dachdeckung: Ziegeldachsteine auf Holzschalung
Dachraum: Spitzboden; Treppe zum Dachraum mit ausziehbarer Klappleiter; Sparren mit Holzschalung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, zweifach, aus Generalsanierungsphase; Fensterbänke außen Blech, innen Kunststein
Außentüren: isolierverglaste Holzrahmentüren mit Glaseinlage
Innenwände: Mauerwerk verputzt, gestrichen; z.T. Holzständerbauweise/Trockenbau
Innentüren: Holztürblätter mit Holzfüllungen, Holzumfassungszargen;
Decken: Stahlbetonmassivdecke in allen Geschossen im Anbau, sonst Holzbalkendecken mit Gipskarton verkleidet;
Böden: Linoleum bzw. PVC- Böden, im Eingangsbereich Fliesen, im Keller- und Erdgeschoss teilweise Fliesen
Treppen: Holzstufen, mit PVC-Belägen; zum Keller Beton mit Fliesen belegt
Sanitär: mehrere Sanitärbereiche je Geschoss mit geschlechtergetrennten Duschen, Waschbecken, voll gefliest, im Keller Waschgelegenheit mit WC
Heizung: erdgasbasierte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Ausstattung: im Erdgeschoss Profiküchenausstattung, im Kellergeschoss und den anderen Geschossen Gemeinschaftsküchenausstattungen; Speisenaufzug
Möblierung: Stockbetten aus Massivholz in den Zimmern, sonstige Ausstattung Massivholz nutzungsspezifisch, im Kellergeschoss Tischtennisplatten
Außenanlagen: Rasen, Betongehwegplatten, Betonterrassenbelag, Pflanzflächen, Spielgeräte
Außenwände: Mauerwerk, Ziegel verputzt, mit Anstrich, Kellermauerwerk Bruchsteinmauerwerk
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt; außenliegende Dachentwässerung mit Rinne und Fallrohr
Dachdeckung: Ziegeldachsteine auf Holzschalung
Dachraum: Spitzboden; Treppe zum Dachraum mit ausziehbarer Klappleiter; Sparren mit Holzschalung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, zweifach, aus Generalsanierungsphase; Fensterbänke außen Blech, innen Kunststein
Außentüren: isolierverglaste Holzrahmentüren mit Glaseinlage
Innenwände: Mauerwerk verputzt, gestrichen; z.T. Holzständerbauweise/Trockenbau
Innentüren: Holztürblätter mit Holzfüllungen, Holzumfassungszargen;
Decken: Stahlbetonmassivdecke in allen Geschossen im Anbau, sonst Holzbalkendecken mit Gipskarton verkleidet;
Böden: Linoleum bzw. PVC- Böden, im Eingangsbereich Fliesen, im Keller- und Erdgeschoss teilweise Fliesen
Treppen: Holzstufen, mit PVC-Belägen; zum Keller Beton mit Fliesen belegt
Sanitär: mehrere Sanitärbereiche je Geschoss mit geschlechtergetrennten Duschen, Waschbecken, voll gefliest, im Keller Waschgelegenheit mit WC
Heizung: erdgasbasierte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Ausstattung: im Erdgeschoss Profiküchenausstattung, im Kellergeschoss und den anderen Geschossen Gemeinschaftsküchenausstattungen; Speisenaufzug
Möblierung: Stockbetten aus Massivholz in den Zimmern, sonstige Ausstattung Massivholz nutzungsspezifisch, im Kellergeschoss Tischtennisplatten
Außenanlagen: Rasen, Betongehwegplatten, Betonterrassenbelag, Pflanzflächen, Spielgeräte
Dach: Steil geneigtes Satteldach in Holzkonstruktion, Dach nachträglich 1984 mit 10 cm Wärmedämmung (vermutlich künstliche Mineralfaser) gedämmt; außenliegende Dachentwässerung mit Rinne und Fallrohr
Dachdeckung: Ziegeldachsteine auf Holzschalung
Dachraum: Spitzboden; Treppe zum Dachraum mit ausziehbarer Klappleiter; Sparren mit Holzschalung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, zweifach, aus Generalsanierungsphase; Fensterbänke außen Blech, innen Kunststein
Außentüren: isolierverglaste Holzrahmentüren mit Glaseinlage
Innenwände: Mauerwerk verputzt, gestrichen; z.T. Holzständerbauweise/Trockenbau
Innentüren: Holztürblätter mit Holzfüllungen, Holzumfassungszargen;
Decken: Stahlbetonmassivdecke in allen Geschossen im Anbau, sonst Holzbalkendecken mit Gipskarton verkleidet;
Böden: Linoleum bzw. PVC- Böden, im Eingangsbereich Fliesen, im Keller- und Erdgeschoss teilweise Fliesen
Treppen: Holzstufen, mit PVC-Belägen; zum Keller Beton mit Fliesen belegt
Sanitär: mehrere Sanitärbereiche je Geschoss mit geschlechtergetrennten Duschen, Waschbecken, voll gefliest, im Keller Waschgelegenheit mit WC
Heizung: erdgasbasierte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Ausstattung: im Erdgeschoss Profiküchenausstattung, im Kellergeschoss und den anderen Geschossen Gemeinschaftsküchenausstattungen; Speisenaufzug
Möblierung: Stockbetten aus Massivholz in den Zimmern, sonstige Ausstattung Massivholz nutzungsspezifisch, im Kellergeschoss Tischtennisplatten
Außenanlagen: Rasen, Betongehwegplatten, Betonterrassenbelag, Pflanzflächen, Spielgeräte
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Hof liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, ist kreisfreie Stadt und zählt rund 47.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Moschendorf liegt im Süden der Stadt Hof. Das Grundstück selbst liegt auf einem Hügel südlich des...
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Die Stadt Hof liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, ist kreisfreie Stadt und zählt rund 47.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Moschendorf liegt im Süden der Stadt Hof. Das Grundstück selbst liegt auf einem Hügel südlich des Naherholungsgebietes Bismarckturm.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist über die Ortsstraße Beethovenstraße an das örtliche Straßennetz angebunden. Eine Buslinie führt bis etwa 700m an das Grundstück heran.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist über die Ortsstraße Beethovenstraße an das örtliche Straßennetz angebunden. Eine Buslinie führt bis etwa 700m an das Grundstück heran.
Die Stadt Hof liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, ist kreisfreie Stadt und zählt rund 47.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Ortsteil Moschendorf liegt im Süden der Stadt Hof. Das Grundstück selbst liegt auf einem Hügel südlich des Naherholungsgebietes Bismarckturm.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist über die Ortsstraße Beethovenstraße an das örtliche Straßennetz angebunden. Eine Buslinie führt bis etwa 700m an das Grundstück heran.
Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist über die Ortsstraße Beethovenstraße an das örtliche Straßennetz angebunden. Eine Buslinie führt bis etwa 700m an das Grundstück heran.
95032 Hof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Grundstück liegt ca. 4km vom Hofer Stadtzentrum. Es liegt auf einer städtischen Anhöhe. das Grundstück selbst eist beinahe rechteckig und fällt von West nach Ost parallel zur Straße leicht ab.
Die Nachbargrundstücke sind mit... mehr lesen
Die Nachbargrundstücke sind mit... mehr lesen
Das Grundstück liegt ca. 4km vom Hofer Stadtzentrum. Es liegt auf einer städtischen Anhöhe. das Grundstück selbst eist beinahe rechteckig und fällt von West nach Ost parallel zur Straße leicht ab.
Die Nachbargrundstücke sind mit freistehende Einfamilien-, reihen und Doppelwohnhäusern bebaut.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Hof inmitten einer Wohnbaufläche beben einer Grünfläche als Gemeindebedarfsfläche mit dem Titel Jugendherberge eigenstuft. Die Einordnung geht über das zu bewertende Grundstück hinaus und schließt einen Teil der städtischen Grünfläche mit ein. Um eine Nutzungsänderung weg von JHB zu sichern, wäre eine Flächennutzungsplanänderung durch die Stadt Hof nötig.
Die Nachbargrundstücke sind mit freistehende Einfamilien-, reihen und Doppelwohnhäusern bebaut.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Hof inmitten einer Wohnbaufläche beben einer Grünfläche als Gemeindebedarfsfläche mit dem Titel Jugendherberge eigenstuft. Die Einordnung geht über das zu bewertende Grundstück hinaus und schließt einen Teil der städtischen Grünfläche mit ein. Um eine Nutzungsänderung weg von JHB zu sichern, wäre eine Flächennutzungsplanänderung durch die Stadt Hof nötig.
Das Grundstück liegt ca. 4km vom Hofer Stadtzentrum. Es liegt auf einer städtischen Anhöhe. das Grundstück selbst eist beinahe rechteckig und fällt von West nach Ost parallel zur Straße leicht ab.
Die Nachbargrundstücke sind mit freistehende Einfamilien-, reihen und Doppelwohnhäusern bebaut.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Hof inmitten einer Wohnbaufläche beben einer Grünfläche als Gemeindebedarfsfläche mit dem Titel Jugendherberge eigenstuft. Die Einordnung geht über das zu bewertende Grundstück hinaus und schließt einen Teil der städtischen Grünfläche mit ein. Um eine Nutzungsänderung weg von JHB zu sichern, wäre eine Flächennutzungsplanänderung durch die Stadt Hof nötig.
Die Nachbargrundstücke sind mit freistehende Einfamilien-, reihen und Doppelwohnhäusern bebaut.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Hof inmitten einer Wohnbaufläche beben einer Grünfläche als Gemeindebedarfsfläche mit dem Titel Jugendherberge eigenstuft. Die Einordnung geht über das zu bewertende Grundstück hinaus und schließt einen Teil der städtischen Grünfläche mit ein. Um eine Nutzungsänderung weg von JHB zu sichern, wäre eine Flächennutzungsplanänderung durch die Stadt Hof nötig.
Ansprechpartner
Frau Franziska Fourie
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281 817 6156
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281/817-6150
immobiliencenter@sparkasse-hochfranken.de
