immobilie1-ID: 31028233 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100596
Wohn-/Geschäftshaus in Arzberg
239.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Wir bieten ein Dreifamilienwohnhaus in Arzberg.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat... mehr lesen
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat... mehr lesen
Wir bieten ein Dreifamilienwohnhaus in Arzberg.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)
Wir bieten ein Dreifamilienwohnhaus in Arzberg.
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)
Das Erdgeschoss ist vermietet, das Obergeschoss ist frei seit 11.2024 und das Dachgeschoss steht ab 02.2025 für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von insgesamt 268 m². In den letzten 12 Jahren fanden div. Renovierungsmaßnahmen statt. So wurde zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentral) 2015 erneuert, die Fenster (3-fach Verglasung) ausgetauscht und alle drei Wohnungen vor einer Neuvermietung renoviert.
Unter Vollvermietung erzielte das Objekt bisher eine jährliche Nettomiete in Höhe von 15.720 EUR zzgl. Nebenkosten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und es gehören zwei Garagen dazu. Das ebenerdige Grundstück ist 730 m² groß. Das Anwesen steht per sofort zur Verfügung. Energiebedarfsausweis, Kennwert: 165,4 kWh/(m² a), EEK (F)
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)268 m²
-
Gesamtfläche (ca.)268 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis17.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Inmitten einer reizvollen grünen Landschaft liegt Arzberg am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.050 Einwohner. Arzberg bietet ein großes Angebot für seine aktiven Gäste zu jeder Jahreszeit: Tennis, Angeln, Kegeln,...
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Inmitten einer reizvollen grünen Landschaft liegt Arzberg am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.050 Einwohner. Arzberg bietet ein großes Angebot für seine aktiven Gäste zu jeder Jahreszeit: Tennis, Angeln, Kegeln, Schützensport, Fußball, Faustball und Langlauf-Loipen. Diese Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck Karlsbad – Marienbad – Franzensbad. Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüberschreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Bundesautobahn A9 liegt Arzberg nur zwischen 40 und 50 Kilometern entfernt oder über die gut angebundene A93 mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz und Thiersheim.
Inmitten einer reizvollen grünen Landschaft liegt Arzberg am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.050 Einwohner. Arzberg bietet ein großes Angebot für seine aktiven Gäste zu jeder Jahreszeit: Tennis, Angeln, Kegeln, Schützensport, Fußball, Faustball und Langlauf-Loipen. Diese Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck Karlsbad – Marienbad – Franzensbad. Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüberschreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Bundesautobahn A9 liegt Arzberg nur zwischen 40 und 50 Kilometern entfernt oder über die gut angebundene A93 mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz und Thiersheim.
95659 Arzberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Maximilianstraße 25,
95632 Wunsiedel
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Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281 817-6161
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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