immobilie1-ID: 31049755 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100541
*außergewöhnlich chic und stilvoll*
200.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese schön geschnittene und elegant modernisierte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Stadtteil Krötenbruck. Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Vertrag läuft bis zum 30.04.2071. Der Erbbauzins beträgt...
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Diese schön geschnittene und elegant modernisierte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Stadtteil Krötenbruck. Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Vertrag läuft bis zum 30.04.2071. Der Erbbauzins beträgt 135,01€ / p.a. für die Wohnung und 54,35 € / p.a. für die Garage. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und wird sehr gut verwaltet. Sie nutzen hier 3,5 Zimmer - ein großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, eine große Diele und ein Bad mit sep. WC sowie eine Speisekammer. Die Wohnung wurde 2020 aufwändig renoviert, in der Wohnung sind moderne Kunststofffenster eingebaut. Die neuwertige Küche mit Einbaumöbeln und -geräten kann übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache für sie frei. Die Wohnanlage verfügt über einen modernen Personenaufzug. Zusätzlich nutzen sie ein Kellerabteil als Stauraum, der Keller ist von außen über eine Rampe zugänglich. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller und für Ihre Wäsche einen saisonal beheizten Trockenraum. Dieses Angebot wird durch eine dazu gehörende Garage abgerundet.
Diese schön geschnittene und elegant modernisierte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im beliebten Stadtteil Krötenbruck. Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Vertrag läuft bis zum 30.04.2071. Der Erbbauzins beträgt 135,01€ / p.a. für die Wohnung und 54,35 € / p.a. für die Garage. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und wird sehr gut verwaltet. Sie nutzen hier 3,5 Zimmer - ein großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, 2 Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln, eine große Diele und ein Bad mit sep. WC sowie eine Speisekammer. Die Wohnung wurde 2020 aufwändig renoviert, in der Wohnung sind moderne Kunststofffenster eingebaut. Die neuwertige Küche mit Einbaumöbeln und -geräten kann übernommen werden. Die Wohnung ist nach Absprache für sie frei. Die Wohnanlage verfügt über einen modernen Personenaufzug. Zusätzlich nutzen sie ein Kellerabteil als Stauraum, der Keller ist von außen über eine Rampe zugänglich. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller und für Ihre Wäsche einen saisonal beheizten Trockenraum. Dieses Angebot wird durch eine dazu gehörende Garage abgerundet.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Erbpacht189,36 €
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Kaufpreis pro m²2.000 €
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Käuferprovision4000 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.12.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2020 erneuert:
Elektrik, Böden, Wände, Fenster, Bad, WC, Küche
Elektrik, Böden, Wände, Fenster, Bad, WC, Küche
2020 erneuert:
Elektrik, Böden, Wände, Fenster, Bad, WC, Küche
Elektrik, Böden, Wände, Fenster, Bad, WC, Küche
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige...
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In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).
In Hof kann man nicht nur gut leben, sondern auch viel er-leben. Entspannt einkaufen in der Innenstadt, die Natur am Theresienstein oder Untreusee genießen, den Rathausturm erklimmen oder das Museum besuchen ... Hof bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – und all das in nächster Nähe. Denn dank kurzer Wege ist viel Sehens- und Erlebenswertes bequem zu Fuß, per Rad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichbar. Die Stadt ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Fränkischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Als Industrie- und Handelsstadt war Hof bedeutend, heute sind die wichtigsten Branchen die Textilindustrie, die Logistiksparte und das Kreditwesen. Hof liegt an drei Bundesautobahnen. Sie liegen in der Form eines Hufeisens um die Stadt, berühren das Stadtgebiet aber nicht. Diese sind die A9 Berlin – München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).
95032 Hof · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Franziska Fourie
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281 817 6156
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95028 Hof
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