immobilie1-ID: 31075905 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100627
Doppelhaushälfte in Naila OT Froschgrün
149.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf dem ca. 995 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Froschgrün steht die kleine Doppelhaushälfte (mit Anbau) mit ihrer ca. 93 m² Wohnfläche. Sie hat insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie zwei niedrigere Zimmer im Dachboden...
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Auf dem ca. 995 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Froschgrün steht die kleine Doppelhaushälfte (mit Anbau) mit ihrer ca. 93 m² Wohnfläche. Sie hat insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie zwei niedrigere Zimmer im Dachboden des Anbaus. Diese eignen sich z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer für die Kinder. Weiterhin gibt es einen großen Nebenraum, der als Werkstatt oder Abstellraum dienen kann und über einen separaten Eingang verfügt. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1930 ist unterkellert, der Anbau aus dem Jahr 1976 nicht. Teilweise wurden schon Renovierungsarbeiten geleistet, so wurde z.B. 2005 das Dach des Anbaus neu gedeckt und größtenteils isoliert. Auch eine neue Heizung (Gas) und ein modernes Bad wurden 2020 eingebaut. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Mit etwas Liebe und Eigenleistung lässt sich hier ein Wohn- und Gartentraum für die kleine Familie erschaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren einen Termin um sich das Objekt in begehrter Lage zu sichern.
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Auf dem ca. 995 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage im Ortsteil Froschgrün steht die kleine Doppelhaushälfte (mit Anbau) mit ihrer ca. 93 m² Wohnfläche. Sie hat insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie zwei niedrigere Zimmer im Dachboden des Anbaus. Diese eignen sich z.B. als Hobbyraum oder als Spielzimmer für die Kinder. Weiterhin gibt es einen großen Nebenraum, der als Werkstatt oder Abstellraum dienen kann und über einen separaten Eingang verfügt. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1930 ist unterkellert, der Anbau aus dem Jahr 1976 nicht. Teilweise wurden schon Renovierungsarbeiten geleistet, so wurde z.B. 2005 das Dach des Anbaus neu gedeckt und größtenteils isoliert. Auch eine neue Heizung (Gas) und ein modernes Bad wurden 2020 eingebaut. Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Mit etwas Liebe und Eigenleistung lässt sich hier ein Wohn- und Gartentraum für die kleine Familie erschaffen.
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Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)995 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 20.06.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis18.01.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen...
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Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Froschgrün ist ein kleiner Ortsteil am anderen Ufer der Selbitz und wird aufgrund seiner Südhanglage auch gerne als die Sonnenterasse Nailas bezeichnet. Gerade die oberen Lagen bieten einen herrlichen Weitblick über den Frankenwald. Trotzdem ist es nach Naila direkt auch zu Fuß nur ein Katzensprung. Sie sehen also – Naila und insbesondere Froschgrün bieten viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.
Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Froschgrün ist ein kleiner Ortsteil am anderen Ufer der Selbitz und wird aufgrund seiner Südhanglage auch gerne als die Sonnenterasse Nailas bezeichnet. Gerade die oberen Lagen bieten einen herrlichen Weitblick über den Frankenwald. Trotzdem ist es nach Naila direkt auch zu Fuß nur ein Katzensprung. Sie sehen also – Naila und insbesondere Froschgrün bieten viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.
95119 Naila · Froschgrün · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Weststr. 1,
95119 Naila
95119 Naila
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281 8176153
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281/817-6150
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