immobilie1-ID: 31075969 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100598
Einfamilienhaus in Bobengrün in zentraler Lage
160.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hallo, ich bin’s, Ihr Wohntraum im Frankenwald. Ich bin ein gemütliches Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und stehe zusammen mit meiner Garage auf einem kleinen ca. 186 m² großen Grundstück. Schräg gegenüber finden Sie aber mein tolles...
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Hallo, ich bin’s, Ihr Wohntraum im Frankenwald. Ich bin ein gemütliches Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und stehe zusammen mit meiner Garage auf einem kleinen ca. 186 m² großen Grundstück. Schräg gegenüber finden Sie aber mein tolles Gartengrundstück mit ca. 632 m² und Zugang zum Dorfbach. Bei mir wurden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Schönheitsoperationen durchgeführt (Dach, Heizung, Fenster, Bad, etc. ), sodass ich wieder frisch daherkomme. Ursprünglich war ich mal ein Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen und das könnte bei Bedarf auch wieder so werden. In letzter Zeit wurde ich allerdings als Einfamilienhaus genutzt. Wer noch mehr Platz braucht kann sich in meinem großen Dachboden, der über das geräumige Treppenhaus gut erreichbar ist, verwirklichen und Ihn ausbauen. Im Erdgeschoss ist ein schönes Duschbad, eine Bibliothek und zwei Schlafzimmer untergebracht. Ein Stockwerk höher die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Platz für Allerlei finden Sie in meinem Keller. Ich freue mich sehr Sie möglichst bald kennenzulernen. Freundlichst Euer Traumhaus :-)
Hallo, ich bin’s, Ihr Wohntraum im Frankenwald. Ich bin ein gemütliches Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und stehe zusammen mit meiner Garage auf einem kleinen ca. 186 m² großen Grundstück. Schräg gegenüber finden Sie aber mein tolles Gartengrundstück mit ca. 632 m² und Zugang zum Dorfbach. Bei mir wurden in den letzten Jahren bereits zahlreiche Schönheitsoperationen durchgeführt (Dach, Heizung, Fenster, Bad, etc. ), sodass ich wieder frisch daherkomme. Ursprünglich war ich mal ein Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen und das könnte bei Bedarf auch wieder so werden. In letzter Zeit wurde ich allerdings als Einfamilienhaus genutzt. Wer noch mehr Platz braucht kann sich in meinem großen Dachboden, der über das geräumige Treppenhaus gut erreichbar ist, verwirklichen und Ihn ausbauen. Im Erdgeschoss ist ein schönes Duschbad, eine Bibliothek und zwei Schlafzimmer untergebracht. Ein Stockwerk höher die Küche, das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Platz für Allerlei finden Sie in meinem Keller. Ich freue mich sehr Sie möglichst bald kennenzulernen. Freundlichst Euer Traumhaus :-)
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Kaufpreis pro m²1.549,18 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 31.08.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf278,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis25.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartengrundstück mit Bachzugang und Scheune (ca. 632 m²) gegenüber
- Gartengrundstück mit Bachzugang und Scheune (ca. 632 m²) gegenüber
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartengrundstück mit Bachzugang und Scheune (ca. 632 m²) gegenüber
- Gartengrundstück mit Bachzugang und Scheune (ca. 632 m²) gegenüber
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den...
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Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht. Der kleine Ortsteil Bobengrün liegt ca. 3 Kilometer vom Hauptort entfernt. Wer eine tolle Dorfgemeinschaft und ein intaktes Vereinsleben schätzt, ist hier genau richtig.Inmitten des Naturparkes Frankenwald, eingebettet ins Tal des Bobengrüner Baches und am Fuße des Spitzberges findet man hier noch die Natur in ursprünglicher Form und kann sie genießen.
Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neu erbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 die Therme inklusive Gesundheitszentrum. Sie können hier gemütlich durch den Kurpark wandeln oder Ihre Freizeit in den vielen Lokalen oder Gaststätten verbringen. Sie haben auch wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder zum Fahrradfahren. Die Haltestelle des Fahrradbusses für verschiedene Linien ins Fichtelgebirge oder in den Frankenwald befindet sich am Bahnhof. Von hier haben Sie auch direkten Anschluss ans Eisenbahnnetz. Im Stundentakt fahren hier die Züge nach Hof/Saale. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach). Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt, mit allen Ortsteilen, ca. 3.400. Sie finden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche, verschiedene Ärzte direkt vor Ort. Das nächste Krankenhaus ist in Naila zu finden und ca. 10 km entfernt. Es gibt also alles, was man zu einem abwechslungsreichen Leben braucht. Der kleine Ortsteil Bobengrün liegt ca. 3 Kilometer vom Hauptort entfernt. Wer eine tolle Dorfgemeinschaft und ein intaktes Vereinsleben schätzt, ist hier genau richtig.Inmitten des Naturparkes Frankenwald, eingebettet ins Tal des Bobengrüner Baches und am Fuße des Spitzberges findet man hier noch die Natur in ursprünglicher Form und kann sie genießen.
95138 Bad Steben · Bobengrün · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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09281 8176153
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Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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