immobilie1-ID: 31086677 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100585
Gewerbeimmobilie in Münchberg / OT Schotteneinzel
333.000 €
Kaufpreis
1.200 m²
Gesamtfläche
3.522 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude wurde ca. 1840 erbaut (2-geschossig mit zustäzlichem Dachgeschoss), 1967 (2-geschossig mit zusätzlichem Dachgeschoss) und 1980 (1-geschossig mit Flachdach) erweitert. Das Grundstück ist ca. 3.522 m² groß und befindet sich in...
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Das Gebäude wurde ca. 1840 erbaut (2-geschossig mit zustäzlichem Dachgeschoss), 1967 (2-geschossig mit zusätzlichem Dachgeschoss) und 1980 (1-geschossig mit Flachdach) erweitert. Das Grundstück ist ca. 3.522 m² groß und befindet sich in Einzellage.
Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.
Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.
Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.
Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.
Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.
Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).
Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.
Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.
Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.
Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.
Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.
Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).
Das Gebäude wurde ca. 1840 erbaut (2-geschossig mit zustäzlichem Dachgeschoss), 1967 (2-geschossig mit zusätzlichem Dachgeschoss) und 1980 (1-geschossig mit Flachdach) erweitert. Das Grundstück ist ca. 3.522 m² groß und befindet sich in Einzellage.
Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.
Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.
Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.
Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.
Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.
Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).
Im ursprünglichen Gebäude wurde in den letzten Jahren die Gaststätte mit Nebenräumen grundlegend erneuert (Gastraum / Küche / Spülraum / Lager / Gäste-WC / Warenannahme / Kühlhaus / Büro / Personal-WC). Zusätzlich wurden Gästezimmer hergerichtet (OG: 7 Zimmer + Wirtschaftsraum / DG: 5 Zimmer). Diese Zimmer sind teilweise bereits hergestellt und teilweise vorbereitet. In den einzelnen Zimmern ist jeweils ein Bad vorhanden bzw. vorgesehen. Das Gebäude an sich wurde schon seit dem Bau als Gaststätte / Wirtshaus genutzt.
Im Anbau befinden sich im Untergeschoss Lagerräume und Büros. Ein Wellnessbereich war ebenfalls geplant. Die Umsetzung wurde bereits begonnnen.
Im Obergeschoss des Anbaus ist im Jahr 2015 eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden. Hier befinden sich 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad (Dusche + WC) / Gäste-WC / Flur. Außerdem ist ein überdachter Balkon vorhanden.
Die Lagerhalle war früher als Bowlingbahn und später als Disco genutzt. Diese Einbauten wurden aber entfernt. Aktuell wird dieser Bereich als Lagerfläche bzw. Abstellfläche für Baumaterial und Anderes genutzt. Es ist ein 4 Meter Einfahrtstor vorhanden.
Im großen Innenhof (geteert) sind ausreichend Parkfläche oder Lagerraum vorhanden. Außerdem gehören 2 Garagenstellplätze und ein Stellplatz im Carport zum Objekt.
Im Haus ist Glasfaser bereits vorhanden. Insgesammt stehen 6 Anschlüsse zur Verfügung.
Für die geplanten Renovierungen ist bereits Baumaterial vorhanden. Dies kann vom Käufer übernommen werden (im Preis enthalten).
Kosten
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Kaufpreis333.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1840
-
Anzahl Parkflächen33
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.522 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze33
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der...
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Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
Zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegen, eingebettet in eine der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, liegt - auch verkehrstechnisch besonders günstig - die nordbayerische Stadt Münchberg im Herzen Europas, in der Mitte der Achsen München-Berlin, Frankfurt-Prag und Stuttgart-Dresden. Die wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, führt direkt an der Stadt vorbei. Zwei Bundesstraßen, die B2 und B289, kreuzen sich im Stadtgebiet. Im Zeitraum 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 11.628 auf 10.215. Weite Hügellandschaften und waldreiche Höhenzüge prägen die Landschaft und locken zu Entdeckungstouren. Am nördlichen Stadtrand von Münchberg befindet sich der weithin sichtbare Aussichtsturm Rohrbühl. Von hier aus bietet sich ein imposanter Blick über das Münchberger Land ins Fichtelgebirge und zum Frankenwald.
95213 Münchberg · Schotteneinzel · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jörg Potzel
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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