immobilie1-ID: 31177645 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100424
Doppelhaushälfte in Geroldsgrün OT Langenbac
65.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und steht zusammen mit dem Schuppen (incl. Garage) auf ca. 501 m² Eigengrund. Hinter dem Haus beginnen bereits die Wiesen und Felder und sorgen für den typisch ländlichen...
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Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und steht zusammen mit dem Schuppen (incl. Garage) auf ca. 501 m² Eigengrund. Hinter dem Haus beginnen bereits die Wiesen und Felder und sorgen für den typisch ländlichen Flair der kleinen Ortschaft Langenbach. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Im ehemaligen Stall wurde eine große Waschküche, ein WC und ein neues Duschbad untergebracht. Es existiert ein weiteres WC, welches allerdings nicht mehr im Betrieb ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die teilweise als Durchgangszimmer gestaltet sind. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und somit steht Ihnen hier auch noch weiterer Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt aktuell mit älteren Nachtspeicheröfen sowie mit Einzelöfen. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu mit Naturschiefer gedeckt und ganz aktuell ein Glasfaseranschluss verlegt. Sie sehen also, auch Home-Office wäre hier möglich. Wenn Sie Ihren Träumen und Wünschen in ländlicher Umgebung freien Lauf lassen wollen, finden Sie hier eine solide Basis.
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² und steht zusammen mit dem Schuppen (incl. Garage) auf ca. 501 m² Eigengrund. Hinter dem Haus beginnen bereits die Wiesen und Felder und sorgen für den typisch ländlichen Flair der kleinen Ortschaft Langenbach. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Im ehemaligen Stall wurde eine große Waschküche, ein WC und ein neues Duschbad untergebracht. Es existiert ein weiteres WC, welches allerdings nicht mehr im Betrieb ist. Im Dachgeschoss stehen Ihnen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die teilweise als Durchgangszimmer gestaltet sind. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert und somit steht Ihnen hier auch noch weiterer Lagerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt aktuell mit älteren Nachtspeicheröfen sowie mit Einzelöfen. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu mit Naturschiefer gedeckt und ganz aktuell ein Glasfaseranschluss verlegt. Sie sehen also, auch Home-Office wäre hier möglich. Wenn Sie Ihren Träumen und Wünschen in ländlicher Umgebung freien Lauf lassen wollen, finden Sie hier eine solide Basis.
Kosten
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Kaufpreis65.000 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)501 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 18.07.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis18.07.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland...
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Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Langenbach liegt ca. 5 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ebenfalls 5 Kilometer sind es nach Bad Steben, dem bekannten Kurort, mit seinem tollen Kurpark, der Therme oder dem Casino. Langenbach liegt also wirklich ideal um in aller Ruhe das Dorfleben zu genießen, aber auch Zentral genug um Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Langenbach liegt ca. 5 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ebenfalls 5 Kilometer sind es nach Bad Steben, dem bekannten Kurort, mit seinem tollen Kurpark, der Therme oder dem Casino. Langenbach liegt also wirklich ideal um in aller Ruhe das Dorfleben zu genießen, aber auch Zentral genug um Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Die Gemeinde Geroldsgrün gehört zum Frankenwald, einem waldreichen Mittelgebirge an der Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe. Sie liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach und im Norden nahe zum Bundesland Thüringen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Langenbach liegt ca. 5 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ebenfalls 5 Kilometer sind es nach Bad Steben, dem bekannten Kurort, mit seinem tollen Kurpark, der Therme oder dem Casino. Langenbach liegt also wirklich ideal um in aller Ruhe das Dorfleben zu genießen, aber auch Zentral genug um Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
Der Hauptort Geroldsgrün sowie Langenbach und Steinbach liegen in sanften Talmulden, umgeben von weitläufigen Höhenzügen. Dürrenwaid und der auf einer Rodungsfläche entstandene Ort Silberstein liegen am bzw. im engen Tal der Ölsnitz mit markanten Felsformationen und steilen Berghängen. Die Region lädt zum Wandern und Radfahren geradezu ein.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde beträgt zurzeit ca. 2.650 Personen.
Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9 München-Berlin, A72Hof- Chemnitz und A93 Hof-Regensburg gut angebunden. Sie verbinden die Gemeinde zum Raum Hof im Osten und dem Raum Kronach und Coburg, Lichtenfels, Bamberg im Westen sowie zum Raum Bayreuth im Süden.
Der nächste Bahnanschluss liegt im 5 km entfernten Bad Steben mit Verbindung nach Hof, Berlin, Nürnberg und Würzburg. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke vorhanden. Es gibt ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch für das leibliche Wohl ist in den ansässigen Gaststätten gesorgt. Der kleine Nachbarort Langenbach liegt ca. 5 Kilometer von Geroldsgrün entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Ebenfalls 5 Kilometer sind es nach Bad Steben, dem bekannten Kurort, mit seinem tollen Kurpark, der Therme oder dem Casino. Langenbach liegt also wirklich ideal um in aller Ruhe das Dorfleben zu genießen, aber auch Zentral genug um Ärzte oder Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.
95179 Geroldsgrün · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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