immobilie1-ID: 31193461 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100111
Zweifamilienhaus in Selbitz
210.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.634 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1949 auf einem massiven Sockel aus Fichtelgebirgsgranit erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 210 m². Es steht "in zweiter Reihe" zur Straße und ist zu Fuß über das Nachbargrundstück, mit...
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Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1949 auf einem massiven Sockel aus Fichtelgebirgsgranit erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 210 m². Es steht "in zweiter Reihe" zur Straße und ist zu Fuß über das Nachbargrundstück, mit eingetragenem Nutzungsrecht, sowie mit dem PKW über die eigene Einfahrt zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie hat eine Größe von ca. 79 m². Aufgrund der ursprünglich vorgesehenen Nutzung als Hausmanufaktur ist ein Großteil der Innenwände im Erdgeschoss nichttragend ausgeführt, sodass sich dort mit geringem baulichen Aufwand ein ca. 55 m² großer, loftartiger Wohnraum mit freistehendem offenen Kamin schaffen ließe. Die zweite Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Platz in insgesamt 6 Zimmern, Bad mit WC, Gäste-WC und einer Diele. Zwei der Zimmer im Dachgeschoss sind als Durchgangszimmer konzipiert. Im komplett unterkellertem Gebäude befindet sich neben Lagerräumen, der Heizung und dem Öltank auch noch eine Garage. Die Entsorgung des Gebäudes erfolgt aktuell über eine Klärgrube. Das ca. 1634 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen, mitten in Selbitz, den nötigen Rückzugsraum. Sicherlich ist der Zustand des Gebäudes aktuell als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, aber Sie finden hier eine solide Basis vor. Egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung, beides ist hier denkbar.
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie diese Immobilie.
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Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1949 auf einem massiven Sockel aus Fichtelgebirgsgranit erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 210 m². Es steht "in zweiter Reihe" zur Straße und ist zu Fuß über das Nachbargrundstück, mit eingetragenem Nutzungsrecht, sowie mit dem PKW über die eigene Einfahrt zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie hat eine Größe von ca. 79 m². Aufgrund der ursprünglich vorgesehenen Nutzung als Hausmanufaktur ist ein Großteil der Innenwände im Erdgeschoss nichttragend ausgeführt, sodass sich dort mit geringem baulichen Aufwand ein ca. 55 m² großer, loftartiger Wohnraum mit freistehendem offenen Kamin schaffen ließe. Die zweite Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Platz in insgesamt 6 Zimmern, Bad mit WC, Gäste-WC und einer Diele. Zwei der Zimmer im Dachgeschoss sind als Durchgangszimmer konzipiert. Im komplett unterkellertem Gebäude befindet sich neben Lagerräumen, der Heizung und dem Öltank auch noch eine Garage. Die Entsorgung des Gebäudes erfolgt aktuell über eine Klärgrube. Das ca. 1634 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen, mitten in Selbitz, den nötigen Rückzugsraum. Sicherlich ist der Zustand des Gebäudes aktuell als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, aber Sie finden hier eine solide Basis vor. Egal ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung, beides ist hier denkbar.
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Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Kaufpreis pro m²840 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.634 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab 05.09.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis31.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber...
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Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.
Selbitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald etwa 14 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof am gleichnamigen Fluss. Selbitz ist direkt über die Bahnstrecke Hof - Bad Steben an den Schienenverkehr angebunden. Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut durch Autobahnen zu erreichen. Sie liegt an der Bundesautobahn A 9 Ausfahrt Naila/Selbitz, sowie in der Nähe des Autobahndreiecks Bayerisches Vogtland A 9/A 72. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen ca. 4.400. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Ärzte finden sich direkt im Ort. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt in Selbitz angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich im benachbarten Naila.In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Vom Radfahren, Skifahren bis zum Wandern ist hier alles machbar. Sie sehen also, dass es sich in Selbitz zu leben lohnt.
95152 Selbitz · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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