immobilie1-ID: 31337955 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100783
Doppelhaushälfte in Schwarzenbach am Wald OT Bernstein
45.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das ehemalige Weberhaus liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse in Bernstein am Wald. Es wurde ursprünglich 1860 erbaut und 1970 um ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erweitert. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 184...
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Das ehemalige Weberhaus liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse in Bernstein am Wald. Es wurde ursprünglich 1860 erbaut und 1970 um ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erweitert. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, die Waschküche ein Bad und die ehemalige Webstube. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 3 weitere große und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einzelnen Ölöfen. Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Dem Baujahr gemäß ist nur ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Platz findet sich aber im Schuppen hinter dem Haus. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Insbesondere das Erdgeschoss braucht eine Runderneuerung. Trotzdem ist das Objekt einen Blick wert, denn Potential ist vorhanden.
Das ehemalige Weberhaus liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse in Bernstein am Wald. Es wurde ursprünglich 1860 erbaut und 1970 um ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erweitert. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, die Waschküche ein Bad und die ehemalige Webstube. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 3 weitere große und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einzelnen Ölöfen. Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Dem Baujahr gemäß ist nur ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Platz findet sich aber im Schuppen hinter dem Haus. Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Insbesondere das Erdgeschoss braucht eine Runderneuerung. Trotzdem ist das Objekt einen Blick wert, denn Potential ist vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis45.000 €
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Käuferprovision2380 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)249 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 22.11.2024
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1860
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Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzschuppen
- Holzschuppen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzschuppen
- Holzschuppen
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41...
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Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile mit insgesamt ca. 4.600 Einwohnern. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken und Skifahren – alles ist hier möglich. Der Ortsteil Bernstein ist ca. 7 Kilometer von Schwarzenbach entfernt und liegt sehr ruhig und idyllisch auf den Höhen des Frankenwaldes. Trotzdem sind sie durch die Nähe zur B 173 perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Auch der Hofer Landbus bringt Sie in die nähere Umgebung. Wer Ruhe und Natur liebt ist hier genau richtig aufgehoben.
Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbraberges und wird gerne als das grüne Herz des Frankenwaldes bezeichnet. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile mit insgesamt ca. 4.600 Einwohnern. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken und Skifahren – alles ist hier möglich. Der Ortsteil Bernstein ist ca. 7 Kilometer von Schwarzenbach entfernt und liegt sehr ruhig und idyllisch auf den Höhen des Frankenwaldes. Trotzdem sind sie durch die Nähe zur B 173 perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Auch der Hofer Landbus bringt Sie in die nähere Umgebung. Wer Ruhe und Natur liebt ist hier genau richtig aufgehoben.
95131 Schwarzenbach a.Wald · Bernstein a Wald · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Gigerl
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
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