immobilie1-ID: 31545923 | Anbieter-ID: 1/20/079-079/100908
Kapitalanlage im Herzen von Marktredwitz
415.000 €
Kaufpreis
470 m²
Gesamtfläche
388 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone von Marktredwitz.
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von... mehr lesen
Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone von Marktredwitz.
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von Behandlungsräumen.
Im Haupthaus befinden sich in den Obergeschossen drei vermietete Wohnungen.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.
In den letzten Jahren wurden bereits div. Maßnahmen am Objekt umgesetzt.
Darunter u. a.:
- 2022 Erneuerung Kanalanschluss
- 2020 Neueindeckung Dach Hinterhaus
- 2016 Erneuerung der Heizung (Gas-Zentralheizung)
- 2014 Neueindeckung Dachseite zur Fußgängerzone Haupthaus
- 2014 Installation Nottreppe Hinterhaus
- 2006 Schieferverkleidung Hausseite Ost
- 2006 Austausch der Fenster zur Fußgängerzone Haupthaus
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.900 Euro.
Das Objekt ist verfügbar ab sofort.
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von Behandlungsräumen.
Im Haupthaus befinden sich in den Obergeschossen drei vermietete Wohnungen.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.
In den letzten Jahren wurden bereits div. Maßnahmen am Objekt umgesetzt.
Darunter u. a.:
- 2022 Erneuerung Kanalanschluss
- 2020 Neueindeckung Dach Hinterhaus
- 2016 Erneuerung der Heizung (Gas-Zentralheizung)
- 2014 Neueindeckung Dachseite zur Fußgängerzone Haupthaus
- 2014 Installation Nottreppe Hinterhaus
- 2006 Schieferverkleidung Hausseite Ost
- 2006 Austausch der Fenster zur Fußgängerzone Haupthaus
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.900 Euro.
Das Objekt ist verfügbar ab sofort.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
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Gesamtfläche (ca.)470 m²
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Grundstücksfläche (ca.)388 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen4
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Zwischen 1990 und 2021...
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Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Zwischen 1990 und 2021 sank die Einwohnerzahl um 10,26 % von 18.956 auf 17.010. Die Kreisstadt mit historischem Stadtkern bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote, herrliche Natur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Auenpark mit See und Aussichtsturm verspricht Ruhe und Erholung. Das Naturfreibad lockt mit Sandstrand, großen Liegewiesen, 10-Meter-Sprungturm und freiem Eintritt. Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns im Straßen- und im Bahnverkehr.
Marktredwitz Bayern Deutschland (95615)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Maximilianstraße 25,
95632 Wunsiedel
95632 Wunsiedel
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281 817-6161
Sparkasse Hochfranken
Sonnenplatz 6,
95028 Hof
95028 Hof
09281/817-6150
immobiliencenter@sparkasse-hochfranken.de
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