immobilie1-ID: 31332115 | Anbieter-ID: 1/20/167-167/011087
Exklusives Wohnen in effizienter Holzbauweise
625.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Holzhaus, das modernes Wohnen mit behaglicher Gemütlichkeit vereint. Hier genießen Sie nicht nur eine großartige Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail, sondern auch das warme, einladende...
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Holzhaus, das modernes Wohnen mit behaglicher Gemütlichkeit vereint. Hier genießen Sie nicht nur eine großartige Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail, sondern auch das warme, einladende Ambiente eines Hauses, das mit Herz gepflegt wurde. Durch die Wandheizung und den charmanten Schwedenofen wird es selbst an kühlen Tagen besonders gemütlich.
Die maßgefertigte Schreinerküche ist ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen. Liebevoll durchdachte Extras, wie der praktische Wäscheabwurfschacht, das Kinderzimmer mit gemütlichen Schlafkojen und die große Dusche im Bad (1,20 x 1,20 m), bieten Komfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage mit knapp 13 Kilowattpeak und 10 kW Speicherkapazität für umweltfreundliche Energie. Zusätzlich ist das Haus mit 6 qm Solarzellen sowie einem kleinen Balkonkraftwerk ausgestattet – perfekt für alle, die sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein durchdachtes, stilvolles Zuhause suchen, in dem sich Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.
Hier geht´s zum Video!
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1732546692057-674490840e135/
Die maßgefertigte Schreinerküche ist ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen. Liebevoll durchdachte Extras, wie der praktische Wäscheabwurfschacht, das Kinderzimmer mit gemütlichen Schlafkojen und die große Dusche im Bad (1,20 x 1,20 m), bieten Komfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage mit knapp 13 Kilowattpeak und 10 kW Speicherkapazität für umweltfreundliche Energie. Zusätzlich ist das Haus mit 6 qm Solarzellen sowie einem kleinen Balkonkraftwerk ausgestattet – perfekt für alle, die sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein durchdachtes, stilvolles Zuhause suchen, in dem sich Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Holzhaus, das modernes Wohnen mit behaglicher Gemütlichkeit vereint. Hier genießen Sie nicht nur eine großartige Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail, sondern auch das warme, einladende Ambiente eines Hauses, das mit Herz gepflegt wurde. Durch die Wandheizung und den charmanten Schwedenofen wird es selbst an kühlen Tagen besonders gemütlich.
Die maßgefertigte Schreinerküche ist ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen. Liebevoll durchdachte Extras, wie der praktische Wäscheabwurfschacht, das Kinderzimmer mit gemütlichen Schlafkojen und die große Dusche im Bad (1,20 x 1,20 m), bieten Komfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage mit knapp 13 Kilowattpeak und 10 kW Speicherkapazität für umweltfreundliche Energie. Zusätzlich ist das Haus mit 6 qm Solarzellen sowie einem kleinen Balkonkraftwerk ausgestattet – perfekt für alle, die sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein durchdachtes, stilvolles Zuhause suchen, in dem sich Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.
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Die maßgefertigte Schreinerküche ist ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in einem einzigartigen Ambiente zu genießen. Liebevoll durchdachte Extras, wie der praktische Wäscheabwurfschacht, das Kinderzimmer mit gemütlichen Schlafkojen und die große Dusche im Bad (1,20 x 1,20 m), bieten Komfort und machen das Leben hier noch angenehmer.
Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke PV-Anlage mit knapp 13 Kilowattpeak und 10 kW Speicherkapazität für umweltfreundliche Energie. Zusätzlich ist das Haus mit 6 qm Solarzellen sowie einem kleinen Balkonkraftwerk ausgestattet – perfekt für alle, die sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit wünschen.
Der Außenbereich ist ein Traum für die ganze Familie: Kinder können sich an heißen Sommertagen im großen Pool mit 5 m Durchmesser abkühlen, während Sie auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Die Terrasse ist bereits mit einer hochwertigen Glasüberdachung und einer Markise ausgestattet und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen und eine geräumige Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die ein durchdachtes, stilvolles Zuhause suchen, in dem sich Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität perfekt vereinen.
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Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)179 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,59 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
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- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wandheizung
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wandheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wandheizung
- Regenwasserzisterne
- Schwedenofen
- Schreinerküche
- Dusche 1,20 m x 1,20 m
- Wäscheabwurfschacht
- Terrasse glasüberdacht
- PV-Anlage
- PV-Speicher
- Wandheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Pollenfeld ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Eichstätt und liegt ca. 8 km von der Bischofs- und Universitätsstadt entfernt. Der aufstrebende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger sowie Friseur,...
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Pollenfeld ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Eichstätt und liegt ca. 8 km von der Bischofs- und Universitätsstadt entfernt. Der aufstrebende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger sowie Friseur, Arzt und Banken sind vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Auch Sport-, Musik- und andere Freizeiteinrichtungen fehlen nicht.
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 30 km, die Autobahnanschlussstelle Kinding/Altmühltal zur BAB A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 30 km, die Autobahnanschlussstelle Kinding/Altmühltal zur BAB A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
Pollenfeld ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Eichstätt und liegt ca. 8 km von der Bischofs- und Universitätsstadt entfernt. Der aufstrebende Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger sowie Friseur, Arzt und Banken sind vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort. Auch Sport-, Musik- und andere Freizeiteinrichtungen fehlen nicht.
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 30 km, die Autobahnanschlussstelle Kinding/Altmühltal zur BAB A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt ca. 30 km, die Autobahnanschlussstelle Kinding/Altmühltal zur BAB A9 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.pollenfeld.de
85131 Pollenfeld · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Meier
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gabrielistraße 5,
85072 Eichstätt
85072 Eichstätt
Franziskanerstraße 9,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
+49 841 304-4499
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Franziskanerstraße 9,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841/304-1410
gerhard.meier@spk-in-ei.de
