immobilie1-ID: 31322343 | Anbieter-ID: 1/20/064-064/010348
3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - eine gute Investition!
390.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses 3-Familienhaus wurde 1971 errichtet. Es ist in Form einer Doppelhaushälfte gebaut, voll unterkellert und hat je eine Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4... mehr lesen
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4... mehr lesen
Dieses 3-Familienhaus wurde 1971 errichtet. Es ist in Form einer Doppelhaushälfte gebaut, voll unterkellert und hat je eine Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4 Zimmer, Küche, Bad und natürlich Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen sind gut vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung (mit Mansarde) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, hat aber keinen Balkon und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit.
Abstellräume und Waschmaschinenplätze sind für alle Wohnungen im Keller vorhanden.
Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Die Öl-Heizung stammt aus 2003. Weiterhin wurde das Bad im EG und einige Fenster erneuert. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Objektdetails:
- Baujahr 1971
- Bauform: Doppelhaushälfte
- EG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- OG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- DG-Wohnung 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (frei)
- Öl-Heizung aus 2003
- Bad EG und einzelne Fenster erneuert
- ca. 360 m² Grund
- 2 Garagen
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4 Zimmer, Küche, Bad und natürlich Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen sind gut vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung (mit Mansarde) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, hat aber keinen Balkon und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit.
Abstellräume und Waschmaschinenplätze sind für alle Wohnungen im Keller vorhanden.
Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Die Öl-Heizung stammt aus 2003. Weiterhin wurde das Bad im EG und einige Fenster erneuert. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Objektdetails:
- Baujahr 1971
- Bauform: Doppelhaushälfte
- EG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- OG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- DG-Wohnung 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (frei)
- Öl-Heizung aus 2003
- Bad EG und einzelne Fenster erneuert
- ca. 360 m² Grund
- 2 Garagen
Dieses 3-Familienhaus wurde 1971 errichtet. Es ist in Form einer Doppelhaushälfte gebaut, voll unterkellert und hat je eine Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4 Zimmer, Küche, Bad und natürlich Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen sind gut vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung (mit Mansarde) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, hat aber keinen Balkon und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit.
Abstellräume und Waschmaschinenplätze sind für alle Wohnungen im Keller vorhanden.
Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Die Öl-Heizung stammt aus 2003. Weiterhin wurde das Bad im EG und einige Fenster erneuert. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Objektdetails:
- Baujahr 1971
- Bauform: Doppelhaushälfte
- EG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- OG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- DG-Wohnung 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (frei)
- Öl-Heizung aus 2003
- Bad EG und einzelne Fenster erneuert
- ca. 360 m² Grund
- 2 Garagen
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4 Zimmer, Küche, Bad und natürlich Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen sind gut vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung (mit Mansarde) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, hat aber keinen Balkon und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit.
Abstellräume und Waschmaschinenplätze sind für alle Wohnungen im Keller vorhanden.
Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Die Öl-Heizung stammt aus 2003. Weiterhin wurde das Bad im EG und einige Fenster erneuert. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Objektdetails:
- Baujahr 1971
- Bauform: Doppelhaushälfte
- EG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- OG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- DG-Wohnung 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (frei)
- Öl-Heizung aus 2003
- Bad EG und einzelne Fenster erneuert
- ca. 360 m² Grund
- 2 Garagen
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.659,57 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Gesamtfläche (ca.)286 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in Kelheim, im Stadtteil Affecking, nur 2,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof in Saal. Die Lage ist ideal für...
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Das Dreifamilienhaus liegt in Kelheim, im Stadtteil Affecking, nur 2,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof in Saal. Die Lage ist ideal für Familien. Es befinden sich mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt, sowie mehrere Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zudem gibt es Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, um Ihre Familie bestens zu versorgen. Genießen Sie außerdem die Naherholung in einem der Sportzentren, dem Freizeitbad Keldorado oder einfach in der schönen Natur rund um Kelheim.
Das Dreifamilienhaus liegt in Kelheim, im Stadtteil Affecking, nur 2,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof in Saal. Die Lage ist ideal für Familien. Es befinden sich mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt, sowie mehrere Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zudem gibt es Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, um Ihre Familie bestens zu versorgen. Genießen Sie außerdem die Naherholung in einem der Sportzentren, dem Freizeitbad Keldorado oder einfach in der schönen Natur rund um Kelheim.
93309 Kelheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Leichtl
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441 299 2440
Kreissparkasse Kelheim
Schäfflerstraße 3,
93309 Kelheim
93309 Kelheim
09441/299-2450
immo@kreissparkasse-kelheim.de
