immobilie1-ID: 30171061 | Anbieter-ID: 29-8637SE
Gut und komplett vermietetes Anlage-Objekt inKiel-Kronsburg
1.100.000 €
Kaufpreis
1.185 m²
Grundstücksfläche
Auf dem 1185m² großen Grundstück wurde 1915 ein 4-Familienwohnhaus errichtet und ca.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte... mehr lesen
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte... mehr lesen
Auf dem 1185m² großen Grundstück wurde 1915 ein 4-Familienwohnhaus errichtet und ca.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
Auf dem 1185m² großen Grundstück wurde 1915 ein 4-Familienwohnhaus errichtet und ca.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
1972 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbunden bzw. erweitert, wobei der Anbau ca. 1980 und 1995 erweitert und ausgebaut worden ist. Der gesamte Baukörper überzeugt durch seine gelungene und ansprechende Architektur, insgesamt befindet sich das
Haus in einem guten Zustand, die einzelnen Wohnungen sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. Es stehen drei Carportstellplätze sowie drei Freistellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr53.371 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1915
-
Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)625 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.185 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis06.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und... mehr lesen
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
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-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und Vollbäder
-neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
-Carportstellplätze oder freie PKW-Stellpätze
-Wintergarten, Terrassen oder Balkon
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und Vollbäder
-neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
-Carportstellplätze oder freie PKW-Stellpätze
-Wintergarten, Terrassen oder Balkon
-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-das Ursprungshaus ist voll unterkellert
-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und Vollbäder
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-überwiegend Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, teilweise mit Kamin oder Kaminöfen
-Dusch- und Vollbäder
-neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2019
-Carportstellplätze oder freie PKW-Stellpätze
-Wintergarten, Terrassen oder Balkon
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert...
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Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
Das zentrumsnahe und durch Einfamilienhausbebauung geprägte Kronsburg zählt zu den begehrten Stadtteilen im Kieler Süden. Große Grundstückke, Grünflächen sowie ein alter Baumbestand prägen das Straßenbild. Die Beliebtheit des Standortes resultiert nicht nur aus der natur- und zugleich zentrumsnahen Lage sondern auch aus der guten Infrastruktur. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Arzt sowie einen breit aufgestellten Sportverein. Mit einem großen Familia-Supermarkt, einem Aldi-Discounter, Bäckereien und einer Apotheke bietet der Nachbarstadtteil Meimersdorf eine Vielzahl weiterer Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über die B404 ist sowohl die Innenstadt der Landeshauptstadt als auch die wichtige Verkehrsachse B76 und die A215 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Kronsburg und dem Zentrum.
24145 Kiel · Kronsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt aktuell 53.371,- € p.a.
netto-kalt.
Wichtig: es stehen uns leider keine aussagekräftigen Grundrisszeichnungen zur Verfügung!
netto-kalt.
Wichtig: es stehen uns leider keine aussagekräftigen Grundrisszeichnungen zur Verfügung!
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Wichtig: es stehen uns leider keine aussagekräftigen Grundrisszeichnungen zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Settgast
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
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24113 Kiel
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0431 64 99 33
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
431649933
info@detlefschoof.net
