immobilie1-ID: 30288849 | Anbieter-ID: 29-8709CS
4-Zimmer-Altbauwohnung im Premiumzustand mit zwei Balkonen im 1. Obergeschoss
479.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte... mehr lesen
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 14m², 15m², 16m², 17 m² und Küche ca. 9 m²) zeichnen die in 2023 aufwendig kernsanierte und
bezugsfreie Wohnung aus. Das Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Wanne, separeter Dusche und Zugang auf einen Balkon ist ein wahres Premiumbad. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gehalten.
Die hochwertige Einbauküche, mit Zugang auf einen weiteren Balkon, bietet viel Komfort und Platz. Die Balkone mit Blick ins Grüne sind nach Norden ausgerichtet. Der aufgearbeitete Dielenboden, neue Elektrik mit Datenverkabelung und überwiegend neue Fenster zählen zu den weiteren
Ausstattungsdetails. Das Wohnzimmer kann problemlos mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden, um mehr Großzügigkeit zu gewinnen ohne die Elektroverkabelung zu verlegen. Ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe ist für die Waschmaschine vorgesehen. Selbst die zwei Kellerräume sind saniert worden.
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 14m², 15m², 16m², 17 m² und Küche ca. 9 m²) zeichnen die in 2023 aufwendig kernsanierte und
bezugsfreie Wohnung aus. Das Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Wanne, separeter Dusche und Zugang auf einen Balkon ist ein wahres Premiumbad. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gehalten.
Die hochwertige Einbauküche, mit Zugang auf einen weiteren Balkon, bietet viel Komfort und Platz. Die Balkone mit Blick ins Grüne sind nach Norden ausgerichtet. Der aufgearbeitete Dielenboden, neue Elektrik mit Datenverkabelung und überwiegend neue Fenster zählen zu den weiteren
Ausstattungsdetails. Das Wohnzimmer kann problemlos mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden, um mehr Großzügigkeit zu gewinnen ohne die Elektroverkabelung zu verlegen. Ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe ist für die Waschmaschine vorgesehen. Selbst die zwei Kellerräume sind saniert worden.
Diese außergewöhnliche Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 14m², 15m², 16m², 17 m² und Küche ca. 9 m²) zeichnen die in 2023 aufwendig kernsanierte und
bezugsfreie Wohnung aus. Das Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Wanne, separeter Dusche und Zugang auf einen Balkon ist ein wahres Premiumbad. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gehalten.
Die hochwertige Einbauküche, mit Zugang auf einen weiteren Balkon, bietet viel Komfort und Platz. Die Balkone mit Blick ins Grüne sind nach Norden ausgerichtet. Der aufgearbeitete Dielenboden, neue Elektrik mit Datenverkabelung und überwiegend neue Fenster zählen zu den weiteren
Ausstattungsdetails. Das Wohnzimmer kann problemlos mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden, um mehr Großzügigkeit zu gewinnen ohne die Elektroverkabelung zu verlegen. Ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe ist für die Waschmaschine vorgesehen. Selbst die zwei Kellerräume sind saniert worden.
Jugendstilhauses. Die Verkäufer haben hier ein kleines Schmuckstück entstehen lassen mit viel Liebe zum Detail. Hell-freundliche und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 14m², 15m², 16m², 17 m² und Küche ca. 9 m²) zeichnen die in 2023 aufwendig kernsanierte und
bezugsfreie Wohnung aus. Das Tageslichtbad (ca. 9 m²) mit Wanne, separeter Dusche und Zugang auf einen Balkon ist ein wahres Premiumbad. Das Gäste-WC ist ebenfalls modern gehalten.
Die hochwertige Einbauküche, mit Zugang auf einen weiteren Balkon, bietet viel Komfort und Platz. Die Balkone mit Blick ins Grüne sind nach Norden ausgerichtet. Der aufgearbeitete Dielenboden, neue Elektrik mit Datenverkabelung und überwiegend neue Fenster zählen zu den weiteren
Ausstattungsdetails. Das Wohnzimmer kann problemlos mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden, um mehr Großzügigkeit zu gewinnen ohne die Elektroverkabelung zu verlegen. Ein weiterer Abstellraum auf halber Treppe ist für die Waschmaschine vorgesehen. Selbst die zwei Kellerräume sind saniert worden.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
-
Hausgeld pro Monat452 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Nutzfläche (ca.)18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
- Kernsanierte Altbauwohnung "einmal alles neu"
- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
-... mehr lesen
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
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- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
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- massive Bauweise
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
- Kernsanierte Altbauwohnung "einmal alles neu"
- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- neue Elektrik mit Datenverkabelung
- aufgearbeiteter Dielenboden
- zwei Balkone
- zwei Kellerräume
- Abstellraum für Waschmaschine auf halber Treppe
- sofort bezugsfrei
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
- Kernsanierte Altbauwohnung "einmal alles neu"
- moderne Einbauküche
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- Gäste-WC
- neue Elektrik mit Datenverkabelung
- aufgearbeiteter Dielenboden
- zwei Balkone
- zwei Kellerräume
- Abstellraum für Waschmaschine auf halber Treppe
- sofort bezugsfrei
- massive Bauweise
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- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
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- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- neue Elektrik mit Datenverkabelung
- aufgearbeiteter Dielenboden
- zwei Balkone
- zwei Kellerräume
- Abstellraum für Waschmaschine auf halber Treppe
- sofort bezugsfrei
- Dach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überwiegend neue Fenster
- Kernsanierte Altbauwohnung "einmal alles neu"
- moderne Einbauküche
- Premiumbad mit Fenster, separater Dusche und Wanne
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- neue Elektrik mit Datenverkabelung
- aufgearbeiteter Dielenboden
- zwei Balkone
- zwei Kellerräume
- Abstellraum für Waschmaschine auf halber Treppe
- sofort bezugsfrei
Lage
"Die Wik" gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein...
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"Die Wik" gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die
Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die
Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
"Die Wik" gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äuserst beliebte Adresse für stadtisches Wohnen gilt. In fusläufiger Entfernung zur Universitat und zum Ernst-Barlach-Gymnasium ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien. Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die
Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die "angesagte" Holtenauer Strase, Kiels "zweiter Fusgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut
sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die
Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.
24106 Kiel / Wik · Wik · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die klasse Altbau-Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung in 2022/2023 und besticht durch die Premiumausstattung, die Lage im 1. Obergeschoss und den zwei Balkonen.
Die klasse Altbau-Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung in 2022/2023 und besticht durch die Premiumausstattung, die Lage im 1. Obergeschoss und den zwei Balkonen.
Ansprechpartner
Herr Christian Scheffler
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
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Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
0431 64 99 33
LBS Immobilien GmbH
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24113 Kiel
24113 Kiel
431649933
info@detlefschoof.net
