immobilie1-ID: 30924071 | Anbieter-ID: 29-8783CS
Residenz Fritz-Reuter-Straße 34 - Doppelhaus und 3 ReihenhäuserSchlüsselfertiger Neubau im KfW-40 Standard
485.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Herbst 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger...
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Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Herbst 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger Energieeffizienz im KfW-40 Standard (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage). Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und familiengerechte Grundriss sind überzeugend.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
Wohnen in der Nähe zur Kieler Förde und dem Stadtkern von Kiel-Friedrichsort. In ruhiger gewachsener Lage werden zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser bis zum Herbst 2025 schlüsselfertig erstellt. Dieser Neubaukomplex entsteht mit niedriger Energieeffizienz im KfW-40 Standard (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage). Die gehobene Bauausführung sowie der funktionale und familiengerechte Grundriss sind überzeugend.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie das helle Wohn- und Esszimmer. Im Eingangsbereich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem "Masterbad" mit separater Dusche. Im ausgebauten Studio (ohne Maler- und Spachtelarbeiten) ist noch mehr Platz für Gäste oder einen Arbeitsbereich.
Zur Wohneinheit gehörend und im Kaufpreis enthalten sind Terrasse, Außenanlagen sowie ein PKW-Stellplatz.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Kaufpreise je nach Einheit ab ca. € 479.000,00.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)172 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis28.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach... mehr lesen
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach... mehr lesen
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung Herbst 2025
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung Herbst 2025
- Baubeginn ist bereits erfolgt
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung Herbst 2025
- massive Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Im Studio Wandheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad mit Fenster und separater Dusche im Obergeschoss
- großer Hauswirtschaftsraum
- Fussbodenbelege und Fliesen nach Wahl
- Studio ohne Maler- Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten
- Südterrasse
- PKW-Stellplatz
- Wohn- und Nutzflächen ab 117 m² bis 123 m²
- Grundstücke ab 105 m² bis 392 m²
- Fertigstellung Herbst 2025
Lage
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den...
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Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.
Der Stadtteil Friedrichsort liegt "kurz hinterm" Nord-Ostsee-Kanal, grenzend an die Förde, am nördlichen Grüngürtel der Stadt Kiel. In die Kieler City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es besteht auch eine gute Busanbindung. Die Wege zu den Fördestränden sind sehr kurz. Ärzte, vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. kl. Fußgängerzone), Kindergarten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind im Umkreis von rd. 1000 Meter vorhanden.
24159 Kiel · Friedrichsort/Pries · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Scheffler
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel
24113 Kiel
0431 64 99 33
LBS Immobilien GmbH
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24113 Kiel
24113 Kiel
431649933
info@detlefschoof.net
