immobilie1-ID: 31349649 | Anbieter-ID: 29-8908PE
Helle, geräumige 2-Zimmer-ETW mit barrierefreiem Zugang und schöner Aussicht in Kronshagen
198.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungen in beliebter Lage der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1000 Meter vom Zentrum entfernt. Hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr...
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungen in beliebter Lage der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1000 Meter vom Zentrum entfernt. Hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig - das Naherholungsgebiet "Domänental" mit schönen Spazierwegen, Wiesenflächen, bewaldeten Bereichen und einem kleinen See beginnt praktisch vor der Haustür.
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, die Haustür mit automatischer Öffnung ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller bis zu Ihrem Abstellraum.
Die sehr gepflegte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche hat einen gefälligen Grundriss, geprägt durch eine gemütliche Essdiele und ein 24-m²-Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche.
Die in Weiß eingerichtete Küche mit kl. Essplatz, ein Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie ein recht geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) komplettieren das Raumangebot.
Ein vergleichsweise guter Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh) zeichnet die ab sofort bezugsfreie Wohnung aus.
PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich vor dem Haus bzw. im Nahbereich, ohne feste Zuordnung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen sowie Tiefgarage (einige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz).
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, die Haustür mit automatischer Öffnung ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller bis zu Ihrem Abstellraum.
Die sehr gepflegte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche hat einen gefälligen Grundriss, geprägt durch eine gemütliche Essdiele und ein 24-m²-Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche.
Die in Weiß eingerichtete Küche mit kl. Essplatz, ein Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie ein recht geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) komplettieren das Raumangebot.
Ein vergleichsweise guter Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh) zeichnet die ab sofort bezugsfreie Wohnung aus.
PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich vor dem Haus bzw. im Nahbereich, ohne feste Zuordnung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen sowie Tiefgarage (einige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz).
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 32 Wohnungen in beliebter Lage der "Gartenstadt Kronshagen", nur rd. 1000 Meter vom Zentrum entfernt. Hier wohnt man von viel Grün umgeben und sehr ruhig - das Naherholungsgebiet "Domänental" mit schönen Spazierwegen, Wiesenflächen, bewaldeten Bereichen und einem kleinen See beginnt praktisch vor der Haustür.
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, die Haustür mit automatischer Öffnung ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller bis zu Ihrem Abstellraum.
Die sehr gepflegte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche hat einen gefälligen Grundriss, geprägt durch eine gemütliche Essdiele und ein 24-m²-Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche.
Die in Weiß eingerichtete Küche mit kl. Essplatz, ein Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie ein recht geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) komplettieren das Raumangebot.
Ein vergleichsweise guter Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh) zeichnet die ab sofort bezugsfreie Wohnung aus.
PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich vor dem Haus bzw. im Nahbereich, ohne feste Zuordnung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen sowie Tiefgarage (einige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz).
Sowohl der Zugang zum Haus als auch zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet, die Haustür mit automatischer Öffnung ausgestattet. Der Aufzug befördert Sie bequem vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller bis zu Ihrem Abstellraum.
Die sehr gepflegte, bisher eigentümerseits genutzte Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche hat einen gefälligen Grundriss, geprägt durch eine gemütliche Essdiele und ein 24-m²-Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, überdachten Südwest-Balkon mit ca. 8 m² Grundfläche.
Die in Weiß eingerichtete Küche mit kl. Essplatz, ein Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß sowie ein recht geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) komplettieren das Raumangebot.
Ein vergleichsweise guter Energiewert (Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh) zeichnet die ab sofort bezugsfreie Wohnung aus.
PKW-Stellplätze für die Wohnungseigentümer bzw. -mieter befinden sich vor dem Haus bzw. im Nahbereich, ohne feste Zuordnung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen sowie Tiefgarage (einige Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz).
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat340,75 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis30.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise, Fassade mit vermutlich nachträglich erfolgter Plattenverkleidung (vermutlich inkl. Wärmedämmung)
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer... mehr lesen
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer... mehr lesen
- massive Bauweise, Fassade mit vermutlich nachträglich erfolgter Plattenverkleidung (vermutlich inkl. Wärmedämmung)
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer Abgleich) - Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Kiel)
- Kunststoff-Isofenster (in der Wohnung vermutlich zwischen ca. 2015 und 2020 erneuert)
- Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- eingerichtete Küche
- Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß
- überdachter Südwest-Balkon (2023 saniert)
- Kellerraum und Bodenraum
- PKW-Stellplätze für die WEG vorm Haus und im Nahbereich (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Trocknen, Fahrräder)
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
- vergleichsweise guter Energiewert (EEK: D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh)
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer Abgleich) - Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Kiel)
- Kunststoff-Isofenster (in der Wohnung vermutlich zwischen ca. 2015 und 2020 erneuert)
- Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- eingerichtete Küche
- Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß
- überdachter Südwest-Balkon (2023 saniert)
- Kellerraum und Bodenraum
- PKW-Stellplätze für die WEG vorm Haus und im Nahbereich (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Trocknen, Fahrräder)
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
- vergleichsweise guter Energiewert (EEK: D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh)
- massive Bauweise, Fassade mit vermutlich nachträglich erfolgter Plattenverkleidung (vermutlich inkl. Wärmedämmung)
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer Abgleich) - Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Kiel)
- Kunststoff-Isofenster (in der Wohnung vermutlich zwischen ca. 2015 und 2020 erneuert)
- Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- eingerichtete Küche
- Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß
- überdachter Südwest-Balkon (2023 saniert)
- Kellerraum und Bodenraum
- PKW-Stellplätze für die WEG vorm Haus und im Nahbereich (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Trocknen, Fahrräder)
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
- vergleichsweise guter Energiewert (EEK: D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh)
- Flachdach
- barrierefreier Haus-/Wohnungs- und Kellerzugang
- Aufzug
- Gaszentralheizung (Anlage von 2020/2021 (inkl. hydraulischer Abgleich) - Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Kiel)
- Kunststoff-Isofenster (in der Wohnung vermutlich zwischen ca. 2015 und 2020 erneuert)
- Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- eingerichtete Küche
- Tageslicht-Duschbad/WC in Weiß
- überdachter Südwest-Balkon (2023 saniert)
- Kellerraum und Bodenraum
- PKW-Stellplätze für die WEG vorm Haus und im Nahbereich (ohne feste Zuordnung)
- Gemeinschaftsräume (Trocknen, Fahrräder)
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
- vergleichsweise guter Energiewert (EEK: D, Energieverbrauchskennwert 121 kWh)
Lage
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der...
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Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
In einem Umkreis von rd. 1000 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: "REWE"-Markt mit Bäckereifiliale und DHL-Station, Naturkostladen, weitere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanter Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch per Bus (Haltestelle nur ca. 300 Meter entfernt) zügig zu erreichen.
In einem Umkreis von rd. 1000 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: "REWE"-Markt mit Bäckereifiliale und DHL-Station, Naturkostladen, weitere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanter Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch per Bus (Haltestelle nur ca. 300 Meter entfernt) zügig zu erreichen.
Die "Gartenstadt Kronshagen" zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise.
In einem Umkreis von rd. 1000 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: "REWE"-Markt mit Bäckereifiliale und DHL-Station, Naturkostladen, weitere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanter Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch per Bus (Haltestelle nur ca. 300 Meter entfernt) zügig zu erreichen.
In einem Umkreis von rd. 1000 Metern zur Wohnung finden Sie u. a. vor: "REWE"-Markt mit Bäckereifiliale und DHL-Station, Naturkostladen, weitere Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süsswarengeschäft, Eisdiele, ambulanter Pflegedienst, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, "Rossmann", "Lidl", Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker, Tankstelle mit kl. Shop und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt nur etwa 900 Meter von der Wohnung entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum "Citti- Park" (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. - auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel (ca. 4 km) ist auch per Bus (Haltestelle nur ca. 300 Meter entfernt) zügig zu erreichen.
24119 Kronshagen · Kronshagen (Gemeinde) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 340,75 Euro) ist neben der Heizkostenvorauszahlung (€ 56,50) u.a. auch eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 127,15) enthalten.
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (aktuell: € 340,75 Euro) ist neben der Heizkostenvorauszahlung (€ 56,50) u.a. auch eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage (€ 127,15) enthalten.
Ansprechpartner
Herr Peter Peters
LBS Immobilien GmbH
Rendsburger Landstraße 73,
24113 Kiel / Hassee
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Rendsburger Landstraße 73,
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24113 Kiel
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24113 Kiel
431649933
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