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Doppelt hält besser- 2 Mehrfamilienhäuser mit 3.054 m² großem Grundstück

immobilie1-ID: 31601409 | Anbieter-ID: 29-8968AL

Doppelt hält besser- 2 Mehrfamilienhäuser mit 3.054 m² großem Grundstück

Kiel / Hassee Hassee/Gaarden-Süd Deutschland (24113)

730.000 €

Kaufpreis

3.054 m²

Grundstücksfläche

Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1933 in solider, konventioneller Bauweise errichtet wurden. Die stilvolle Rotklinkerfassade, das klassische Satteldach und der großzügige Vollkeller unterstreichen die zeitlose Architektur und machen diese Immobilien zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Auf einem ca. 3.054 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 10 Einheiten, die sich auf beide Gebäude verteilen. Es handelt sich dabei überwiegend um 50 m² große 2-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss wurde eine Einheit durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen vergrößert, die jedoch mit geringem Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann.

Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einer eigenen Gas- Etagenheizung. Die meisten Wohnungen bieten zudem einen Balkon mit Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Treppenhäuser, die mit ihrem eleganten Terrazzo-Fußboden für ein stilvolles Ambiente sorgen. In den letzten Jahren wurden von den jetzigen Eigentümern diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

- 2017: wurde eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage für beide Häuser installiert.
- 2020: wurde die Wohnung im 1.OG des rechten Hauses modernisiert. Die Elektrik, Malerarbeiten, Fußböden sowie das Duschbad wurden unteranderem erneuert.
- 2024: wurde die gesamte Hauptgasleitung für das rechte Haus ausgetauscht.
- 2025: im April wird die gesamte Hauptgasleitung des anderen Hauses ausgetauscht. Des Weiteren wurde bereits die Etagenheizung im DG rechts erneuert.

Diese gepflegte Liegenschaft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in gefragter Lage von Kiel.

Kosten

Kaufpreis

730.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr

46.440 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Anlage
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1933
Anzahl Schlafzimmer

10
Anzahl Badezimmer

10
Balkon

8.00
Wohnfläche (ca.)

470 m²
Grundstücksfläche (ca.)

3.054 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Fußboden

Fliesen, Stein, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

200,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1933
Energiepass gültig bis

01.04.2035
Energieeffizienzklasse

G
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

- konventionelle Bauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Klinkerfassade
- Vollkeller
- Kunststofffensterrahmen
- Gasetagenheizungen
- Einbauküchen
- Badezimmer mit Tageslicht
- solide Mieterstruktur
- Mieteinnahme p.a.: 46.440,00- Euro
- Parkähnliche... mehr lesen

Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Balkon

Lage

Der Stadtteil Hassee liegt im Süd-Westen der Landeshauptstadt Kiel und zeichnet sich durch seine wirklich zentrale Lage sowie durch viel Grün bzw. Natur aus. Alle Infrastruktureinrichtungen sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen

Kiel / Hassee Hassee/Gaarden-Süd Deutschland (24113)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter