immobilie1-ID: 30285793 | Anbieter-ID: 52100-07-7821
Modernisiert und gut vermietet - zur Kapitalanlage bestens geeignet !
135.000 €
Kaufpreis
73,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.
Massive Bauweise (3... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
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Kaufpreis pro m²1.841,75 €
-
Hausgeld pro Monat415 €
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Nettorendite4,83 %
-
Kaufpreisfaktor20,72-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.516 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3... mehr lesen
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das...
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Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso finden Sie das „DOC“ Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS.
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso finden Sie das „DOC“ Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS.
24534 Neumünster · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
Ansprechpartner
Herr Holger Brimm
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 - 4084810
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
holger.brimm@lbsi-sh.de
