immobilie1-ID: 30989551 | Anbieter-ID: 52300--8239
Idyllisches Reetdachhaus auf großem Grundstück in Kisdorf!
435.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.833 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne! In der kleinen Gemeinde Kisdorf, unweit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, liegt dieses exklusiv von uns angebotene heimelige Einfamilienhaus mit Reetdach. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf das Erd- und...
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Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne! In der kleinen Gemeinde Kisdorf, unweit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, liegt dieses exklusiv von uns angebotene heimelige Einfamilienhaus mit Reetdach. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss und ca. 133 m², bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie wäre es mit einem Zweigenerationenhaus? Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern kann wegen der vorhandenen eigenen kleinen Küche als Einliegerwohnung fungieren. Sie möchten das Raumangebot doch lieber komplett für sich selber nutzen? So oder so: Werfen Sie einen Blick auf dieses heimelige und gepflegte Reetdachhaus. Es ist voll unterkellert, wurde ca. 1949 massiv erbaut, das Dachgeschoss 1963 ausgebaut, und mehrmals modernisiert. Der Keller bietet viel Nutzfläche. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die weiteren 3 Räume dienen derzeit als Vorrats-, Wäschezimmer und Partyraum. Das Reetdachhaus steht auf einem eingewachsenen und gepflegten rd. 1.833 m² großen Grundstück.
Über die lange Zuwegung und den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der sich hinter der doppelflügeligen Haustür öffnet. Zur Linken liegt die massive Holztreppe, über die Sie ins Obergeschoss gelangen sowie das Schlafzimmer. Zur Rechten liegen die beiden Wohnräume. Jeder für sich kann über den Flur betreten werden. Inzwischen sind diese beiden hellen Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und können so als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das somit geschaffene Herzstück des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Die funktionale Küche mit beidseitigen Einbauschränken bietet reichlich Platz für einen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den beheizten urigen Wintergarten. Die Sprossenfenster nebst Deckentäfelung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten ruhigen und großflächigen Garten. Entscheiden Sie, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen: Geschützt im Wintergarten oder lieber direkt im sonnigen Garten. Hier finden sich viele lauschige Plätzchen, z. B. unter dem großen Baum am eigenen Gartenteich.
Zurück im Haus bietet Ihnen das Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Oder Sie nutzen die weiteren 3 Räume nebst Vollbad für sich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. So entdecken Sie vor Ort, dass dieses Reetdachhaus, etwas zurückgelegen von der Straße, ruhig in dem seit Jahrzehnten mit Sträuchern und Bäumen eingewachsenem Garten liegt. Zusätzlich punktet es mit der langen Auffahrt, einer Garage, dem Geräteschuppen und einem Kinderspielhaus.
Wie wäre es mit einem Zweigenerationenhaus? Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern kann wegen der vorhandenen eigenen kleinen Küche als Einliegerwohnung fungieren. Sie möchten das Raumangebot doch lieber komplett für sich selber nutzen? So oder so: Werfen Sie einen Blick auf dieses heimelige und gepflegte Reetdachhaus. Es ist voll unterkellert, wurde ca. 1949 massiv erbaut, das Dachgeschoss 1963 ausgebaut, und mehrmals modernisiert. Der Keller bietet viel Nutzfläche. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die weiteren 3 Räume dienen derzeit als Vorrats-, Wäschezimmer und Partyraum. Das Reetdachhaus steht auf einem eingewachsenen und gepflegten rd. 1.833 m² großen Grundstück.
Über die lange Zuwegung und den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der sich hinter der doppelflügeligen Haustür öffnet. Zur Linken liegt die massive Holztreppe, über die Sie ins Obergeschoss gelangen sowie das Schlafzimmer. Zur Rechten liegen die beiden Wohnräume. Jeder für sich kann über den Flur betreten werden. Inzwischen sind diese beiden hellen Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und können so als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das somit geschaffene Herzstück des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Die funktionale Küche mit beidseitigen Einbauschränken bietet reichlich Platz für einen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den beheizten urigen Wintergarten. Die Sprossenfenster nebst Deckentäfelung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten ruhigen und großflächigen Garten. Entscheiden Sie, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen: Geschützt im Wintergarten oder lieber direkt im sonnigen Garten. Hier finden sich viele lauschige Plätzchen, z. B. unter dem großen Baum am eigenen Gartenteich.
Zurück im Haus bietet Ihnen das Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Oder Sie nutzen die weiteren 3 Räume nebst Vollbad für sich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. So entdecken Sie vor Ort, dass dieses Reetdachhaus, etwas zurückgelegen von der Straße, ruhig in dem seit Jahrzehnten mit Sträuchern und Bäumen eingewachsenem Garten liegt. Zusätzlich punktet es mit der langen Auffahrt, einer Garage, dem Geräteschuppen und einem Kinderspielhaus.
Raus aus der Stadt und hinein ins Grüne! In der kleinen Gemeinde Kisdorf, unweit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, liegt dieses exklusiv von uns angebotene heimelige Einfamilienhaus mit Reetdach. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss und ca. 133 m², bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wie wäre es mit einem Zweigenerationenhaus? Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern kann wegen der vorhandenen eigenen kleinen Küche als Einliegerwohnung fungieren. Sie möchten das Raumangebot doch lieber komplett für sich selber nutzen? So oder so: Werfen Sie einen Blick auf dieses heimelige und gepflegte Reetdachhaus. Es ist voll unterkellert, wurde ca. 1949 massiv erbaut, das Dachgeschoss 1963 ausgebaut, und mehrmals modernisiert. Der Keller bietet viel Nutzfläche. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die weiteren 3 Räume dienen derzeit als Vorrats-, Wäschezimmer und Partyraum. Das Reetdachhaus steht auf einem eingewachsenen und gepflegten rd. 1.833 m² großen Grundstück.
Über die lange Zuwegung und den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der sich hinter der doppelflügeligen Haustür öffnet. Zur Linken liegt die massive Holztreppe, über die Sie ins Obergeschoss gelangen sowie das Schlafzimmer. Zur Rechten liegen die beiden Wohnräume. Jeder für sich kann über den Flur betreten werden. Inzwischen sind diese beiden hellen Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und können so als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das somit geschaffene Herzstück des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Die funktionale Küche mit beidseitigen Einbauschränken bietet reichlich Platz für einen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den beheizten urigen Wintergarten. Die Sprossenfenster nebst Deckentäfelung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten ruhigen und großflächigen Garten. Entscheiden Sie, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen: Geschützt im Wintergarten oder lieber direkt im sonnigen Garten. Hier finden sich viele lauschige Plätzchen, z. B. unter dem großen Baum am eigenen Gartenteich.
Zurück im Haus bietet Ihnen das Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Oder Sie nutzen die weiteren 3 Räume nebst Vollbad für sich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. So entdecken Sie vor Ort, dass dieses Reetdachhaus, etwas zurückgelegen von der Straße, ruhig in dem seit Jahrzehnten mit Sträuchern und Bäumen eingewachsenem Garten liegt. Zusätzlich punktet es mit der langen Auffahrt, einer Garage, dem Geräteschuppen und einem Kinderspielhaus.
Wie wäre es mit einem Zweigenerationenhaus? Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern kann wegen der vorhandenen eigenen kleinen Küche als Einliegerwohnung fungieren. Sie möchten das Raumangebot doch lieber komplett für sich selber nutzen? So oder so: Werfen Sie einen Blick auf dieses heimelige und gepflegte Reetdachhaus. Es ist voll unterkellert, wurde ca. 1949 massiv erbaut, das Dachgeschoss 1963 ausgebaut, und mehrmals modernisiert. Der Keller bietet viel Nutzfläche. Hier ist die Ölheizung untergebracht, die weiteren 3 Räume dienen derzeit als Vorrats-, Wäschezimmer und Partyraum. Das Reetdachhaus steht auf einem eingewachsenen und gepflegten rd. 1.833 m² großen Grundstück.
Über die lange Zuwegung und den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, der sich hinter der doppelflügeligen Haustür öffnet. Zur Linken liegt die massive Holztreppe, über die Sie ins Obergeschoss gelangen sowie das Schlafzimmer. Zur Rechten liegen die beiden Wohnräume. Jeder für sich kann über den Flur betreten werden. Inzwischen sind diese beiden hellen Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden und können so als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das somit geschaffene Herzstück des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Die funktionale Küche mit beidseitigen Einbauschränken bietet reichlich Platz für einen Familientisch. Von hier aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den beheizten urigen Wintergarten. Die Sprossenfenster nebst Deckentäfelung sorgen für eine gemütliche Atmosphäre mit Blick auf die Terrasse und in den schön angelegten ruhigen und großflächigen Garten. Entscheiden Sie, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen: Geschützt im Wintergarten oder lieber direkt im sonnigen Garten. Hier finden sich viele lauschige Plätzchen, z. B. unter dem großen Baum am eigenen Gartenteich.
Zurück im Haus bietet Ihnen das Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Oder Sie nutzen die weiteren 3 Räume nebst Vollbad für sich.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. So entdecken Sie vor Ort, dass dieses Reetdachhaus, etwas zurückgelegen von der Straße, ruhig in dem seit Jahrzehnten mit Sträuchern und Bäumen eingewachsenem Garten liegt. Zusätzlich punktet es mit der langen Auffahrt, einer Garage, dem Geräteschuppen und einem Kinderspielhaus.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.833 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis02.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
-... mehr lesen
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
- Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Lebensmittelmärkte ebenfalls
- massive Bauweise
- einzigartiger Grundriss
- Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Reetdach
- zweiter, unbenutzter Schornstein für einen Kamin
- Elektrik erneuert mit FI Schalter
- schneller Internet Glasfaserzugang möglich
- Wintergarten mit vielen Fensterflächen
- eingewachsener großer Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
- Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Lebensmittelmärkte ebenfalls
- massive Bauweise
- einzigartiger Grundriss
- Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Reetdach
- zweiter, unbenutzter Schornstein für einen Kamin
- Elektrik erneuert mit FI Schalter
- schneller Internet Glasfaserzugang möglich
- Wintergarten mit vielen Fensterflächen
- eingewachsener großer Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
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- Vollkeller
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- Bad mit Fenster
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- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
- Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Lebensmittelmärkte ebenfalls
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- einzigartiger Grundriss
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- Reetdach
- zweiter, unbenutzter Schornstein für einen Kamin
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- Wintergarten mit vielen Fensterflächen
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- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks
- Einbauküche
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- Vollkeller
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- modernisierungsbedürftig
- beliebte Lage in Kisdorf
- Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
- Lebensmittelmärkte ebenfalls
- massive Bauweise
- einzigartiger Grundriss
- Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
- Reetdach
- zweiter, unbenutzter Schornstein für einen Kamin
- Elektrik erneuert mit FI Schalter
- schneller Internet Glasfaserzugang möglich
- Wintergarten mit vielen Fensterflächen
- eingewachsener großer Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Kisdorf mit rd. 4.000 Einwohnern.
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über... mehr lesen
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über... mehr lesen
Im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Kisdorf mit rd. 4.000 Einwohnern.
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.
Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen.
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.
Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen.
Im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Kisdorf mit rd. 4.000 Einwohnern.
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.
Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen.
Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.
Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen.
24629 Kisdorf · Schleswig-Holstein · Deutschland
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Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nico Pfützenreuter
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Holstenstr. 32,
24568 Kaltenkirchen
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Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 408 2920
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Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
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43214084810
nico.pfuetzenreuter@lbsi-sh.de
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