immobilie1-ID: 31184175 | Anbieter-ID: 52100-07-8275
Reserviert - Zwei Häuser-großer Garten-auch als Kapitalanlage gut geeignet-auf Erbpachtgrundstück
235.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.206 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.
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Massive Bauweise
Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage
Das freistehende Einfamilienhaus (Vorderhaus) mit Garage wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Neumünster erbaut und 1977/78 um einen ebenerdigen Bungalow um eine weitere Wohneinheit erweitert.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Vorderhaus) - Flachdach am rückwärtigen Bungalow
jeweils Teilkeller vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung (2017) für beide Einheiten
Garage
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Erbpacht1.338,66 €
-
Nettorendite7,66 %
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Kaufpreisfaktor13,06-fach
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.206 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf298,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953/70 - Wärmeerzeuger 2017
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Energiepass gültig bis15.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine... mehr lesen
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.
Vorderhaus bietet Im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, Wannenbad mit WC, Küche, Windfang und Flur, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Stall. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer (ehemals zwei kleine Zimmer), kleine Arbeitsnische sowie ein weiteres kleineres Zimmer für dies und das.
Das Hinterhaus teilt sich in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche, Bad, äste-WC und Diele auf und hat direkt am Wohnzimmer eine herrliche Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.
Vorderhaus bietet Im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, Wannenbad mit WC, Küche, Windfang und Flur, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Stall. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer (ehemals zwei kleine Zimmer), kleine Arbeitsnische sowie ein weiteres kleineres Zimmer für dies und das.
Das Hinterhaus teilt sich in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche, Bad, äste-WC und Diele auf und hat direkt am Wohnzimmer eine herrliche Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.
Vorderhaus bietet Im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, Wannenbad mit WC, Küche, Windfang und Flur, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Stall. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer (ehemals zwei kleine Zimmer), kleine Arbeitsnische sowie ein weiteres kleineres Zimmer für dies und das.
Das Hinterhaus teilt sich in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche, Bad, äste-WC und Diele auf und hat direkt am Wohnzimmer eine herrliche Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Bad
- Teppichboden
- Nebengebäude
- Hauswirtschaftsraum
Beide Wohneinheiten verfügen über eine zweckmäßige Aufteilung - ideal für jeweils einen 2-3-Personen-Haushalt.
Vorderhaus bietet Im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, Wannenbad mit WC, Küche, Windfang und Flur, sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum/Stall. Im Dachgeschoss ist ein großes Schlafzimmer (ehemals zwei kleine Zimmer), kleine Arbeitsnische sowie ein weiteres kleineres Zimmer für dies und das.
Das Hinterhaus teilt sich in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer mit Küche, Bad, äste-WC und Diele auf und hat direkt am Wohnzimmer eine herrliche Terrasse mit Blick in den schönen Garten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
Lage
Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen...
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Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outlet u. die „Holsten-Galerie“.
Der Stadtteil Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Attraktiv zum Einkaufen sind das „DOC“ Designer-Outlet u. die „Holsten-Galerie“.
24536 Neumünster · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf...
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Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf auf jährlich 1.338,66 € angepasst.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück (Grundstück zu Miete). Ausgeber ist die Stadt Neumünster. Das Erbbaurecht ist mit einer Laufzeit von 100 Jahren seit 20.08.1951 vertraglich zugesichert. Der jährliche Erbbauzins wird bei Kauf auf jährlich 1.338,66 € angepasst.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, ansprechend gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Spaß und Hobby.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Herr Holger Brimm
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 - 4084810
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
holger.brimm@lbsi-sh.de
