immobilie1-ID: 31315653 | Anbieter-ID: 56100--8375
Historisches Restaurant in Bestlage mit großer Einliegerwohnung
389.000 €
Kaufpreis
98,41 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese Immobilie wurde in 1923 auf einem sonnigen Grundstück von 612 m² errichtet und in 1955 um einen Saalanbau erweitert. Die zentrale Lage in Bönningstedt und der historische Charakter machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit.
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Diese Immobilie wurde in 1923 auf einem sonnigen Grundstück von 612 m² errichtet und in 1955 um einen Saalanbau erweitert. Die zentrale Lage in Bönningstedt und der historische Charakter machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit.
Neubau oder Sanierung?
Sowohl zum Erhalt und der Sanierung der Bausubstanz, als auch zum Abriss und einem größeren Neubau eignet sich dieses Objekt. Es besteht kein Denkmalschutz und das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Nach §34 BauGB muss sich ein neuer Baukörper der Bauweise der näheren Umgebung anpassen, was mindestens einer 2,5-geschossigen Wohnungsbebauung entspräche.
Ein Altbestand mit Geschichte.
Aktuell besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Lokal ist über zwei Zugänge erreichbar und verfügt auf mehr als 206 m² über einen Gastraum, den Saal, eine Gastro-Küche sowie 3 Sanitärbereiche. Ein großer Keller mit fast 100 m² bietet 3 weitere Räume und die Hausanschlüsse.
Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 98 m² 4 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit etwa 35 m² Zubehörfläche wird die Wohnung mit noch mehr Stellfäche und einem Balkon erweitert.
Viel Potential in Bestlage.
Das Grundstück verfügt über 12 Pkw-Stellplätze und befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur AKN Bahnstation.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Saalanbau ist mit einem Eternitdach gedeckt und beide Gas-Heizungen sind derzeit nicht in Betrieb. Der seitliche Treppenanbau zur Wohnung ist abgesackt und muss wieder hergestellt werden. Ein Gutachten sowie ein Angebot zur Sanierung liegen bereits vor.
Polieren Sie den Charme dieser Immobilie wieder auf und machen Sie ein Schmuckstück daraus. Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Neubau oder Sanierung?
Sowohl zum Erhalt und der Sanierung der Bausubstanz, als auch zum Abriss und einem größeren Neubau eignet sich dieses Objekt. Es besteht kein Denkmalschutz und das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Nach §34 BauGB muss sich ein neuer Baukörper der Bauweise der näheren Umgebung anpassen, was mindestens einer 2,5-geschossigen Wohnungsbebauung entspräche.
Ein Altbestand mit Geschichte.
Aktuell besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Lokal ist über zwei Zugänge erreichbar und verfügt auf mehr als 206 m² über einen Gastraum, den Saal, eine Gastro-Küche sowie 3 Sanitärbereiche. Ein großer Keller mit fast 100 m² bietet 3 weitere Räume und die Hausanschlüsse.
Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 98 m² 4 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit etwa 35 m² Zubehörfläche wird die Wohnung mit noch mehr Stellfäche und einem Balkon erweitert.
Viel Potential in Bestlage.
Das Grundstück verfügt über 12 Pkw-Stellplätze und befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur AKN Bahnstation.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Saalanbau ist mit einem Eternitdach gedeckt und beide Gas-Heizungen sind derzeit nicht in Betrieb. Der seitliche Treppenanbau zur Wohnung ist abgesackt und muss wieder hergestellt werden. Ein Gutachten sowie ein Angebot zur Sanierung liegen bereits vor.
Polieren Sie den Charme dieser Immobilie wieder auf und machen Sie ein Schmuckstück daraus. Bei Fragen und für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese Immobilie wurde in 1923 auf einem sonnigen Grundstück von 612 m² errichtet und in 1955 um einen Saalanbau erweitert. Die zentrale Lage in Bönningstedt und der historische Charakter machen aus diesem Objekt eine echte Gelegenheit.
Neubau oder Sanierung?
Sowohl zum Erhalt und der Sanierung der Bausubstanz, als auch zum Abriss und einem größeren Neubau eignet sich dieses Objekt. Es besteht kein Denkmalschutz und das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Nach §34 BauGB muss sich ein neuer Baukörper der Bauweise der näheren Umgebung anpassen, was mindestens einer 2,5-geschossigen Wohnungsbebauung entspräche.
Ein Altbestand mit Geschichte.
Aktuell besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Lokal ist über zwei Zugänge erreichbar und verfügt auf mehr als 206 m² über einen Gastraum, den Saal, eine Gastro-Küche sowie 3 Sanitärbereiche. Ein großer Keller mit fast 100 m² bietet 3 weitere Räume und die Hausanschlüsse.
Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 98 m² 4 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit etwa 35 m² Zubehörfläche wird die Wohnung mit noch mehr Stellfäche und einem Balkon erweitert.
Viel Potential in Bestlage.
Das Grundstück verfügt über 12 Pkw-Stellplätze und befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur AKN Bahnstation.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Saalanbau ist mit einem Eternitdach gedeckt und beide Gas-Heizungen sind derzeit nicht in Betrieb. Der seitliche Treppenanbau zur Wohnung ist abgesackt und muss wieder hergestellt werden. Ein Gutachten sowie ein Angebot zur Sanierung liegen bereits vor.
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Neubau oder Sanierung?
Sowohl zum Erhalt und der Sanierung der Bausubstanz, als auch zum Abriss und einem größeren Neubau eignet sich dieses Objekt. Es besteht kein Denkmalschutz und das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Nach §34 BauGB muss sich ein neuer Baukörper der Bauweise der näheren Umgebung anpassen, was mindestens einer 2,5-geschossigen Wohnungsbebauung entspräche.
Ein Altbestand mit Geschichte.
Aktuell besteht die Immobilie aus einem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Lokal ist über zwei Zugänge erreichbar und verfügt auf mehr als 206 m² über einen Gastraum, den Saal, eine Gastro-Küche sowie 3 Sanitärbereiche. Ein großer Keller mit fast 100 m² bietet 3 weitere Räume und die Hausanschlüsse.
Die Einliegerwohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 98 m² 4 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Mit etwa 35 m² Zubehörfläche wird die Wohnung mit noch mehr Stellfäche und einem Balkon erweitert.
Viel Potential in Bestlage.
Das Grundstück verfügt über 12 Pkw-Stellplätze und befindet sich in zentraler Lage, fußläufig zur AKN Bahnstation.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Saalanbau ist mit einem Eternitdach gedeckt und beide Gas-Heizungen sind derzeit nicht in Betrieb. Der seitliche Treppenanbau zur Wohnung ist abgesackt und muss wieder hergestellt werden. Ein Gutachten sowie ein Angebot zur Sanierung liegen bereits vor.
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Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision6,55 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)98,41 m²
-
Gesamtfläche (ca.)439,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)612 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,6 m²
-
Anzahl Stellplätze12
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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H
0
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100
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250
+
Lage
Herzlich Willkommen in BÖNNINGSTEDT !
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Gemeinde Bönningstedt nur etwa 1 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Gemeinde Bönningstedt nur etwa 1 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar... mehr lesen
Herzlich Willkommen in BÖNNINGSTEDT !
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Gemeinde Bönningstedt nur etwa 1 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Shopping 100 m
- Bahnhof Bönningstedt (AKN) 300 m
- KiTa, Grundschule, Gymnasium 400 m
- Hamburger Stadtgrenze 1 km
Sichern Sie sich diese vielseitige Immobilie in Bönningstedt. Durch die direkte Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.
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- Hamburger Stadtgrenze 1 km
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Diese Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Gemeinde Bönningstedt nur etwa 1 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
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25474 Bönningstedt · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die...
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Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Herr Moritz Früchtenicht
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 33,
25421 Pinneberg
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Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
04321 408 4803
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
Moritz.Fruechtenicht@lbsi-sh.de
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Moritz Früchtenicht