immobilie1-ID: 30811223 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010420
Idyllische Lage direkt am Fluss und mitten im Stadtgeschehen
270.000 €
Kaufpreis
369 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ehemaliges Sparkassengebäude in Wallenfels
* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit
* Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² -... mehr lesen
* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit
* Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² -... mehr lesen
Ehemaliges Sparkassengebäude in Wallenfels
* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit
* Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² - derzeit vermietet
* Dachboden: nicht ausgebaut, könnte jederzeit ausgebaut werden
* Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle Räume nutzbar
* alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar
* Erdgeschoss barrierefrei erschlossen
* Grundbaujahr unbekannt, große Baumaßnahmen 2005/2006
* das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
* vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
* Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
* Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt
* Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1997
* vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksgröße 369 m²
* zentrale Lage – mitten im Ort, direkt am Wochenmarkt
* ab sofort frei
* Nutzungsmöglichkeiten als Büro-/Praxisräume oder Gewerbeeinheit
* Nutzfläche im Erdgeschoss Schalterhalle + Büros: 153m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit Balkon ca. 129m² - derzeit vermietet
* Dachboden: nicht ausgebaut, könnte jederzeit ausgebaut werden
* Keller vorhanden, allerdings aufgrund von Hochwasser nicht alle Räume nutzbar
* alle Einheiten wären auch zu Wohnungen umbaubar
* Erdgeschoss barrierefrei erschlossen
* Grundbaujahr unbekannt, große Baumaßnahmen 2005/2006
* das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz
* vielfältige Nutzung aufgrund der guten Architektur des Gebäudes
* Parkplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich
* Modernisierungen wurden in den letzten Jahren immer wieder durchgeführt
* Heizung: Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1997
* vorhandenes Mobiliar z.B. Tresor usw. wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
* Grundstücksgröße 369 m²
* zentrale Lage – mitten im Ort, direkt am Wochenmarkt
* ab sofort frei
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)129 m²
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Gesamtfläche (ca.)282 m²
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Grundstücksfläche (ca.)369 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis09.02.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Wallenfels Bayern Deutschland (96346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Str. 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
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