immobilie1-ID: 30952393 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010284
Die perfekte Stadtwohnung!
217.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronach-Stadt
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer,... mehr lesen
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer,... mehr lesen
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronach-Stadt
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen – Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen – Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronach-Stadt
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen – Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025
* sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon, Küche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC (alle Zimmer mit Fenster) und Flur
* Laminatböden bzw. Fliesen
* bequeme Fußbodenheizung
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017)
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Baujahr 2005
* Hausmeisterservice
* jährliche Miete ca. 6.960,-- € zzgl. Nebenkosten = Mietrendite von 3,21 %
* im Herzen von Kronach gelegen – Nähe WEKA
* frei ab 01.03.2025
Kosten
-
Kaufpreis217.000 €
-
Hausgeld pro Monat167 €
-
Nettorendite3,4 %
-
Kaufpreisfaktor29,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
96317 Kronach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Straße 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach