immobilie1-ID: 31021163 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010427
Clever in die natürliche Umgebung geplant!
395.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
1.724 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Naturverbundenes Architekten-Terrassen-Wohnhaus mit verschiedenen Wohnebenen in Kronach-Stadt
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
* die Immobilie ist variabel... mehr lesen
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
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Naturverbundenes Architekten-Terrassen-Wohnhaus mit verschiedenen Wohnebenen in Kronach-Stadt
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
* die Immobilie ist variabel nutzbar - durch die naturnahe Lage bietet sich die Immobilie auch als Yogazentrum oder ganzheitliche Medizin gut an.
* in unterschiedlichen Raumhöhen präsentieren sich die einzelnen Wohnräume und erzeugen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
* 3 große Sonnen-Terrassen prägen das harmonische Gebäude und bieten ein entspanntes Urlaubsfeeling
* großzügige, ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt
* 1. Wohnebene: Entree mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Grund-Holzofen für gemütliches Beisammensein, erste Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten
* 2. Wohnebene: offenes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und zweiter Sonnen-Terrasse/Freisitz
* 3. Wohnebene: verglaste Büronische mit Zugang zur dritten Sonnenterrasse, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Elternbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
* kleiner Dachboden als Staufläche
* im Souterrain ist eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische, Dusche und WC untergebracht - mit eigenem Eingang
* weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum
* ein separater, großer Obst- und Vorratskeller bietet viel Platz für die Erzeugnisse des eigenen Gartens
* mehrere Stufen führen zum Wohnhaus – dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne
* Baujahr 1981/82
* Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Grund-Holzofen
* Doppelgarage mit Dachraum für Lagerzwecke
* 1.724 m² Grundstücksgröße in Südhanglage
* da nur wenige Nachbarn rund um die Immobilie sind, fühlt man sich wie in einer Alleinlage
* an der Grundstücksgrenze verläuft ein idyllisch kleiner Bachlauf mit einem Wasserbecken
* der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten
* frei nach Vereinbarung
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
* die Immobilie ist variabel nutzbar - durch die naturnahe Lage bietet sich die Immobilie auch als Yogazentrum oder ganzheitliche Medizin gut an.
* in unterschiedlichen Raumhöhen präsentieren sich die einzelnen Wohnräume und erzeugen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
* 3 große Sonnen-Terrassen prägen das harmonische Gebäude und bieten ein entspanntes Urlaubsfeeling
* großzügige, ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt
* 1. Wohnebene: Entree mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Grund-Holzofen für gemütliches Beisammensein, erste Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten
* 2. Wohnebene: offenes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und zweiter Sonnen-Terrasse/Freisitz
* 3. Wohnebene: verglaste Büronische mit Zugang zur dritten Sonnenterrasse, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Elternbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
* kleiner Dachboden als Staufläche
* im Souterrain ist eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische, Dusche und WC untergebracht - mit eigenem Eingang
* weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum
* ein separater, großer Obst- und Vorratskeller bietet viel Platz für die Erzeugnisse des eigenen Gartens
* mehrere Stufen führen zum Wohnhaus – dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne
* Baujahr 1981/82
* Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Grund-Holzofen
* Doppelgarage mit Dachraum für Lagerzwecke
* 1.724 m² Grundstücksgröße in Südhanglage
* da nur wenige Nachbarn rund um die Immobilie sind, fühlt man sich wie in einer Alleinlage
* an der Grundstücksgrenze verläuft ein idyllisch kleiner Bachlauf mit einem Wasserbecken
* der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten
* frei nach Vereinbarung
Naturverbundenes Architekten-Terrassen-Wohnhaus mit verschiedenen Wohnebenen in Kronach-Stadt
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
* die Immobilie ist variabel nutzbar - durch die naturnahe Lage bietet sich die Immobilie auch als Yogazentrum oder ganzheitliche Medizin gut an.
* in unterschiedlichen Raumhöhen präsentieren sich die einzelnen Wohnräume und erzeugen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
* 3 große Sonnen-Terrassen prägen das harmonische Gebäude und bieten ein entspanntes Urlaubsfeeling
* großzügige, ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt
* 1. Wohnebene: Entree mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Grund-Holzofen für gemütliches Beisammensein, erste Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten
* 2. Wohnebene: offenes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und zweiter Sonnen-Terrasse/Freisitz
* 3. Wohnebene: verglaste Büronische mit Zugang zur dritten Sonnenterrasse, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Elternbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
* kleiner Dachboden als Staufläche
* im Souterrain ist eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische, Dusche und WC untergebracht - mit eigenem Eingang
* weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum
* ein separater, großer Obst- und Vorratskeller bietet viel Platz für die Erzeugnisse des eigenen Gartens
* mehrere Stufen führen zum Wohnhaus – dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne
* Baujahr 1981/82
* Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Grund-Holzofen
* Doppelgarage mit Dachraum für Lagerzwecke
* 1.724 m² Grundstücksgröße in Südhanglage
* da nur wenige Nachbarn rund um die Immobilie sind, fühlt man sich wie in einer Alleinlage
* an der Grundstücksgrenze verläuft ein idyllisch kleiner Bachlauf mit einem Wasserbecken
* der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten
* frei nach Vereinbarung
* das moderne Wohnhaus besticht durch interessante Strukturen und ermöglicht ein ganz neues Wohngefühl.
* die Immobilie ist variabel nutzbar - durch die naturnahe Lage bietet sich die Immobilie auch als Yogazentrum oder ganzheitliche Medizin gut an.
* in unterschiedlichen Raumhöhen präsentieren sich die einzelnen Wohnräume und erzeugen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
* 3 große Sonnen-Terrassen prägen das harmonische Gebäude und bieten ein entspanntes Urlaubsfeeling
* großzügige, ca. 228 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt
* 1. Wohnebene: Entree mit Garderobe und Gäste-WC, offene Küche mit Esszimmer und Grund-Holzofen für gemütliches Beisammensein, erste Sonnen-Terrasse mit Zugang zum Garten
* 2. Wohnebene: offenes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und zweiter Sonnen-Terrasse/Freisitz
* 3. Wohnebene: verglaste Büronische mit Zugang zur dritten Sonnenterrasse, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Elternbad mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
* kleiner Dachboden als Staufläche
* im Souterrain ist eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Kochnische, Dusche und WC untergebracht - mit eigenem Eingang
* weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum
* ein separater, großer Obst- und Vorratskeller bietet viel Platz für die Erzeugnisse des eigenen Gartens
* mehrere Stufen führen zum Wohnhaus – dadurch genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne
* Baujahr 1981/82
* Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Grund-Holzofen
* Doppelgarage mit Dachraum für Lagerzwecke
* 1.724 m² Grundstücksgröße in Südhanglage
* da nur wenige Nachbarn rund um die Immobilie sind, fühlt man sich wie in einer Alleinlage
* an der Grundstücksgrenze verläuft ein idyllisch kleiner Bachlauf mit einem Wasserbecken
* der naturnahe Garten bietet viele Möglichkeiten
* frei nach Vereinbarung
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.724 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)84 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenHolz/Dielen, Terracotta
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- praktischer Holz-Grundofen für behagliche Wärme im ganzen Haus; 3 großzügige Terrassen mit Blick in den grünen Garten
- praktischer Holz-Grundofen für behagliche Wärme im ganzen Haus; 3 großzügige Terrassen mit Blick in den grünen Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- praktischer Holz-Grundofen für behagliche Wärme im ganzen Haus; 3 großzügige Terrassen mit Blick in den grünen Garten
- praktischer Holz-Grundofen für behagliche Wärme im ganzen Haus; 3 großzügige Terrassen mit Blick in den grünen Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
96317 Kronach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Straße 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach