immobilie1-ID: 31186571 | Anbieter-ID: 1/20/179-380/010547
Wenn Sie etwas Außergewöhnliches suchen!
59.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Liebhaberanwesen - Einfamilienwohnhaus in Marktrodach
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
* ruhige Lage über den Dächern von... mehr lesen
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
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Liebhaberanwesen - Einfamilienwohnhaus in Marktrodach
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
* ruhige Lage über den Dächern von Unterrodach
* Grundbaujahr ist unbekannt, bestimmt aber schon vor 1900
* Aufstockungen und Erweiterungen am Haus wurden in den 20er, 50er und 70er Jahren durchgeführt
* der Ort Marktrodach bietet eine gute Infrastruktur, zum Rewe sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit oder 17 Minuten Fußweg, nach Kronach zur Stadtmitte sind es ca. 9 Minuten Fahrzeit, Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte befinden sich im Ort, weiterhin liegt Marktrodach an der B 173, die eine gute Verbindung zur A 9 bei Naila und zur Stadt Hof herstellt
* Massivbauweise
* Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: ist ausgebaut mit 2 Zimmern und kleinem Flur als Nutzfläche ca. 37 m², da Deckenhöhe unter 2,10 m ist
* Haus ist nicht unterkellert, im Nebengebäude befindet sich ein Untergeschoss mit Heizung, Werkstatt und den Öltanks
* Grundstück eingefriedet mit ca. 170 m² Gesamtgröße, davon ein kleiner flacher Rasenanteil
* Öl-Zentralheizung, Brenner Firma Viessmann „Vitola 200“ aus dem Jahr 2002
* größtenteils Kunststofffenster weiß
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entsprechen weitgehend dem Jahr der Aufstockung 1975
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen
* zum Eingang führen 100 Stufen von der Straße ab dem Rathaus hinauf zum Haus, zum Be- und Entladen kann kurzfristig an der Straße Am Kreuzbühl gehalten werden, um die Sachen zum Haus zu bringen
* öffentliche Kfz-Stellplätze stehen unten in der Ortsmitte zur Verfügung
* das Haus ist außergewöhnlich von der Lage und ist etwas Besonderes – lassen Sie sich von einer Besichtigung überraschen
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
* ruhige Lage über den Dächern von Unterrodach
* Grundbaujahr ist unbekannt, bestimmt aber schon vor 1900
* Aufstockungen und Erweiterungen am Haus wurden in den 20er, 50er und 70er Jahren durchgeführt
* der Ort Marktrodach bietet eine gute Infrastruktur, zum Rewe sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit oder 17 Minuten Fußweg, nach Kronach zur Stadtmitte sind es ca. 9 Minuten Fahrzeit, Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte befinden sich im Ort, weiterhin liegt Marktrodach an der B 173, die eine gute Verbindung zur A 9 bei Naila und zur Stadt Hof herstellt
* Massivbauweise
* Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: ist ausgebaut mit 2 Zimmern und kleinem Flur als Nutzfläche ca. 37 m², da Deckenhöhe unter 2,10 m ist
* Haus ist nicht unterkellert, im Nebengebäude befindet sich ein Untergeschoss mit Heizung, Werkstatt und den Öltanks
* Grundstück eingefriedet mit ca. 170 m² Gesamtgröße, davon ein kleiner flacher Rasenanteil
* Öl-Zentralheizung, Brenner Firma Viessmann „Vitola 200“ aus dem Jahr 2002
* größtenteils Kunststofffenster weiß
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entsprechen weitgehend dem Jahr der Aufstockung 1975
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen
* zum Eingang führen 100 Stufen von der Straße ab dem Rathaus hinauf zum Haus, zum Be- und Entladen kann kurzfristig an der Straße Am Kreuzbühl gehalten werden, um die Sachen zum Haus zu bringen
* öffentliche Kfz-Stellplätze stehen unten in der Ortsmitte zur Verfügung
* das Haus ist außergewöhnlich von der Lage und ist etwas Besonderes – lassen Sie sich von einer Besichtigung überraschen
Liebhaberanwesen - Einfamilienwohnhaus in Marktrodach
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
* ruhige Lage über den Dächern von Unterrodach
* Grundbaujahr ist unbekannt, bestimmt aber schon vor 1900
* Aufstockungen und Erweiterungen am Haus wurden in den 20er, 50er und 70er Jahren durchgeführt
* der Ort Marktrodach bietet eine gute Infrastruktur, zum Rewe sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit oder 17 Minuten Fußweg, nach Kronach zur Stadtmitte sind es ca. 9 Minuten Fahrzeit, Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte befinden sich im Ort, weiterhin liegt Marktrodach an der B 173, die eine gute Verbindung zur A 9 bei Naila und zur Stadt Hof herstellt
* Massivbauweise
* Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: ist ausgebaut mit 2 Zimmern und kleinem Flur als Nutzfläche ca. 37 m², da Deckenhöhe unter 2,10 m ist
* Haus ist nicht unterkellert, im Nebengebäude befindet sich ein Untergeschoss mit Heizung, Werkstatt und den Öltanks
* Grundstück eingefriedet mit ca. 170 m² Gesamtgröße, davon ein kleiner flacher Rasenanteil
* Öl-Zentralheizung, Brenner Firma Viessmann „Vitola 200“ aus dem Jahr 2002
* größtenteils Kunststofffenster weiß
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entsprechen weitgehend dem Jahr der Aufstockung 1975
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen
* zum Eingang führen 100 Stufen von der Straße ab dem Rathaus hinauf zum Haus, zum Be- und Entladen kann kurzfristig an der Straße Am Kreuzbühl gehalten werden, um die Sachen zum Haus zu bringen
* öffentliche Kfz-Stellplätze stehen unten in der Ortsmitte zur Verfügung
* das Haus ist außergewöhnlich von der Lage und ist etwas Besonderes – lassen Sie sich von einer Besichtigung überraschen
* älteres großzügiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise und in sehr exponierter Lage mit kleinem Gartengrundstück und Werkstattanbau
* ruhige Lage über den Dächern von Unterrodach
* Grundbaujahr ist unbekannt, bestimmt aber schon vor 1900
* Aufstockungen und Erweiterungen am Haus wurden in den 20er, 50er und 70er Jahren durchgeführt
* der Ort Marktrodach bietet eine gute Infrastruktur, zum Rewe sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit oder 17 Minuten Fußweg, nach Kronach zur Stadtmitte sind es ca. 9 Minuten Fahrzeit, Kindergarten und Grundschule, sowie Ärzte befinden sich im Ort, weiterhin liegt Marktrodach an der B 173, die eine gute Verbindung zur A 9 bei Naila und zur Stadt Hof herstellt
* Massivbauweise
* Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: ist ausgebaut mit 2 Zimmern und kleinem Flur als Nutzfläche ca. 37 m², da Deckenhöhe unter 2,10 m ist
* Haus ist nicht unterkellert, im Nebengebäude befindet sich ein Untergeschoss mit Heizung, Werkstatt und den Öltanks
* Grundstück eingefriedet mit ca. 170 m² Gesamtgröße, davon ein kleiner flacher Rasenanteil
* Öl-Zentralheizung, Brenner Firma Viessmann „Vitola 200“ aus dem Jahr 2002
* größtenteils Kunststofffenster weiß
* der Gesamtzustand und das Erscheinungsbild im Innenbereich entsprechen weitgehend dem Jahr der Aufstockung 1975
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen
* zum Eingang führen 100 Stufen von der Straße ab dem Rathaus hinauf zum Haus, zum Be- und Entladen kann kurzfristig an der Straße Am Kreuzbühl gehalten werden, um die Sachen zum Haus zu bringen
* öffentliche Kfz-Stellplätze stehen unten in der Ortsmitte zur Verfügung
* das Haus ist außergewöhnlich von der Lage und ist etwas Besonderes – lassen Sie sich von einer Besichtigung überraschen
Kosten
-
Kaufpreis59.000 €
-
Käuferprovision3000 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
96364 Marktrodach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Kulmbacher Str. 11,
96317 Kronach
96317 Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09261 660-2970
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach