immobilie1-ID: 31332293 | Anbieter-ID: 1/20/179-179/010578
Wohnen mit Blick auf die Plassenburg
98.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968... mehr lesen
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968... mehr lesen
Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968 Wohnhausumbau
- ca. 1974 Erweiterung des Dacherkers
- ca. 1975 Errichtung eines Kamin (Außenkamin)
- aktuelle Aufteilung derzeit: Als Einfamilienhaus, Grundsätzlich aber auch als Zweifamilienhaus möglich
- Beheizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung: Gasthermen
- Kunststofffenster
- Terrasse im UG (mit Außenkamin) + Balkon im EG
- 1 Garage (lang) mit Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und Montagegrube
- großer Werkstattanbau
- beheiztes Gewächshaus
Aufteilung:
Untergeschoss (inkl. Werkstattanbau):
- Eingangsmöglichkeit vom Garten
- Hobbyraum mit Kamin
- Bad mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume
- Heizung
- Werkstatt mit ca. 50 m²
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2/ Schlafzimmer
- Bad
Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass der veranschlagte Kaufpreis nur die Gebäude beinhaltet.
Für das Grundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Kulmbach) fällt aktuell ein Erbpachtzins von ca. 100,- € im Jahr an.
Aufgrund der geringen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 6 Jahren, ist eine Beleihung des Grundstückes mit Grundpfandrechten (zur Finanzierung) nicht mehr möglich. Details hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968 Wohnhausumbau
- ca. 1974 Erweiterung des Dacherkers
- ca. 1975 Errichtung eines Kamin (Außenkamin)
- aktuelle Aufteilung derzeit: Als Einfamilienhaus, Grundsätzlich aber auch als Zweifamilienhaus möglich
- Beheizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung: Gasthermen
- Kunststofffenster
- Terrasse im UG (mit Außenkamin) + Balkon im EG
- 1 Garage (lang) mit Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und Montagegrube
- großer Werkstattanbau
- beheiztes Gewächshaus
Aufteilung:
Untergeschoss (inkl. Werkstattanbau):
- Eingangsmöglichkeit vom Garten
- Hobbyraum mit Kamin
- Bad mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume
- Heizung
- Werkstatt mit ca. 50 m²
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2/ Schlafzimmer
- Bad
Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass der veranschlagte Kaufpreis nur die Gebäude beinhaltet.
Für das Grundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Kulmbach) fällt aktuell ein Erbpachtzins von ca. 100,- € im Jahr an.
Aufgrund der geringen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 6 Jahren, ist eine Beleihung des Grundstückes mit Grundpfandrechten (zur Finanzierung) nicht mehr möglich. Details hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968 Wohnhausumbau
- ca. 1974 Erweiterung des Dacherkers
- ca. 1975 Errichtung eines Kamin (Außenkamin)
- aktuelle Aufteilung derzeit: Als Einfamilienhaus, Grundsätzlich aber auch als Zweifamilienhaus möglich
- Beheizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung: Gasthermen
- Kunststofffenster
- Terrasse im UG (mit Außenkamin) + Balkon im EG
- 1 Garage (lang) mit Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und Montagegrube
- großer Werkstattanbau
- beheiztes Gewächshaus
Aufteilung:
Untergeschoss (inkl. Werkstattanbau):
- Eingangsmöglichkeit vom Garten
- Hobbyraum mit Kamin
- Bad mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume
- Heizung
- Werkstatt mit ca. 50 m²
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2/ Schlafzimmer
- Bad
Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass der veranschlagte Kaufpreis nur die Gebäude beinhaltet.
Für das Grundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Kulmbach) fällt aktuell ein Erbpachtzins von ca. 100,- € im Jahr an.
Aufgrund der geringen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 6 Jahren, ist eine Beleihung des Grundstückes mit Grundpfandrechten (zur Finanzierung) nicht mehr möglich. Details hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonniges Grundstück in der Siedlung.
- Urbaujahr: ca. 1941
- ca. 1955 Wohnhaus-Anbau
- ca. 1958 Garagenneubau
- ca. 1967 Garagenumbau und Erweiterung
- ca. 1968 Wohnhausumbau
- ca. 1974 Erweiterung des Dacherkers
- ca. 1975 Errichtung eines Kamin (Außenkamin)
- aktuelle Aufteilung derzeit: Als Einfamilienhaus, Grundsätzlich aber auch als Zweifamilienhaus möglich
- Beheizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung: Gasthermen
- Kunststofffenster
- Terrasse im UG (mit Außenkamin) + Balkon im EG
- 1 Garage (lang) mit Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und Montagegrube
- großer Werkstattanbau
- beheiztes Gewächshaus
Aufteilung:
Untergeschoss (inkl. Werkstattanbau):
- Eingangsmöglichkeit vom Garten
- Hobbyraum mit Kamin
- Bad mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume
- Heizung
- Werkstatt mit ca. 50 m²
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2/ Schlafzimmer
- Bad
Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Achtung: bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Das bedeutet, dass der veranschlagte Kaufpreis nur die Gebäude beinhaltet.
Für das Grundstück (Erbpachtgeber ist die Stadt Kulmbach) fällt aktuell ein Erbpachtzins von ca. 100,- € im Jahr an.
Aufgrund der geringen Restlaufzeit des Erbpachtvertrages von 6 Jahren, ist eine Beleihung des Grundstückes mit Grundpfandrechten (zur Finanzierung) nicht mehr möglich. Details hierzu erhalten Sie gern auf Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis98.000 €
-
Erbpacht400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1941
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1941
-
Energiepass gültig bis22.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
95326 Kulmbach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Str. 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221 885 2960
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Fritz-Hornschuch-Straße 10,
95326 Kulmbach
95326 Kulmbach
09221/885-3104
immo@s-kukc.de
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach