immobilie1-ID: 31234483 | Anbieter-ID: 1/20/084-084/010384
Helle Erdgeschoss-Wohnung in Landsberg - Nord
249.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
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Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten nach Westen.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
Gepflegte Wohnanlage mit nur 28 Wohnungen im Landsberger Nordwesten.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Eigener Garten vor der Terrasse und vor dem Wintergarten, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Hecke ist als Sichtschutz vorhanden.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
Vermietet seit 1996. Letzte Erhöhung zum 01.06.2023 auf € 590,00 zuzüglich Nebenkosten. Jahresnettokaltmiete (inkl. TG): € 7.080,00.
Hausgeld in 2024: Monatlich € 301,76, darin sind enthalten € 178,58 auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten, nicht umlagefähige Kosten wie Reparaturen und die Verwaltergebühr (€ 76,82) sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von € 46,36. Die Eigentümergemeinschaft bildet jährlich ca. € 16.000 an neuen Rücklagen.
Rücklagenstand per 31.12.2023:
Gebäude (28 Wohneinheiten): € 55.841,60, davon entfällt auf diese Wohnung ein ideeller Anteil in Höhe von € 1.945,24.
Tiefgarage (37 Stellplätze): € 31.675,04, davon entfällt auf diesen TG-Stellplatz ein ideeller Anteil in Höhe von € 856,08.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.293,1 €
-
Hausgeld pro Monat301,76 €
-
Nettorendite2,84 %
-
Kaufpreisfaktor35,17-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.080 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,22 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung sowie Terrasse und Gartenanteil.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
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Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung sowie Terrasse und Gartenanteil.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Heizung (Gas) wurde 2015 bereits erneuert.
Aktuell werden außenliegende Holzteile der Wintergärten erneuert.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Heizung (Gas) wurde 2015 bereits erneuert.
Aktuell werden außenliegende Holzteile der Wintergärten erneuert.
2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung sowie Terrasse und Gartenanteil.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Heizung (Gas) wurde 2015 bereits erneuert.
Aktuell werden außenliegende Holzteile der Wintergärten erneuert.
Wohn- und Schlafraum mit Laminatboden, Küche und Diele gefliest.
Bad weiß gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Heizung (Gas) wurde 2015 bereits erneuert.
Aktuell werden außenliegende Holzteile der Wintergärten erneuert.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gute Wohnlage in Landsberg-Nord.
Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.
Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.
Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Gute Wohnlage in Landsberg-Nord.
Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.
Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
Verkehrsgünstig, da kurze Wege zur A96 und B17.
Die Stadtbushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
Gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.
86899 Landsberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Roland Ritter
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-3335
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-2400
Immobilien@sparkasse-landsberg.de
