immobilie1-ID: 31238955 | Anbieter-ID: 1/20/084-084/010316
Ein-/Zweifamilienhaus in Dießen
970.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen.
Beheizt wird das Haus mit einer... mehr lesen
Beheizt wird das Haus mit einer... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen.
Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermieanlage mit Fußbodenheizung. Zur Heizungsunterstützung gibt es einen wassergeführten Kaminofen und einen Elektroheizstab.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, dieser zieht zum 31.12.2024 aus.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Vom etwas abgegrenzten Ess- / Kochbereich haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Treppenhaus und Garderobe, ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang zum Süd- oder Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 15 m² großes Studio. Ebenso ist hier ein Duschbad vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet ein großer Kellerraum mit ca. 30 m² reichlich Abstellfläche. Dieser ist über eine Außentreppe auch vom Hof aus zugänglich. Ein Waschkeller, der Technikraum und eine kleine Abstelle bieten zusätzlich Lagermöglichkeiten.
Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet.
Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermieanlage mit Fußbodenheizung. Zur Heizungsunterstützung gibt es einen wassergeführten Kaminofen und einen Elektroheizstab.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, dieser zieht zum 31.12.2024 aus.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Vom etwas abgegrenzten Ess- / Kochbereich haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Treppenhaus und Garderobe, ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang zum Süd- oder Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 15 m² großes Studio. Ebenso ist hier ein Duschbad vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet ein großer Kellerraum mit ca. 30 m² reichlich Abstellfläche. Dieser ist über eine Außentreppe auch vom Hof aus zugänglich. Ein Waschkeller, der Technikraum und eine kleine Abstelle bieten zusätzlich Lagermöglichkeiten.
Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet.
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Der großzügige Garten ist schön eingewachsen.
Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermieanlage mit Fußbodenheizung. Zur Heizungsunterstützung gibt es einen wassergeführten Kaminofen und einen Elektroheizstab.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, dieser zieht zum 31.12.2024 aus.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Vom etwas abgegrenzten Ess- / Kochbereich haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Treppenhaus und Garderobe, ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang zum Süd- oder Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 15 m² großes Studio. Ebenso ist hier ein Duschbad vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet ein großer Kellerraum mit ca. 30 m² reichlich Abstellfläche. Dieser ist über eine Außentreppe auch vom Hof aus zugänglich. Ein Waschkeller, der Technikraum und eine kleine Abstelle bieten zusätzlich Lagermöglichkeiten.
Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet.
Beheizt wird das Haus mit einer Solarthermieanlage mit Fußbodenheizung. Zur Heizungsunterstützung gibt es einen wassergeführten Kaminofen und einen Elektroheizstab.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, dieser zieht zum 31.12.2024 aus.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen. Vom etwas abgegrenzten Ess- / Kochbereich haben Sie Zugang zur großen Südwestterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Treppenhaus und Garderobe, ein geräumiger Windfang und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Büro bzw. Kinderzimmer untergebracht. Von diesen Räumen hat man jeweils Zugang zum Süd- oder Westbalkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 15 m² großes Studio. Ebenso ist hier ein Duschbad vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier bietet ein großer Kellerraum mit ca. 30 m² reichlich Abstellfläche. Dieser ist über eine Außentreppe auch vom Hof aus zugänglich. Ein Waschkeller, der Technikraum und eine kleine Abstelle bieten zusätzlich Lagermöglichkeiten.
Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenbilder verzichtet.
Kosten
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Kaufpreis970.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sonnige Südwestterrasse
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste... mehr lesen
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste... mehr lesen
Sonnige Südwestterrasse
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste Kunstofffenster
Fußbodenheizung
Zwei Bäder
Einzelgarage und zwei Stellplätze
Süd- und Westbalkon
Voll unterkellert
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste Kunstofffenster
Fußbodenheizung
Zwei Bäder
Einzelgarage und zwei Stellplätze
Süd- und Westbalkon
Voll unterkellert
Sonnige Südwestterrasse
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste Kunstofffenster
Fußbodenheizung
Zwei Bäder
Einzelgarage und zwei Stellplätze
Süd- und Westbalkon
Voll unterkellert
Großzügiger eingewachsener Garten
Helle und freundliche Räume
Ruhige Lage
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
Solaranlage zur Heizungsunterstützung
3-fach verglaste Kunstofffenster
Fußbodenheizung
Zwei Bäder
Einzelgarage und zwei Stellplätze
Süd- und Westbalkon
Voll unterkellert
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität. Ein Gewinn ist auch das 2006 fertiggestellte...
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Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität. Ein Gewinn ist auch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität. Ein Gewinn ist auch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
86911 Dießen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Heribert Maier
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-3284
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-2400
Immobilien@sparkasse-landsberg.de
