immobilie1-ID: 31298741 | Anbieter-ID: 1/20/084-084/010380
Herrlicher Weitblick - Dachwohnung in Landsberg
382.500 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah.
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei... mehr lesen
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei... mehr lesen
3-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah.
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen - Osten und Westen.
Überdachte Dachterrasse in Richtung Westen (Loggia) mit ca. 6 m² (in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angegeben).
Dachgeschoss = 5. Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Anlage mit 101 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen - zum Angebot gehört ein Tiefgaragen- und oberirdischer PKW-Stellplatz - diese sind im Preis enthalten.
Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 269,81.
Davon auf einen Mieter umlagefähig: € 146,81.
In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Rücklagen Gebäude: € 20.192,54 (Anteil: € 237,89). 2. Rücklagen Tiefgarage: € 3.649,73 (Anteil: € 30,67). Die Tiefgaragensanierung wurde 2022 beschlossen und über Rücklagenentnahmen, eine Sonderumlage und eine Darlehensaufnahme finanziert.
Rücklagenstände per 30.06.2023: Rücklagen Gebäude: € 33.052, rechnerischer Anteil: € 350. Die Rücklagen der Tiefgarage wurde 2022/2023 weitestgehend aufgebraucht, um die Sanierung zu bezahlen.
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen - Osten und Westen.
Überdachte Dachterrasse in Richtung Westen (Loggia) mit ca. 6 m² (in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angegeben).
Dachgeschoss = 5. Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Anlage mit 101 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen - zum Angebot gehört ein Tiefgaragen- und oberirdischer PKW-Stellplatz - diese sind im Preis enthalten.
Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 269,81.
Davon auf einen Mieter umlagefähig: € 146,81.
In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Rücklagen Gebäude: € 20.192,54 (Anteil: € 237,89). 2. Rücklagen Tiefgarage: € 3.649,73 (Anteil: € 30,67). Die Tiefgaragensanierung wurde 2022 beschlossen und über Rücklagenentnahmen, eine Sonderumlage und eine Darlehensaufnahme finanziert.
Rücklagenstände per 30.06.2023: Rücklagen Gebäude: € 33.052, rechnerischer Anteil: € 350. Die Rücklagen der Tiefgarage wurde 2022/2023 weitestgehend aufgebraucht, um die Sanierung zu bezahlen.
3-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah.
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen - Osten und Westen.
Überdachte Dachterrasse in Richtung Westen (Loggia) mit ca. 6 m² (in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angegeben).
Dachgeschoss = 5. Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Anlage mit 101 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen - zum Angebot gehört ein Tiefgaragen- und oberirdischer PKW-Stellplatz - diese sind im Preis enthalten.
Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 269,81.
Davon auf einen Mieter umlagefähig: € 146,81.
In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Rücklagen Gebäude: € 20.192,54 (Anteil: € 237,89). 2. Rücklagen Tiefgarage: € 3.649,73 (Anteil: € 30,67). Die Tiefgaragensanierung wurde 2022 beschlossen und über Rücklagenentnahmen, eine Sonderumlage und eine Darlehensaufnahme finanziert.
Rücklagenstände per 30.06.2023: Rücklagen Gebäude: € 33.052, rechnerischer Anteil: € 350. Die Rücklagen der Tiefgarage wurde 2022/2023 weitestgehend aufgebraucht, um die Sanierung zu bezahlen.
Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen - Osten und Westen.
Überdachte Dachterrasse in Richtung Westen (Loggia) mit ca. 6 m² (in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angegeben).
Dachgeschoss = 5. Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Anlage mit 101 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen - zum Angebot gehört ein Tiefgaragen- und oberirdischer PKW-Stellplatz - diese sind im Preis enthalten.
Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 269,81.
Davon auf einen Mieter umlagefähig: € 146,81.
In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Rücklagen Gebäude: € 20.192,54 (Anteil: € 237,89). 2. Rücklagen Tiefgarage: € 3.649,73 (Anteil: € 30,67). Die Tiefgaragensanierung wurde 2022 beschlossen und über Rücklagenentnahmen, eine Sonderumlage und eine Darlehensaufnahme finanziert.
Rücklagenstände per 30.06.2023: Rücklagen Gebäude: € 33.052, rechnerischer Anteil: € 350. Die Rücklagen der Tiefgarage wurde 2022/2023 weitestgehend aufgebraucht, um die Sanierung zu bezahlen.
Kosten
-
Kaufpreis382.500 €
-
Käuferprovision2,975 %
Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schöne Raumaufteilung - Diele/Flur - von dort erreicht man alle Räume: Wohn-Essbereich mit Küche und Dachterrasse (Loggia), 2 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, WC.
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in... mehr lesen
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in... mehr lesen
Schöne Raumaufteilung - Diele/Flur - von dort erreicht man alle Räume: Wohn-Essbereich mit Küche und Dachterrasse (Loggia), 2 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, WC.
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in der Diele.
Bad und WC getrennt. Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: Parkettboden.
Bad und WC: gefliest.
Holzfenster und -türen.
Dachflächenfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung.
Gas-Zentralheizung.
Tiefgaragenstellplatz und eigener oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in der Diele.
Bad und WC getrennt. Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: Parkettboden.
Bad und WC: gefliest.
Holzfenster und -türen.
Dachflächenfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung.
Gas-Zentralheizung.
Tiefgaragenstellplatz und eigener oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Schöne Raumaufteilung - Diele/Flur - von dort erreicht man alle Räume: Wohn-Essbereich mit Küche und Dachterrasse (Loggia), 2 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, WC.
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in der Diele.
Bad und WC getrennt. Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: Parkettboden.
Bad und WC: gefliest.
Holzfenster und -türen.
Dachflächenfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung.
Gas-Zentralheizung.
Tiefgaragenstellplatz und eigener oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
Küche mit Einbauküche und Theke.
Einbauschränke in der Diele.
Bad und WC getrennt. Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Bodenbeläge:
Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: Parkettboden.
Bad und WC: gefliest.
Holzfenster und -türen.
Dachflächenfenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung.
Gas-Zentralheizung.
Tiefgaragenstellplatz und eigener oberirdischer PKW-Stellplatz inklusive.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen... mehr lesen
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen... mehr lesen
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden (Wohngebiet "Am Englischen Garten"), von wo aus Sie in wenigen Schritten die Innenstadt, aber auch den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, CAP-Markt, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden (Wohngebiet "Am Englischen Garten"), von wo aus Sie in wenigen Schritten die Innenstadt, aber auch den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, CAP-Markt, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden (Wohngebiet "Am Englischen Garten"), von wo aus Sie in wenigen Schritten die Innenstadt, aber auch den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, CAP-Markt, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Landsberger Süden (Wohngebiet "Am Englischen Garten"), von wo aus Sie in wenigen Schritten die Innenstadt, aber auch den Ortsrand erreichen können. Dort haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Die Einkaufsmöglichkeiten (REWE, netto, CAP-Markt, Bäcker usw.) sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen (Bahnanschluss über Kaufering nach München, Augsburg oder ins Allgäu).
86899 Landsberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Roland Ritter
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7,
86899 Landsberg am Lech
86899 Landsberg am Lech
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
08191/124-3335
Sparkasse Landsberg-Dießen
Hauptplatz 1-7 ,
86899 Landsberg
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08191/124-2400
Immobilien@sparkasse-landsberg.de
