immobilie1-ID: 30417685 | Anbieter-ID: 85-1320-9573
Helle Dachgeschosswohnung in Denkmalsschutzobjekt
145.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Wohnung im Dachgeschoss eines hübschen Gründerzeithauses verfügt über zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit... mehr lesen
Ein geräumiges Tageslichtbad mit... mehr lesen
Diese Wohnung im Dachgeschoss eines hübschen Gründerzeithauses verfügt über zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima. Zusätzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Außenzugang zum Keller, wodurch Fahräder und Müllbehälter unkompliziert erreichbar sind. Schließlich verfügt das Haus über einen hübschen rückwärtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima. Zusätzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Außenzugang zum Keller, wodurch Fahräder und Müllbehälter unkompliziert erreichbar sind. Schließlich verfügt das Haus über einen hübschen rückwärtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Diese Wohnung im Dachgeschoss eines hübschen Gründerzeithauses verfügt über zwei jeweils mittels Dachgauben gut belichtete Wohnräume. Vom Flur aus sind alle Räume sowie die kleine Dachterrasse direkt erreichbar.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima. Zusätzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Außenzugang zum Keller, wodurch Fahräder und Müllbehälter unkompliziert erreichbar sind. Schließlich verfügt das Haus über einen hübschen rückwärtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine schöne helle Küche schaffen über den Dächern der Stadt ein ansprechendes Raumangebot mit Wohlfühlklima. Zusätzlich besteht noch ordentlich Stauraum in Keller und Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 2004 sanierten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Stadt Leipzig verzeichnet. Es besteht neben dem Hauseingang ein separater Außenzugang zum Keller, wodurch Fahräder und Müllbehälter unkompliziert erreichbar sind. Schließlich verfügt das Haus über einen hübschen rückwärtigen Gartenbereich der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.959,46 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
Nettorendite3,68 %
-
Kaufpreisfaktor27,15-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.340 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
* helle Küche mit 2 Fenstern
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster
* helle Küche mit 2 Fenstern
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster
* Bad mit WM-Anschluss, Wanne und Dusche, Handtuchheizer und Deckenspots
* Rauchmelder
* Dachterrasse mit Flurzugang
* Abstellkammer auf halber Treppe
* Kellerabteil mit Fenster
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Stötteritz ist eine interessante, zunehmend nachgefragte Wohnlage mit nahezu durchgängig schön sanierten Quartieren. Der Microstandort glänzt zudem durch seine hervorragende Versorgungslage. Mehrere Discountmärkte, ebenso wie kleine...
mehr lesen
Der Stadtteil Stötteritz ist eine interessante, zunehmend nachgefragte Wohnlage mit nahezu durchgängig schön sanierten Quartieren. Der Microstandort glänzt zudem durch seine hervorragende Versorgungslage. Mehrere Discountmärkte, ebenso wie kleine Ladengeschäfte, diverse Gastronomiebetriebe, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärztehäuser sind durchweg fußläufig zu erreichen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst Freibad, dem Südfriedhof und vielen kleinen Grünanlagen ein üppiges Angebot an Stadtgrün vorhanden.
Schließlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, um neben dem Individualverkehr mittels ÖPNV in Form von TRAM oder S-Bahn innerhalb von ca. 10 Minuten die City zu erreichen.
Ein Investment in dieser perspektivreichen Lage verspricht auch auf lange Sicht Freude. Das sollten Sie sich genauer anschauen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst Freibad, dem Südfriedhof und vielen kleinen Grünanlagen ein üppiges Angebot an Stadtgrün vorhanden.
Schließlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, um neben dem Individualverkehr mittels ÖPNV in Form von TRAM oder S-Bahn innerhalb von ca. 10 Minuten die City zu erreichen.
Ein Investment in dieser perspektivreichen Lage verspricht auch auf lange Sicht Freude. Das sollten Sie sich genauer anschauen.
Der Stadtteil Stötteritz ist eine interessante, zunehmend nachgefragte Wohnlage mit nahezu durchgängig schön sanierten Quartieren. Der Microstandort glänzt zudem durch seine hervorragende Versorgungslage. Mehrere Discountmärkte, ebenso wie kleine Ladengeschäfte, diverse Gastronomiebetriebe, Apotheken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärztehäuser sind durchweg fußläufig zu erreichen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst Freibad, dem Südfriedhof und vielen kleinen Grünanlagen ein üppiges Angebot an Stadtgrün vorhanden.
Schließlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, um neben dem Individualverkehr mittels ÖPNV in Form von TRAM oder S-Bahn innerhalb von ca. 10 Minuten die City zu erreichen.
Ein Investment in dieser perspektivreichen Lage verspricht auch auf lange Sicht Freude. Das sollten Sie sich genauer anschauen.
Zugleich ist in der nahen Umgebung mit dem Stötteritzer Wäldchen nebst Freibad, dem Südfriedhof und vielen kleinen Grünanlagen ein üppiges Angebot an Stadtgrün vorhanden.
Schließlich besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, um neben dem Individualverkehr mittels ÖPNV in Form von TRAM oder S-Bahn innerhalb von ca. 10 Minuten die City zu erreichen.
Ein Investment in dieser perspektivreichen Lage verspricht auch auf lange Sicht Freude. Das sollten Sie sich genauer anschauen.
04299 Leipzig · Stötteritz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Denny Bräuer
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0341 986 56 56
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
04109 Leipzig
0341-308592-0
info@lbs-immo-leipzig.de
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Herr Denny Bräuer