immobilie1-ID: 30686093 | Anbieter-ID: 85-1330-9577
Charmantes Mehrfamilienhaus in toller Lage
349.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
1.220 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1220 m² vorstellen zu dürfen.
Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu... mehr lesen
Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1220 m² vorstellen zu dürfen.
Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen Einheiten und dem großzügigen Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer spannenden Investition suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen Einheiten und dem großzügigen Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer spannenden Investition suchen.
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Das historische Gebäude wurde um 1890 erbaut und ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nettorendite6,89 %
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Kaufpreisfaktor14,51-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.776 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)251 m²
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Gesamtfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.220 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis29.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca.... mehr lesen
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
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Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
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Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca. 83 m² - aktuell vermietet
weiteres Gewerbe: ca. 36 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca. 83 m² - aktuell vermietet
weiteres Gewerbe: ca. 36 m² - aktuell vermietet
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca. 83 m² - aktuell vermietet
weiteres Gewerbe: ca. 36 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, ca. 59 m² - aktuell vermietet
Wohnung Nr. 2: 3 Zimmer, ca. 89 m² - aktuell vermietet
Obergeschoss-Wohnung: 5 Zimmer, ca. 103 m² - aktuell vermietet
Gewerbeeinheiten:
Bäckerei: ca. 83 m² - aktuell vermietet
weiteres Gewerbe: ca. 36 m² - aktuell vermietet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sich perfekt für Familien und Gewerbetreibende eignet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sich perfekt für Familien und Gewerbetreibende eignet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, die sich perfekt für Familien und Gewerbetreibende eignet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
04654 Frohburg · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Fanny Puschmann
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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Frau Fanny Puschmann