immobilie1-ID: 31057287 | Anbieter-ID: 85-1320-10240
Erstbezug. Sonnig, grün, ruhig!
413.595 €
Kaufpreis
79,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur entstand im Stadtteil Paunsdorf ein einzigartiger Neubau mit 7 lichtdurchfluteten Wohneinheiten.
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).mehr lesen
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).
Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur entstand im Stadtteil Paunsdorf ein einzigartiger Neubau mit 7 lichtdurchfluteten Wohneinheiten.
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).
Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss darf ab sofort besichtigt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).
Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss darf ab sofort besichtigt werden.
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Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur entstand im Stadtteil Paunsdorf ein einzigartiger Neubau mit 7 lichtdurchfluteten Wohneinheiten.
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).
Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss darf ab sofort besichtigt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Aktuell stehen drei Eigentumswohnungen zum Verkauf (und können bei Bedarf vermietet werden).
Diese hier vorgestellte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss darf ab sofort besichtigt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Kosten
-
Kaufpreis413.595 €
-
Kaufpreis pro m²5.179 €
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Nettorendite3,13 %
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Kaufpreisfaktor31,97-fach
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Käuferprovision14295 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,86 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3,84 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische... mehr lesen
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische Außenrollladen
- Videosprechanlage
- mögliche Kaltmiete zwischen 12-14 EUR/qm
Weitere Details auf Anfrage.
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische Außenrollladen
- Videosprechanlage
- mögliche Kaltmiete zwischen 12-14 EUR/qm
Weitere Details auf Anfrage.
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische Außenrollladen
- Videosprechanlage
- mögliche Kaltmiete zwischen 12-14 EUR/qm
Weitere Details auf Anfrage.
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch ebenerdige Fenster
- Außenstellplatz
- Kellerabteil auf einer EG Ebene
- Wanne und Dusche, Gäste-WC
- elektrische Außenrollladen
- Videosprechanlage
- mögliche Kaltmiete zwischen 12-14 EUR/qm
Weitere Details auf Anfrage.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für...
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Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen.
Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.
Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" liegt in Paunsdorf, einem Stadtteil im aufstrebenden Osten von Leipzig. Hier kombinieren sich auf bestechende Weise die Vorteile städtischen Lebens mit den Annehmlichkeiten großzügiger Parks, Wiesen und Wälder, die für ein ländliches Flair sorgen.
Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.
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Maßgeblich dafür ist der namensgebende "Grüne Bogen", ein Landschaftsraum und Naherholungsgebiet von annähernd 120 Hektar Fläche. Dieses einzigartige Biotop mitten im Stadtgebiet, mit zentralem Bürgerpark und seinem 1,4 Hektar großen See, wurde mehrfach – auch international – ausgezeichnet und bietet nicht nur vielen seltenen Tieren Lebensraum, sondern lädt auch die Menschen zu Erholung, Sport und Spiel ein.
Der Wohntraum "Grüner Bogen" besticht durch kurze Wege: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – z.B. Sachsens größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center – sind schnell und meist auch zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser und ÖPNV ebenso. Für Wellness und Entspannung steht die Sachsentherme bereit – und zur Innenstadt ist es auch nur eine gute Viertelstunde mit dem Rad, bzw. ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Dies alles sorgt für Lebensqualität auf hohem Niveau.
04329 Leipzig · Paunsdorf · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tatjana Saffier
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Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
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Frau Tatjana Saffier