immobilie1-ID: 31251717 | Anbieter-ID: 85-1330-10400
Kapitalanlage der Extraklasse!
398.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Vollgeschossen. Das kubisch designte Haus beherbergt 3 Wohneinheiten und liegt in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Markkleeberg, südlich der...
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Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Vollgeschossen. Das kubisch designte Haus beherbergt 3 Wohneinheiten und liegt in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Markkleeberg, südlich der Stadt Leipzig.
In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,08 €, das Hausgeld beträgt monatlich 350 €.
Die Fußböden wurden mit Landhausdielen und Fliesen ausgestattet, die Belichtung der Innenräume erfolgt durch die straßenseitigen und bodentiefen gartenseitigen Fenster.
Energieträger für die Zentralheizanlage ist Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (Y-Tong-Mauerwerksbau)
• Treppenhausausgestaltung mit Aufzug
• drei Vollgeschosse
• Fassade geputzt und gestrichen
In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,08 €, das Hausgeld beträgt monatlich 350 €.
Die Fußböden wurden mit Landhausdielen und Fliesen ausgestattet, die Belichtung der Innenräume erfolgt durch die straßenseitigen und bodentiefen gartenseitigen Fenster.
Energieträger für die Zentralheizanlage ist Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (Y-Tong-Mauerwerksbau)
• Treppenhausausgestaltung mit Aufzug
• drei Vollgeschosse
• Fassade geputzt und gestrichen
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im EG eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Vollgeschossen. Das kubisch designte Haus beherbergt 3 Wohneinheiten und liegt in einem beliebten Wohnviertel der Stadt Markkleeberg, südlich der Stadt Leipzig.
In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,08 €, das Hausgeld beträgt monatlich 350 €.
Die Fußböden wurden mit Landhausdielen und Fliesen ausgestattet, die Belichtung der Innenräume erfolgt durch die straßenseitigen und bodentiefen gartenseitigen Fenster.
Energieträger für die Zentralheizanlage ist Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (Y-Tong-Mauerwerksbau)
• Treppenhausausgestaltung mit Aufzug
• drei Vollgeschosse
• Fassade geputzt und gestrichen
In das Treppenhaus gelangen Sie über einen gepflasterten Zuweg. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Über den Flur als zentralen Punkt gelangen Sie in das Kinder/- Arbeitszimmer, in das Schlafzimmer mit Ankleideraum, in das Bad mit Badewanne und Dusche, in das Gäste-WC, in den Hausanschlussraum sowie in das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei KFZ-Außenstellplätze, ein Fahrrad-Carport, eine Mülltonnenbox sowie ca. 150 m² Gartenland.
Die Wohnung mit den Stellplätzen ist für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt 10.964,08 €, das Hausgeld beträgt monatlich 350 €.
Die Fußböden wurden mit Landhausdielen und Fliesen ausgestattet, die Belichtung der Innenräume erfolgt durch die straßenseitigen und bodentiefen gartenseitigen Fenster.
Energieträger für die Zentralheizanlage ist Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie.
Bauweise des Gebäudes:
• Massivbauweise (Y-Tong-Mauerwerksbau)
• Treppenhausausgestaltung mit Aufzug
• drei Vollgeschosse
• Fassade geputzt und gestrichen
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.279,57 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.640 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis22.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
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• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
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Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Geschosshöhe: ca. 2,50 m
• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Geschosshöhe: ca. 2,50 m
Wesentliche Ausstattungsmerkmale der Wohnung
• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Geschosshöhe: ca. 2,50 m
• Landhausdielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
• Bodenfliesen in den Bädern
• Fenster mit Isolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Geschosshöhe: ca. 2,50 m
- Gäste-WC
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen im Leipziger Neuseenland! Markkleeberg, gelegen am Südufer des Cospudener Sees, bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen.
Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei... mehr lesen
Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei... mehr lesen
Willkommen im Leipziger Neuseenland! Markkleeberg, gelegen am Südufer des Cospudener Sees, bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen.
Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei ist entspanntes Wohnen im Grünen möglich. Gleichzeitig ist der Weg in die Leipziger Großstadt nicht weit.
Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind mit kurzen Wegen reichlich vorhanden.
Landschaftsschutzgebiete wie die ausgeprägte Seenlandschaft im Leipziger Südraum säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.
Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei ist entspanntes Wohnen im Grünen möglich. Gleichzeitig ist der Weg in die Leipziger Großstadt nicht weit.
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Willkommen im Leipziger Neuseenland! Markkleeberg, gelegen am Südufer des Cospudener Sees, bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen.
Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei ist entspanntes Wohnen im Grünen möglich. Gleichzeitig ist der Weg in die Leipziger Großstadt nicht weit.
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Markkleeberg ist eine moderne Stadt, die dörflichen Charme mit Moderne verbindet. Dabei ist entspanntes Wohnen im Grünen möglich. Gleichzeitig ist der Weg in die Leipziger Großstadt nicht weit.
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04416 Markkleeberg · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr René Bayer
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Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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Herr René Bayer