immobilie1-ID: 31292067 | Anbieter-ID: 85-1330-10065
Das perfekte Nest für Ihre Zukunft!
249.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 schafft ein liebevolles Zuhause in ländlicher Idylle und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche genügend Platz für kleine Familien oder Paare, die sich ihren Traum auf dem Land erfüllen möchten.
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 schafft ein liebevolles Zuhause in ländlicher Idylle und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche genügend Platz für kleine Familien oder Paare, die sich ihren Traum auf dem Land erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier befinden sich auch eine einladende Küche und ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Erdgeschoss und der Keller wurden umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster, Elektrik und die Ölheizung, die bereits 1995 erneuert wurden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, das ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Im voll unterkellerten Bereich finden Sie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, die zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, ideal für fröhliche Spielstunden und entspannte Sommerabende. Mit einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge steht nichts zwischen Ihnen und Ihrer neuen Lebensfreude. Hier werden Erinnerungen geschaffen, die ein Leben lang halten!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier befinden sich auch eine einladende Küche und ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Erdgeschoss und der Keller wurden umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster, Elektrik und die Ölheizung, die bereits 1995 erneuert wurden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, das ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Im voll unterkellerten Bereich finden Sie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, die zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, ideal für fröhliche Spielstunden und entspannte Sommerabende. Mit einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge steht nichts zwischen Ihnen und Ihrer neuen Lebensfreude. Hier werden Erinnerungen geschaffen, die ein Leben lang halten!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 schafft ein liebevolles Zuhause in ländlicher Idylle und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche genügend Platz für kleine Familien oder Paare, die sich ihren Traum auf dem Land erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier befinden sich auch eine einladende Küche und ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Erdgeschoss und der Keller wurden umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster, Elektrik und die Ölheizung, die bereits 1995 erneuert wurden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, das ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Im voll unterkellerten Bereich finden Sie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, die zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, ideal für fröhliche Spielstunden und entspannte Sommerabende. Mit einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge steht nichts zwischen Ihnen und Ihrer neuen Lebensfreude. Hier werden Erinnerungen geschaffen, die ein Leben lang halten!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier befinden sich auch eine einladende Küche und ein praktisches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Erdgeschoss und der Keller wurden umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster, Elektrik und die Ölheizung, die bereits 1995 erneuert wurden.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, das ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt.
Im voll unterkellerten Bereich finden Sie einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine Dusche, die zusätzlichen Platz und Funktionalität bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, ideal für fröhliche Spielstunden und entspannte Sommerabende. Mit einem Carport und einer Garage für Ihre Fahrzeuge steht nichts zwischen Ihnen und Ihrer neuen Lebensfreude. Hier werden Erinnerungen geschaffen, die ein Leben lang halten!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²2.895,35 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Baujahr ca. 1969
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca.... mehr lesen
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca.... mehr lesen
* Baujahr ca. 1969
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca. 1995
* Garage
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca. 1995
* Garage
* Baujahr ca. 1969
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca. 1995
* Garage
* ca. 86 m² Wohnfläche
* 2 Hauptbäder
* 1 Gäste WC
* Kamin von ca. 2008
* Dacheindeckung ca. 1995
* Elektrik von ca. 1995
* 2 Fach verglaste Holzfenster von ca. 1995
* Ölheizung von ca. 1995
* Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Niedergräfenhain, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und sind dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur, einschließlich einer...
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Diese Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Niedergräfenhain, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und sind dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur, einschließlich einer nahegelegenen Autobahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Diese Immobilie liegt in der malerischen Ortschaft Niedergräfenhain, die durch ihre naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und sind dennoch gut angebunden an die örtliche Infrastruktur, einschließlich einer nahegelegenen Autobahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Nachbarschaft und die freundliche Gemeinschaft schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
04643 Geithain · Niedergräfenhain · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Fanny Puschmann
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Str. 6,
04109 Leipzig
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Frau Fanny Puschmann