immobilie1-ID: 30170763 | Anbieter-ID: 85-0400-1000
Andere werden Sie beneiden
190.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.
Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
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Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.
Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.
Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.
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Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.
Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.
Wenn Sie es wünschen, werden Sie Eigentümer einer ehemaligen Mühle, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Und nicht nur das. Auf dem Grundstück steht noch ein vermietetes Einfamilienhaus.
Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.
Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.
Schauen wir uns zuerst die Mühle an:
Sie gehen in das schön geheizte Kaminzimmer in der unteren Etage. Neben dem Kamin gibt es den "Berliner Ofen", der das Objekt zusätzlich mit gemütlicher Wärme versogt. Die Küche und das Bad sind gleich nebenan. Eine Etage höher gibt es ein weiteres Zimmer und eine Treppe höher haben Sie noch ein Schlafzimmer (oder für was Sie es auch immer nutzen wollen...) sowie ein kleines Bad, ebenfalls mit Wanne. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in das Dachgeschoss, das Rondel, wenn man so will. Der Blick von hier oben kann schöner und weiter kaum sein... egal zu welcher Jahreszeit.
Sie erwerben zusätzlich ein Einfamilienhaus, Baujahr ca 1975. Mit ca. 111,85 m² ist es gut geeignet für die jetzigen Mieter. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Der obere Wohnbereich hat zwei Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. In den Jahren 2009 bis 2022 wurde es von den fleißigen Mietern regelmäßig modernisiert und ausgebaut.
Die Miete könnte hier durchaus zur Gegenfinanzierung des Kredites genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²2.187,5 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.920 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1850/1975
-
Energiepass gültig bis11.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,mehr lesen
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht
- ehemalige Mühle zum Eigenheim umbegaut
Mühle ca.1970 ausgebaut zu einem Einfamilienhaus,
Nebengelass,
Stellplätze auf und vor dem Grundstück,
BIO Kläranlage,
Öl-Heizung von etwa 1996,
Kamin,
"Berliner Ofen",
zusätzlich EFH bewohnt und vermietet,
4920,-€ Ist Kaltmiete,
Scheune genutzt von Mietern,
Dienstbarkeit Transformatorenstationsrecht
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule...
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Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie gastronomische Einrichtungen. Oschatz, Wurzen und Torgau sind mit dem PKW ebenfalls von hier aus zu erreichen.
Das Objekt steht etwa 2 Kilometer von der Kleinstadt Dahlen entfernt, mitten auf einem Feld. Dahlen wird auch als Tor zur Dahlener Heide genannt. Alle Vorzüge einer Kleinstadt sind vorhanden: Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Mittelschule sowie gastronomische Einrichtungen. Oschatz, Wurzen und Torgau sind mit dem PKW ebenfalls von hier aus zu erreichen.
04774 Dahlen · Dahlen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer... mehr lesen
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jens-Uwe Nagel
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Muldental
Brückenstraße 3,
04668 Grimma
04668 Grimma
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03437-919929
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LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Muldental
Herr Jens-Uwe Nagel