immobilie1-ID: 31321929 | Anbieter-ID: 82-0600-4636
Ihr Familienidyll mit Einliegerwohnung
749.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
801 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. 2005) bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² Platz für die ganze Familie. Es ist perfekt geeignet für Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstnutzer, die zusätzlich von der...
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Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. 2005) bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² Platz für die ganze Familie. Es ist perfekt geeignet für Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstnutzer, die zusätzlich von der Einliegerwohnung profitieren möchten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse einer großen Familie abdeckt. Im Erdgeschoss befindet sich die EInliegerwohnung sowie Wohnzimmer und Küche, die ideal für gemeinsame Familienabende oder das gemütliche Beisammensein sind. Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die voll unterkellerte Ausstattung, die neben praktischem Stauraum auch als Hobbyraum oder weiteres Nutzungspotenzial dienen kann. Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein – hier können Kinder ungestört toben oder Sie genießen bei schönem Wetter gemütliche Grillabende. Das gesamte Anwesen bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Lage mit nahegelegenem Zugang zu öff. Verkehrsmitteln.
Besonders hervorzuheben ist die voll unterkellerte Ausstattung, die neben praktischem Stauraum auch als Hobbyraum oder weiteres Nutzungspotenzial dienen kann. Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein – hier können Kinder ungestört toben oder Sie genießen bei schönem Wetter gemütliche Grillabende. Das gesamte Anwesen bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Lage mit nahegelegenem Zugang zu öff. Verkehrsmitteln.
Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. 2005) bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² Platz für die ganze Familie. Es ist perfekt geeignet für Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstnutzer, die zusätzlich von der Einliegerwohnung profitieren möchten. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse einer großen Familie abdeckt. Im Erdgeschoss befindet sich die EInliegerwohnung sowie Wohnzimmer und Küche, die ideal für gemeinsame Familienabende oder das gemütliche Beisammensein sind. Die großzügigen Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die voll unterkellerte Ausstattung, die neben praktischem Stauraum auch als Hobbyraum oder weiteres Nutzungspotenzial dienen kann. Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein – hier können Kinder ungestört toben oder Sie genießen bei schönem Wetter gemütliche Grillabende. Das gesamte Anwesen bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Lage mit nahegelegenem Zugang zu öff. Verkehrsmitteln.
Besonders hervorzuheben ist die voll unterkellerte Ausstattung, die neben praktischem Stauraum auch als Hobbyraum oder weiteres Nutzungspotenzial dienen kann. Der große, sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein – hier können Kinder ungestört toben oder Sie genießen bei schönem Wetter gemütliche Grillabende. Das gesamte Anwesen bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Lage mit nahegelegenem Zugang zu öff. Verkehrsmitteln.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Kaufpreis pro m²3.516,43 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)213 m²
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Grundstücksfläche (ca.)801 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen1
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch67,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis15.05.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit hochwertigem PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige...
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Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit hochwertigem PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und höchsten Komfort in allen Bereichen des Hauses. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet großzügigen Raum für Entspannung.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich sowohl als Büro, z.B. für stilles Gewerbe als auch für die private Vermietung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Tagen und setzt auf angenehme Weise einen luxuriösen Akzent. Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärmedämmung sowie für ruhige Innenräume. Eine Terrasse und der schöne Garten runden das Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Einliegerwohnung ist zudem barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was sie besonders zukunftsfähig macht.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich sowohl als Büro, z.B. für stilles Gewerbe als auch für die private Vermietung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Tagen und setzt auf angenehme Weise einen luxuriösen Akzent. Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärmedämmung sowie für ruhige Innenräume. Eine Terrasse und der schöne Garten runden das Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Einliegerwohnung ist zudem barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was sie besonders zukunftsfähig macht.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit hochwertigem PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgelegt, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und höchsten Komfort in allen Bereichen des Hauses. Das moderne Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet großzügigen Raum für Entspannung.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich sowohl als Büro, z.B. für stilles Gewerbe als auch für die private Vermietung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Tagen und setzt auf angenehme Weise einen luxuriösen Akzent. Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärmedämmung sowie für ruhige Innenräume. Eine Terrasse und der schöne Garten runden das Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Einliegerwohnung ist zudem barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was sie besonders zukunftsfähig macht.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich sowohl als Büro, z.B. für stilles Gewerbe als auch für die private Vermietung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Tagen und setzt auf angenehme Weise einen luxuriösen Akzent. Alle Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine optimale Wärmedämmung sowie für ruhige Innenräume. Eine Terrasse und der schöne Garten runden das Angebot perfekt ab und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Einliegerwohnung ist zudem barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, was sie besonders zukunftsfähig macht.
- Kamin
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Birkenstein, der zur Gemeinde Hoppegarten gehört. Birkenstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung bietet zahlreiche...
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Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Birkenstein, der zur Gemeinde Hoppegarten gehört. Birkenstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, sodass sowohl Familien als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die ruhige Wohngegend ist perfekt für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Der S-Bahnhof Birkenstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie direkt ins Zentrum von Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte und die Innenstadt gelangen. Mit dem Auto gelangt man in Richtung Landsberger Allee direkt ins Berliner Zentrum und in die andere Richtung ist man schnellstens auf dem Berllner Ring der A10. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zudem genießen Sie in Birkenstein ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, was das Wohngefühl in dieser Region besonders angenehm macht. Wer die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischen Annehmlichkeiten sucht ist hier richtig.
Der S-Bahnhof Birkenstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie direkt ins Zentrum von Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte und die Innenstadt gelangen. Mit dem Auto gelangt man in Richtung Landsberger Allee direkt ins Berliner Zentrum und in die andere Richtung ist man schnellstens auf dem Berllner Ring der A10. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zudem genießen Sie in Birkenstein ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, was das Wohngefühl in dieser Region besonders angenehm macht. Wer die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischen Annehmlichkeiten sucht ist hier richtig.
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Birkenstein, der zur Gemeinde Hoppegarten gehört. Birkenstein zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, sodass sowohl Familien als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die ruhige Wohngegend ist perfekt für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Der S-Bahnhof Birkenstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie direkt ins Zentrum von Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte und die Innenstadt gelangen. Mit dem Auto gelangt man in Richtung Landsberger Allee direkt ins Berliner Zentrum und in die andere Richtung ist man schnellstens auf dem Berllner Ring der A10. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zudem genießen Sie in Birkenstein ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, was das Wohngefühl in dieser Region besonders angenehm macht. Wer die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischen Annehmlichkeiten sucht ist hier richtig.
Der S-Bahnhof Birkenstein liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie direkt ins Zentrum von Berlin. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie schnell in die benachbarten Städte und die Innenstadt gelangen. Mit dem Auto gelangt man in Richtung Landsberger Allee direkt ins Berliner Zentrum und in die andere Richtung ist man schnellstens auf dem Berllner Ring der A10. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Zudem genießen Sie in Birkenstein ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, was das Wohngefühl in dieser Region besonders angenehm macht. Wer die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischen Annehmlichkeiten sucht ist hier richtig.
15366 Hoppegarten · Birkenstein · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sven Merten
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Große Straße 2-3,
15344 Strausberg
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03341 340-1212
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
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15344 Strausberg
15344 Strausberg
03341 3401211
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LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland
Herr Sven Merten