immobilie1-ID: 31545843 | Anbieter-ID: 82-0600-4391
Eine oder 2-Wohnungen - Sie entscheiden
199.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese charmante Wohnung mit ca. 123m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter- und Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr1961. Das Gebäude selbst...
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Diese charmante Wohnung mit ca. 123m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter- und Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr1961. Das Gebäude selbst entstand im Zusammenhang mit dem Schulbau Anfang der 1960iger als sog. „Lehrerhaus“. Es ist voll unterkellert mit 2 Aufgängen und jeweils 4 Wohnungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2004 wurden in die 2 Wohneinheiten zusammengelegt und umfassende Modernisierungen durchgeführt, die Heizung, Elektrik, Fußböden und Fenster sowie Wanddämmung zur Giebelseite einschließen. Aktuell wird der Dachstuhl ausgebessert und das Dach neu gedeckt, was die Langlebigkeit des Hauses unterstreicht.
Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Raumaufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei oder drei Zimmern zurückverwandeln, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2004 wurden in die 2 Wohneinheiten zusammengelegt und umfassende Modernisierungen durchgeführt, die Heizung, Elektrik, Fußböden und Fenster sowie Wanddämmung zur Giebelseite einschließen. Aktuell wird der Dachstuhl ausgebessert und das Dach neu gedeckt, was die Langlebigkeit des Hauses unterstreicht.
Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Raumaufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei oder drei Zimmern zurückverwandeln, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Diese charmante Wohnung mit ca. 123m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter- und Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr1961. Das Gebäude selbst entstand im Zusammenhang mit dem Schulbau Anfang der 1960iger als sog. „Lehrerhaus“. Es ist voll unterkellert mit 2 Aufgängen und jeweils 4 Wohnungen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2004 wurden in die 2 Wohneinheiten zusammengelegt und umfassende Modernisierungen durchgeführt, die Heizung, Elektrik, Fußböden und Fenster sowie Wanddämmung zur Giebelseite einschließen. Aktuell wird der Dachstuhl ausgebessert und das Dach neu gedeckt, was die Langlebigkeit des Hauses unterstreicht.
Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Raumaufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei oder drei Zimmern zurückverwandeln, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2004 wurden in die 2 Wohneinheiten zusammengelegt und umfassende Modernisierungen durchgeführt, die Heizung, Elektrik, Fußböden und Fenster sowie Wanddämmung zur Giebelseite einschließen. Aktuell wird der Dachstuhl ausgebessert und das Dach neu gedeckt, was die Langlebigkeit des Hauses unterstreicht.
Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Raumaufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei oder drei Zimmern zurückverwandeln, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²1.617,89 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,5 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet... mehr lesen
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone mit einer Fläche von jeweils ca. 3,50 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Das ehemalige Bad im Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Somit kann hier wieder ein Bad entstehen.
Die separate Gas-Zentralheizung, die ausschließlich für die beiden Wohneinheiten zuständig ist, gewährleistet eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der Fahrradkeller und die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet oder für Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die gerade für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt.
Es stehen 2 Stellplätze auf dem abgezäunten Areal zur Verfügung.
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone mit einer Fläche von jeweils ca. 3,50 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Das ehemalige Bad im Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Somit kann hier wieder ein Bad entstehen.
Die separate Gas-Zentralheizung, die ausschließlich für die beiden Wohneinheiten zuständig ist, gewährleistet eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der Fahrradkeller und die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet oder für Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die gerade für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt.
Es stehen 2 Stellplätze auf dem abgezäunten Areal zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone mit einer Fläche von jeweils ca. 3,50 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Das ehemalige Bad im Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Somit kann hier wieder ein Bad entstehen.
Die separate Gas-Zentralheizung, die ausschließlich für die beiden Wohneinheiten zuständig ist, gewährleistet eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der Fahrradkeller und die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet oder für Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die gerade für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt.
Es stehen 2 Stellplätze auf dem abgezäunten Areal zur Verfügung.
- 2 Balkons
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zwei Balkone mit einer Fläche von jeweils ca. 3,50 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Als Bodenbeläge wurden Teppich, Fliesen und Laminat gewählt, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Das ehemalige Bad im Obergeschoss wird derzeit als Abstellraum genutzt. Alle Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Somit kann hier wieder ein Bad entstehen.
Die separate Gas-Zentralheizung, die ausschließlich für die beiden Wohneinheiten zuständig ist, gewährleistet eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während der Fahrradkeller und die Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort erhöhen.
Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet oder für Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, die gerade für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber einen echten Mehrwert darstellt.
Es stehen 2 Stellplätze auf dem abgezäunten Areal zur Verfügung.
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Hohenwutzen, einem Teil der Kurstadt Bad Freienwalde (Oder), am Nordwestrand des Oderbruchs. Hohenwutzen liegt unweit des Grenzübergangs nach Polen, wo günstige Einkaufs- und...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Hohenwutzen, einem Teil der Kurstadt Bad Freienwalde (Oder), am Nordwestrand des Oderbruchs. Hohenwutzen liegt unweit des Grenzübergangs nach Polen, wo günstige Einkaufs- und Tankmöglichkeiten vorhanden sind.
Bad Freienwalde ist ein Mittelzentrum mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesstraßen B158 und B167 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Bad Freienwalde bietet regelmäßige Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt (Oder). Zudem ist Hohenwutzen über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) an Bad Freienwalde angebunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit direkter Nähe zum Oderbruch, Barnim und Niederoderbruch aus. Das Oderufer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kulturell Interessierte finden im Oderlandmuseum oder in der historischen Stadtpfarrkirche St. Nikolai spannende Angebote.
Dank der Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur ist diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren.
Bad Freienwalde ist ein Mittelzentrum mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesstraßen B158 und B167 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Bad Freienwalde bietet regelmäßige Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt (Oder). Zudem ist Hohenwutzen über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) an Bad Freienwalde angebunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit direkter Nähe zum Oderbruch, Barnim und Niederoderbruch aus. Das Oderufer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kulturell Interessierte finden im Oderlandmuseum oder in der historischen Stadtpfarrkirche St. Nikolai spannende Angebote.
Dank der Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Infrastruktur ist diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Hohenwutzen, einem Teil der Kurstadt Bad Freienwalde (Oder), am Nordwestrand des Oderbruchs. Hohenwutzen liegt unweit des Grenzübergangs nach Polen, wo günstige Einkaufs- und Tankmöglichkeiten vorhanden sind.
Bad Freienwalde ist ein Mittelzentrum mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesstraßen B158 und B167 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Bad Freienwalde bietet regelmäßige Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt (Oder). Zudem ist Hohenwutzen über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) an Bad Freienwalde angebunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit direkter Nähe zum Oderbruch, Barnim und Niederoderbruch aus. Das Oderufer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kulturell Interessierte finden im Oderlandmuseum oder in der historischen Stadtpfarrkirche St. Nikolai spannende Angebote.
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Bad Freienwalde ist ein Mittelzentrum mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen: Die Bundesstraßen B158 und B167 kreuzen sich hier, und der Bahnhof Bad Freienwalde bietet regelmäßige Verbindungen nach Eberswalde und Frankfurt (Oder). Zudem ist Hohenwutzen über den öffentlichen Nahverkehr (Bus) an Bad Freienwalde angebunden.
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Bad Freienwalde Brandenburg Deutschland (16259)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Ansprechpartner
Herr Sven Merten
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Große Straße 2-3,
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