immobilie1-ID: 31324529 | Anbieter-ID: IL-0337
Ideal für Paare und junge Familien
145.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der begehrten und ruhigen Lage von Abtsdorf, nur eine kurze Fahrt von der historischen Lutherstadt Wittenberg entfernt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage inmitten...
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Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der begehrten und ruhigen Lage von Abtsdorf, nur eine kurze Fahrt von der historischen Lutherstadt Wittenberg entfernt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die gepflegte Außenanlage und die solide Bauweise des Hauses bieten Komfort und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das ca. 1936 massiv erbaute Haus, das etwa 1983 aufgestockt wurde, befindet sich auf einem abgeschlossenen und fast vollständig eingezäunten Grundstück. Der Innenhof ist über eine gepflasterte Zuwegung zugänglich und bietet Privatsphäre. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein – perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ein gepflegter Gartenbereich und diverse Nebengebäude bieten zusätzliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Familie bietet und durch Tageslicht freundlich wirkt. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsräume, wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer, welche sich flexibel gestalten lassen.
Das ca. 1936 massiv erbaute Haus, das etwa 1983 aufgestockt wurde, befindet sich auf einem abgeschlossenen und fast vollständig eingezäunten Grundstück. Der Innenhof ist über eine gepflasterte Zuwegung zugänglich und bietet Privatsphäre. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein – perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ein gepflegter Gartenbereich und diverse Nebengebäude bieten zusätzliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Familie bietet und durch Tageslicht freundlich wirkt. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsräume, wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer, welche sich flexibel gestalten lassen.
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der begehrten und ruhigen Lage von Abtsdorf, nur eine kurze Fahrt von der historischen Lutherstadt Wittenberg entfernt. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die gepflegte Außenanlage und die solide Bauweise des Hauses bieten Komfort und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das ca. 1936 massiv erbaute Haus, das etwa 1983 aufgestockt wurde, befindet sich auf einem abgeschlossenen und fast vollständig eingezäunten Grundstück. Der Innenhof ist über eine gepflasterte Zuwegung zugänglich und bietet Privatsphäre. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein – perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ein gepflegter Gartenbereich und diverse Nebengebäude bieten zusätzliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Familie bietet und durch Tageslicht freundlich wirkt. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsräume, wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer, welche sich flexibel gestalten lassen.
Das ca. 1936 massiv erbaute Haus, das etwa 1983 aufgestockt wurde, befindet sich auf einem abgeschlossenen und fast vollständig eingezäunten Grundstück. Der Innenhof ist über eine gepflasterte Zuwegung zugänglich und bietet Privatsphäre. Die Terrasse lädt mit einer Markise zum Verweilen im Freien ein – perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Wochenenden im Grünen. Ein gepflegter Gartenbereich und diverse Nebengebäude bieten zusätzliche Stau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine Familie bietet und durch Tageslicht freundlich wirkt. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsräume, wie Schlafzimmer und Arbeitszimmer, welche sich flexibel gestalten lassen.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)766 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, Estrich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis22.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ölheizung wurde 1992 installiert und ist gut erhalten.
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
Das Dach des Hauses und der Nebengebäude wurde... mehr lesen
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
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Die Ölheizung wurde 1992 installiert und ist gut erhalten.
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
Das Dach des Hauses und der Nebengebäude wurde 2006 mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und bietet somit optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Die Fenster mit Rollladen wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, was sowohl den Lichteinfall als auch die Dämmung verbessert.
Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer (ca. 2000 renoviert) mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Außenbereich. Eine praktische Waschküche mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Der weitläufige Innenhof und die gepflasterte Zuwegung lassen Raum für Parkmöglichkeiten oder spielende Kinder, wobei die Einfriedung des Grundstücks bis auf eine Seite Schutz und Privatsphäre gewährleistet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und gefragte Lage sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenbereiche. Der abgeschlossene Hof, die Terrassenanlage und die zahlreichen Nebengebäude schaffen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nutzbarkeit. Wer ein charmantes Zuhause mit viel Charakter und einer soliden Ausstattung sucht, wird hier fündig.
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
Das Dach des Hauses und der Nebengebäude wurde 2006 mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und bietet somit optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Die Fenster mit Rollladen wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, was sowohl den Lichteinfall als auch die Dämmung verbessert.
Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer (ca. 2000 renoviert) mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Außenbereich. Eine praktische Waschküche mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Der weitläufige Innenhof und die gepflasterte Zuwegung lassen Raum für Parkmöglichkeiten oder spielende Kinder, wobei die Einfriedung des Grundstücks bis auf eine Seite Schutz und Privatsphäre gewährleistet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und gefragte Lage sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenbereiche. Der abgeschlossene Hof, die Terrassenanlage und die zahlreichen Nebengebäude schaffen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nutzbarkeit. Wer ein charmantes Zuhause mit viel Charakter und einer soliden Ausstattung sucht, wird hier fündig.
Die Ölheizung wurde 1992 installiert und ist gut erhalten.
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
Das Dach des Hauses und der Nebengebäude wurde 2006 mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und bietet somit optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Die Fenster mit Rollladen wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, was sowohl den Lichteinfall als auch die Dämmung verbessert.
Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer (ca. 2000 renoviert) mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Außenbereich. Eine praktische Waschküche mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Der weitläufige Innenhof und die gepflasterte Zuwegung lassen Raum für Parkmöglichkeiten oder spielende Kinder, wobei die Einfriedung des Grundstücks bis auf eine Seite Schutz und Privatsphäre gewährleistet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und gefragte Lage sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenbereiche. Der abgeschlossene Hof, die Terrassenanlage und die zahlreichen Nebengebäude schaffen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nutzbarkeit. Wer ein charmantes Zuhause mit viel Charakter und einer soliden Ausstattung sucht, wird hier fündig.
Die Elektrik des Hauses, einschließlich des Sicherungskastens, wurde 2004 erneuert und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards.
Das Dach des Hauses und der Nebengebäude wurde 2006 mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und bietet somit optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Die Fenster mit Rollladen wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert, was sowohl den Lichteinfall als auch die Dämmung verbessert.
Im Haus befindet sich ein großzügiges Badezimmer (ca. 2000 renoviert) mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Außenbereich. Eine praktische Waschküche mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Der weitläufige Innenhof und die gepflasterte Zuwegung lassen Raum für Parkmöglichkeiten oder spielende Kinder, wobei die Einfriedung des Grundstücks bis auf eine Seite Schutz und Privatsphäre gewährleistet.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und gefragte Lage sowie die geschmackvolle Gestaltung der Außenbereiche. Der abgeschlossene Hof, die Terrassenanlage und die zahlreichen Nebengebäude schaffen eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nutzbarkeit. Wer ein charmantes Zuhause mit viel Charakter und einer soliden Ausstattung sucht, wird hier fündig.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Abtsdorf ist eine ruhige und attraktive Lage in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg, die nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung, sondern auch für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine ideale...
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Abtsdorf ist eine ruhige und attraktive Lage in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg, die nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung, sondern auch für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin–Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg–Berlin–Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin – Wittenberg – Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau – Wittenberg – Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin–Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg–Berlin–Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin – Wittenberg – Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau – Wittenberg – Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
Abtsdorf ist eine ruhige und attraktive Lage in der Nähe von Lutherstadt Wittenberg, die nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung, sondern auch für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin–Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg–Berlin–Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin – Wittenberg – Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau – Wittenberg – Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. Der Gutsbezirk Abtsdorf wurde in die Gemeinde Euper eingegliedert. Am 1. Dezember 1995 wurde die Gemeinde Euper in Abtsdorf umbenannt, der Ort Euper wurde ein Ortsteil. Am 1. Januar 2009 wurde die Gemeinde Abtsdorf nach Lutherstadt Wittenberg eingemeindet. Am südlichen Ortsrand liegt der Haltepunkt Zörnigall der Bahnstrecke Berlin–Halle, an dem alle zwei Stunden der von DB Regio betriebene Regionalexpress RE 3 (Lutherstadt Wittenberg–Berlin–Schwedt) hält. Unmittelbar südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Wittenberg und Zahna. Die B 2 Berlin – Wittenberg – Leipzig befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich des Ortes, die B 187 Roßlau – Wittenberg – Jessen etwa vier Kilometer südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Klein Marzehns und Coswig an der A 9, beide etwa 25 Kilometer entfernt.
06888 Lutherstadt Wittenberg · Abtsdorf · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Ina Lange
Sparkasse Wittenberg
Am Alten Bahnhof 3,
06886 Lutherstadt Wittenberg
06886 Lutherstadt Wittenberg
Am Alten Bahnhof 3,
06886 Lutherstadt Wittenberg
06886 Lutherstadt Wittenberg
0173 496 0009
Sparkasse Wittenberg
Am Alten Bahnhof 3,
06886 Lutherstadt Wittenberg
06886 Lutherstadt Wittenberg
03491 462-0
ina.lange@spkwb.de
