immobilie1-ID: 30726297 | Anbieter-ID: 58-0401-1148
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potential!
550.000 €
Kaufpreis
207,03 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu...
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Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme.
Das Grundstück, auf dem das Wohn- und Geschäftshaus steht, bietet mehrere Parkmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Nordwest ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und die gute Lage ist das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich äußerst attraktiv.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme.
Das Grundstück, auf dem das Wohn- und Geschäftshaus steht, bietet mehrere Parkmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Nordwest ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und die gute Lage ist das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich äußerst attraktiv.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme.
Das Grundstück, auf dem das Wohn- und Geschäftshaus steht, bietet mehrere Parkmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Nordwest ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und die gute Lage ist das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich äußerst attraktiv.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme.
Das Grundstück, auf dem das Wohn- und Geschäftshaus steht, bietet mehrere Parkmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg Nordwest ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig stabilen Mieteinnahmen. Durch die fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen und die gute Lage ist das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter im Wohnbereich äußerst attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.736,4 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)14
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)207,03 m²
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Gesamtfläche (ca.)385,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf95,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis22.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden am Haus vorgenommen:
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
2000... mehr lesen
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
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Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden am Haus vorgenommen:
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
2000 Elektrik im Treppenhaus
2011 Kamin in WE2
2011 Putz und Anstrich im Treppenhaus
2018 Umbau der WE2 zur Maisonette-Wohnung
2018 Isolierung der Kelleraußenwände, Abwasserverrohrung, Kellerfenster und Kellerschächte
2020 Innenraumsanierung der WE2 unten
2023 Dämmung der Fassade
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
2000 Elektrik im Treppenhaus
2011 Kamin in WE2
2011 Putz und Anstrich im Treppenhaus
2018 Umbau der WE2 zur Maisonette-Wohnung
2018 Isolierung der Kelleraußenwände, Abwasserverrohrung, Kellerfenster und Kellerschächte
2020 Innenraumsanierung der WE2 unten
2023 Dämmung der Fassade
Folgende Sanierungen / Modernisierungen wurden am Haus vorgenommen:
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
2000 Elektrik im Treppenhaus
2011 Kamin in WE2
2011 Putz und Anstrich im Treppenhaus
2018 Umbau der WE2 zur Maisonette-Wohnung
2018 Isolierung der Kelleraußenwände, Abwasserverrohrung, Kellerfenster und Kellerschächte
2020 Innenraumsanierung der WE2 unten
2023 Dämmung der Fassade
1992 Dacherneuerung
1993 Fenster und Hauseingangstür
1998 Heizung / 2016 Brennwerttherme in WE1 / 2020 neue Heizung in WE2
2000 Wohnungstüren
2000 Elektrik im Treppenhaus
2011 Kamin in WE2
2011 Putz und Anstrich im Treppenhaus
2018 Umbau der WE2 zur Maisonette-Wohnung
2018 Isolierung der Kelleraußenwände, Abwasserverrohrung, Kellerfenster und Kellerschächte
2020 Innenraumsanierung der WE2 unten
2023 Dämmung der Fassade
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B181 mit den Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gewährleistet. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B181 mit den Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.
39128 Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
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Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Ansprechpartner
Frau Annika Kohnke
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-8333
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
a.kohnke@sparkasse-magdeburg.de
