immobilie1-ID: 30939615 | Anbieter-ID: 58-0401-1318
Solides Wohnhaus in ruhiger Lage von Genthin!
135.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt...
mehr lesen
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt stehen noch Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich an. Aufgrund der vorhandenen 3 Zimmer, Küche , Bad und WC eignet sich das Objekt für eine kleine Familie. Der Vollkeller verfügt über Abstellflächen, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum mit Öltanks. Den schönen Innenhof erreicht man über die Zufahrt, dort befinden sich weiterhin das Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt und eine ehemalige Garage. Eine schöne Sitzecke mit Blick in den Garten ist vorhanden. Im Garten befinden sich überwiegend Objektbäume, Grünflächen und ein Gewächshaus nebst Brunnen zur Bewässerung. Hier können eigene Vorstellungen noch in die Tat umgesetzt werden.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zugang zur hinteren Veranda
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Schlafzimmer, Gästezimmer
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zugang zur hinteren Veranda
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Schlafzimmer, Gästezimmer
Dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude für Garage und Werkstatt sowie eigener Zufahrt in ruhiger und südlicher Lage von Genthin ist in handwerkliche Hände abzugeben. Das Wohnhaus wurde in den 1990´zigern modernisiert. Jetzt stehen noch Schönheitsmaßnahmen im Innenbereich an. Aufgrund der vorhandenen 3 Zimmer, Küche , Bad und WC eignet sich das Objekt für eine kleine Familie. Der Vollkeller verfügt über Abstellflächen, Werkstatt, Waschküche und Heizungsraum mit Öltanks. Den schönen Innenhof erreicht man über die Zufahrt, dort befinden sich weiterhin das Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt und eine ehemalige Garage. Eine schöne Sitzecke mit Blick in den Garten ist vorhanden. Im Garten befinden sich überwiegend Objektbäume, Grünflächen und ein Gewächshaus nebst Brunnen zur Bewässerung. Hier können eigene Vorstellungen noch in die Tat umgesetzt werden.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zugang zur hinteren Veranda
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Schlafzimmer, Gästezimmer
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und mit Zugang zur hinteren Veranda
- Obergeschoss: Flur, kleines WC, Schlafzimmer, Gästezimmer
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im... mehr lesen
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im... mehr lesen
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Fussböden überwiegend Dielung mit Laminat, PVC, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- gefliestes Bad im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1991 mit Warmwasser
- Schornstein mit drei Zügen
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich südlich in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen.... mehr lesen
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen.... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich südlich in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.
Das Wohnhaus befindet sich südlich in einer ruhigen Anliegerstraße in Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angeschlossen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 1 Stunde und das naheliegende Brandenburg ca. 30 Minuten entfernt. Nach Berlin beträgt die Entfernung ca. 1, 5 Stunden und hat ebenso eine ideale Zugverbindung.
39307 Genthin · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches... mehr lesen
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches... mehr lesen
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg
Brandenburger Straße 97,
39307 Genthin
39307 Genthin
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 2507102
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
c.kothe@sparkasse-magdeburg.de
