immobilie1-ID: 31070237 | Anbieter-ID: 58-0401-1388
Unser Lieblingsplatz in Loburg!
115.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
1.909 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das massive und voll unterkellerte sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1911 errichtet. Das Wohnhaus, die beiden Garagen und die weiteren Nebengebäude bilden einen...
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Das massive und voll unterkellerte sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1911 errichtet. Das Wohnhaus, die beiden Garagen und die weiteren Nebengebäude bilden einen Innenhof. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten mit unverbautem Blick ins Grüne, sowie zu dem angrenzenden, dahinterliegendem ehemaligem Wandgrundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Gebäude mit Zugang zum Garten
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche tlw. ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Gebäude mit Zugang zum Garten
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche tlw. ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig
Das massive und voll unterkellerte sowie freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1911 errichtet. Das Wohnhaus, die beiden Garagen und die weiteren Nebengebäude bilden einen Innenhof. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Garten mit unverbautem Blick ins Grüne, sowie zu dem angrenzenden, dahinterliegendem ehemaligem Wandgrundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Gebäude mit Zugang zum Garten
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche tlw. ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- Garage mit Strom und Starkstrom
- Fahrradschuppen
- ehem. Hühnerstall
- Taubenverschlag
- Wellensittichgehäge
- Kaninchenbuchten
- zweite Garage mit Strom
- überdachte Gebäude mit Zugang zum Garten
- Außenbeleuchtung
- massives und manuelles Holzhoftor
- befestigte Flächen
- Nebengebäude für z.B. Sommeraußenküche tlw. ohne Heizung
- Holzlager
- Gartenteich
- Pavillion
- Grünflächen
- sep. dahinter liegendes ehem. Waldgrundstück, Zufahrt mit Auto möglich
- komplette Einfriedung beider Grundstücke
- Brunnen
- Wasseraußenanschluss
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Veranda, Flur/ Treppenhaus, Küche, Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche
1.OG: Flur, 3 weitere Zimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, restliche Fläche ausbaufähig
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1911
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.909 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis18.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung... mehr lesen
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung... mehr lesen
Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, 5-Fach- und Pilzkopfverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster (1991) mit Doppelverglasung und tlw. mit manuellen Außenrollos
- originale Holztüren und Zargen tlw. beschichtet
- orig. Holztreppe und Holzhandlauf, Stufen mit PVC überzogen sowie tlw. mit Teppich
- Fußböden: orig. Dielen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Bad EG/ Hochparterre: mit 2 Fenstern, Wanne, WB, WC, tlw. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest) und Bodenfliesen
- Bad 1.OG: mit PVC, 2 Fenster, WB, WC, Dusche, tlw. Wandfliesen
- Gas-Brennwertherme von Viessmann (Bauj. 2020) mit Warmwasseraufbereitung, - freistehender Holzofen im Wohnzimmer (EG/ Hochparterre)
- 1.OG: Kachelofen (zwei Zimmer können damit beheizt werden)
- Flächenheizkörper
- SAT-Schüssel
- Gewölbekeller, Keller von innen zugänglich, mehrere Kellerräume, Kellerfenster überwiegend von außen vergittert
- Küchenabzug mit Filter
- Küche mit Fliesenspiegel
***Das Haus wird mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten verkauft (bereits im Kaufpreis enthalten).***
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, 5-Fach- und Pilzkopfverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster (1991) mit Doppelverglasung und tlw. mit manuellen Außenrollos
- originale Holztüren und Zargen tlw. beschichtet
- orig. Holztreppe und Holzhandlauf, Stufen mit PVC überzogen sowie tlw. mit Teppich
- Fußböden: orig. Dielen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Bad EG/ Hochparterre: mit 2 Fenstern, Wanne, WB, WC, tlw. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest) und Bodenfliesen
- Bad 1.OG: mit PVC, 2 Fenster, WB, WC, Dusche, tlw. Wandfliesen
- Gas-Brennwertherme von Viessmann (Bauj. 2020) mit Warmwasseraufbereitung, - freistehender Holzofen im Wohnzimmer (EG/ Hochparterre)
- 1.OG: Kachelofen (zwei Zimmer können damit beheizt werden)
- Flächenheizkörper
- SAT-Schüssel
- Gewölbekeller, Keller von innen zugänglich, mehrere Kellerräume, Kellerfenster überwiegend von außen vergittert
- Küchenabzug mit Filter
- Küche mit Fliesenspiegel
***Das Haus wird mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten verkauft (bereits im Kaufpreis enthalten).***
Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, 5-Fach- und Pilzkopfverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster (1991) mit Doppelverglasung und tlw. mit manuellen Außenrollos
- originale Holztüren und Zargen tlw. beschichtet
- orig. Holztreppe und Holzhandlauf, Stufen mit PVC überzogen sowie tlw. mit Teppich
- Fußböden: orig. Dielen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Bad EG/ Hochparterre: mit 2 Fenstern, Wanne, WB, WC, tlw. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest) und Bodenfliesen
- Bad 1.OG: mit PVC, 2 Fenster, WB, WC, Dusche, tlw. Wandfliesen
- Gas-Brennwertherme von Viessmann (Bauj. 2020) mit Warmwasseraufbereitung, - freistehender Holzofen im Wohnzimmer (EG/ Hochparterre)
- 1.OG: Kachelofen (zwei Zimmer können damit beheizt werden)
- Flächenheizkörper
- SAT-Schüssel
- Gewölbekeller, Keller von innen zugänglich, mehrere Kellerräume, Kellerfenster überwiegend von außen vergittert
- Küchenabzug mit Filter
- Küche mit Fliesenspiegel
***Das Haus wird mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten verkauft (bereits im Kaufpreis enthalten).***
- Mauerwerk, Sockel gefliest, Putz und Anstrich
- Giebelseiten gedämmt
- Fundament mit Feldsandsteinen
- oberer Giebelbereich mit Schindeln verkleidet
- Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt, 5-Fach- und Pilzkopfverriegelung
- überwiegend Kunststofffenster (1991) mit Doppelverglasung und tlw. mit manuellen Außenrollos
- originale Holztüren und Zargen tlw. beschichtet
- orig. Holztreppe und Holzhandlauf, Stufen mit PVC überzogen sowie tlw. mit Teppich
- Fußböden: orig. Dielen, Teppich, PVC, Laminat, Fliesen
- Bad EG/ Hochparterre: mit 2 Fenstern, Wanne, WB, WC, tlw. Wandfliesen (ca. 1,40 m hoch gefliest) und Bodenfliesen
- Bad 1.OG: mit PVC, 2 Fenster, WB, WC, Dusche, tlw. Wandfliesen
- Gas-Brennwertherme von Viessmann (Bauj. 2020) mit Warmwasseraufbereitung, - freistehender Holzofen im Wohnzimmer (EG/ Hochparterre)
- 1.OG: Kachelofen (zwei Zimmer können damit beheizt werden)
- Flächenheizkörper
- SAT-Schüssel
- Gewölbekeller, Keller von innen zugänglich, mehrere Kellerräume, Kellerfenster überwiegend von außen vergittert
- Küchenabzug mit Filter
- Küche mit Fliesenspiegel
***Das Haus wird mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten verkauft (bereits im Kaufpreis enthalten).***
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km...
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Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
Die Storchenstadt Loburg ist mit rd. 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Möckern ca. 8 km davon entfernt in östlicher Richtung und liegt im Landkreis Jerichower Land im östlichen Bereich, ca. 22 Km von der Kreisstadt Burg entfernt und knapp 30 Km von der Landeshauptstadt Magdeburg. Ein weiterer Anziehungspunkt in Loburg ist das Barby-Café und die dazugehörigen Manufakturen. Grundschule und Kindergarten sind vorhanden, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf und medizinische Basisversorgung. Alles Weitere in Möckern, Burg und Magdeburg.
39279 Loburg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte... mehr lesen
Ich bitte... mehr lesen
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau ihrerseits mitzubringen, um die Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten abschätzen und planen zu können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Ansprechpartner
Frau Luisa Brumme
Sparkasse MagdeBurg
Schartauer Str. 15,
39288 Burg
39288 Burg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250 8335
Sparkasse MagdeBurg
Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 250-60
l.brumme@sparkasse-magdeburg.de
